Марина Сергеевна достала из сумочки очки и надела их, щурясь на документы. Нотариальная контора пахла свежей краской и кофе, за окном моросил октябрьский дождь. Она приехала сюда из Липецка специально, чтобы оформить наследство после тёти Веры. Казалось бы, простое дело — квартира в центре, документы в порядке, родственники не претендуют. Но нотариус, мужчина лет сорока пяти с аккуратной бородкой, внимательно изучал каждую бумагу, словно искал подвох.
— Марина Сергеевна, а справка о том, что покойная приобретала участок в товариществе, у вас есть? — спросил он, не отрывая глаз от документов.
— Какой участок? — Марина удивилась. — Тётя Вера жила в квартире, никакого участка у неё не было.
— Странно, — нотариус почесал бороду. — В реестре числится садовое товарищество «Солнечное», участок номер двадцать три. Оформлен на Веру Михайловну Крылову в две тысячи седьмом году.
Марина растерянно заморгала. Тётя Вера действительно увлекалась цветами, но чтобы участок покупать? Она никогда об этом не говорила. А может, просто забыла упомянуть? В последние годы тётя стала рассеянной, могла и промолчать о таких вещах.
— Вы уверены? — переспросила Марина. — Может, это однофамилица?
— Паспортные данные совпадают, — нотариус показал ей распечатку. — Смотрите сами.
Марина взяла лист, и сердце ёкнуло. Точно, тётя Вера. Дата рождения, серия паспорта — всё сходилось. Но как же так? Почему она ничего не знала об этом участке?
— А что теперь делать? — спросила она. — Я ведь не знала про него.
— Без участка вы никто! — констатировал нотариус, пока Марина искала в папке один забытый чек. — Понимаете, наследство включает в себя всё имущество покойной. Если вы не оформите права на участок, то и квартиру получить не сможете. Закон такой.
Марина почувствовала, как внутри всё похолодело. Она уже мысленно обставляла тётину квартиру, планировала продать её и купить дачу поближе к городу. А теперь какие-то сложности с неизвестным участком.
— Но я же не знаю, где он находится, — призналась она. — Тётя никогда не рассказывала.
— Адрес есть в документах, — нотариус ткнул пальцем в бумагу. — Товарищество «Солнечное», Раменский район, Московская область. Вам нужно туда съездить, найти председателя товарищества, взять справку о том, что участок существует и принадлежал вашей тёте. А ещё лучше — документы о его стоимости для оценки.
Марина вздохнула. Поездка в Подмосковье — это время, деньги, нервы. А ведь она планировала за день всё оформить и вернуться домой. Теперь придётся задержаться в Москве, искать этот участок, разбираться с незнакомыми людьми.
— А если я откажусь от участка? — спросила она. — Может, проще будет?
— Нельзя, — покачал головой нотариус. — Наследство принимается полностью или не принимается вообще. Либо вы берёте всё, либо ничего.
Марина сложила документы в папку, чувствуя, как голова начинает болеть. Вот и получается, что простое дело превратилось в целую эпопею. Надо ехать в это товарищество, искать председателя, объяснять ситуацию. А вдруг там ещё какие-то долги по взносам? Вдруг участок в плохом состоянии, и с неё потребуют деньги за его приведение в порядок?
На улице дождь усилился. Марина села в свою старенькую «Ладу» и достала навигатор. Товарищество «Солнечное» оказалось в полутора часах езды от центра Москвы. Придётся ехать прямо сейчас, пока светло.
Дорога тянулась через пробки и дождь. Марина нервничала, представляя, что её ждёт. А вдруг участок давно заброшен? Вдруг его кто-то захватил? Она слышала такие истории — люди покупали землю, а потом не следили за ней, и участки зарастали или переходили к другим владельцам.
Товарищество «Солнечное» встретило её покосившимися воротами и размытой грунтовой дорогой. Марина медленно ехала между рядами участков, высматривая номера на заборах. Многие дома выглядели заброшенными, некоторые участки заросли бурьяном. Не очень-то солнечное место, подумала она.
Участок номер двадцать три нашёлся в дальнем углу товарищества. Марина остановила машину и вышла под дождь. За покосившимся забором виднелся небольшой домик с облупившейся краской, заросший сад и какие-то сараи. На калитке висел старый замок, а рядом с ним — табличка с именем тёти Веры.
— Вы кто такая? — раздался голос за спиной.
Марина обернулась. К ней приближалась пожилая женщина в резиновых сапогах и с зонтом в руках. Лицо у неё было недовольное, явно не расположенное к разговорам с незнакомцами.
— Я Марина Сергеевна, племянница Веры Михайловны Крыловой, — представилась она. — А вы?
— Тамара Ивановна, соседка, — женщина покосилась на участок. — А что вы тут делаете? Веры Михайловны уже два года как нет.
— Знаю, — кивнула Марина. — Оформляю наследство. Только я не знала, что у тёти был участок. Она мне ничего не говорила.
— Да она последние годы почти не приезжала, — вздохнула Тамара Ивановна. — Всё больше болела. А участок зарос, дом разрушается. Мы с мужем иногда сорняки срезали, чтобы на нас не переползали.
Марина посмотрела на заросший участок и поёжилась. Сколько же денег потребуется, чтобы привести всё это в порядок? А оно ей вообще нужно?
— А где тут председатель товарищества? — спросила она. — Мне справки нужны для нотариуса.
— Николай Петрович в красном доме живёт, — Тамара Ивановна показала рукой. — Только он сейчас, наверное, в городе. Обычно к вечеру приезжает.
— А взносы тётя платила? — осторожно поинтересовалась Марина. — Долгов нет?
— Долги есть, — мрачно сказала соседка. — За свет, за воду, за дороги. Уже тысяч пятнадцать накопилось. Мы Вере Михайловне писали, звонили, а она всё откладывала.
Марина присела на старую скамейку у калитки, чувствуя, как ноги подкашиваются. Пятнадцать тысяч долга! Да ещё неизвестно, сколько потребуется на восстановление дома и участка. А ведь она рассчитывала получить от тётиного наследства хоть какую-то прибыль.
— А продать участок можно? — спросила она. — Кто-нибудь покупает тут?
— Покупают, — кивнула Тамара Ивановна. — Только недорого. Участок в таком состоянии тысяч за триста максимум уйдёт. Да и то если повезёт.
Триста тысяч минус пятнадцать тысяч долга — получается двести восемьдесят пять. Не густо, но лучше, чем ничего. Правда, сначала нужно оформить наследство, а для этого — получить справки от председателя.
К вечеру Марина дождалась Николая Петровича. Это оказался мужчина лет шестидесяти, с седыми усами и строгим взглядом. Выслушав её историю, он покачал головой.
— Конечно, справки дам, — сказал он. — Только сначала долги погасите. А то получается — наследство оформили, участок продали, а долги на товариществе остались.
— Но я же только узнала про участок! — возмутилась Марина. — Почему я должна за чужие долги платить?
— Потому что вы наследница, — спокойно ответил Николай Петрович. — Наследуете не только имущество, но и обязательства. Вот такой закон.
Марина почувствовала, как злость поднимается в горле. Какая же несправедливость! Она ничего не знала про этот участок, а теперь должна платить за него деньги. И главное — без справок от председателя нотариус наследство не оформит, а без погашения долгов председатель справки не даст. Замкнутый круг получается.
— А нельзя как-то договориться? — попыталась она. — Может, рассрочку дать?
— Можно, — задумался Николай Петрович. — По пять тысяч в месяц, например. Три месяца — и расчитаетесь.
— А справку сейчас дадите?
— Сейчас дам справку о том, что участок числится за вашей тётей и что есть задолженность, — согласился председатель. — Этого для нотариуса хватит. А дальше уж как договоримся.
Марина облегчённо вздохнула. Хоть что-то хорошее в этой истории. Значит, завтра сможет к нотариусу поехать, наследство оформить. А потом уж будет думать, что с участком делать — продавать или долги гасить и восстанавливать.
Справку Николай Петрович напечатал на старом компьютере и заверил печатью товарищества. Марина сложила документ в папку к остальным бумагам и поехала обратно в Москву. На душе стало легче — самое главное препятствие преодолено.
На следующий день нотариус внимательно изучил справку, покивал головой и начал оформлять документы на наследство.
— Теперь всё в порядке, — сказал он. — Через неделю свидетельство будет готово.
Марина поблагодарила его и вышла из конторы. На улице выглянуло солнце, дождь кончился. Она достала телефон и набрала номер мужа.
— Костя, дело сделано, — сказала она. — Наследство оформляется. Правда, есть один нюанс с участком...
Она рассказала мужу про неожиданное открытие, про долги и про состояние участка. Костя выслушал и посоветовал всё взвесить.
— Может, стоит попробовать восстановить? — предложил он. — Всё-таки земля в Подмосковье дорожает. Через несколько лет можете в разы дороже продать.
— А может, просто долги погасить и продать как есть, — возразила Марина. — Зачем нам лишние хлопоты?
Они договорились, что сначала Марина получит свидетельство о наследстве, а потом ещё раз съездит на участок, посмотрит внимательнее, что там можно сделать.
Через неделю, получив долгожданные документы, Марина снова поехала в товарищество «Солнечное». На этот раз погода была солнечная, и участки выглядели не так уныло. Она прошла по территории, посмотрела, что делают соседи, поговорила с несколькими дачниками.
Выяснилось, что многие участки действительно восстанавливают новые владельцы. Кто-то строит современные дома, кто-то разбивает красивые сады. Даже дорогу в товариществе недавно заасфальтировали, и электричество подвели более надёжное.
— Знаете что, — сказала она Николаю Петровичу, когда пришла к нему домой, — давайте всё-таки попробуем участок в порядок привести. Долги погашу, дом подремонтирую.
— Мудрое решение, — одобрил председатель. — Участок хороший, земля плодородная. Вера Михайловна в своё время яблони хорошие посадила, только запустила их. А так — обрезать, подкормить, и будет вам урожай.
Марина кивнула, представляя, как будет приезжать сюда на выходные, работать в саду, отдыхать от городской суеты. А потом, если захочется, можно будет и продать — уже за нормальные деньги.
Вечером, возвращаясь домой в Липецк, она думала о том, как странно иногда складывается жизнь. Ехала оформлять простое наследство, а нашла себе новое увлечение. Тётя Вера, наверное, была бы довольна, узнав, что её участок не пропадёт, а будет жить и радовать новых хозяев.
Пятнадцать тысяч долга показались не такой уж большой суммой, когда Марина представила, сколько удовольствия может принести работа на земле. А главное — у неё появилось место, где можно уединиться, подумать о жизни, заняться тем, на что в городе никогда не хватает времени.
Участок номер двадцать три в товариществе «Солнечное» ждал своей новой хозяйки.
Подписывайтесь и ставьте лайки, впереди много интересных рассказов!
Также популярно сейчас: