Коренные москвичи (66%) чаще выбирают квартиры, расположенные ниже пятого этажа, – показал недавний опрос, проведенный «Галс-Девелопмент». Те, кто переехал в Москву в течение последних 5-10 лет, напротив, предпочитают жить выше 13-го этажа, такую высотность выбрал 61% респондентов. Таким покупателям важны панорамные виды и высокая инсоляция, а для 6% опрошенных квартира на высоте – показатель статусности и большого достатка.
Выбор этажа – дело вкуса. Но есть и объективные критерии, которые стоит учитывать при покупке жилья в новом доме.
Цена вопроса
Главное преимущество покупки квартиры на низких этажах – она может выйти бюджетнее. На это есть несколько причин. Во-первых, за возможность любоваться прекрасной панорамой, встречать закаты и рассветы приходится платить – обычно девелоперы поднимают цены на видовые квартиры. Важно отметить, что квартира на высоком этаже не равно видовая. У застройщика нужно обязательно уточнить, куда выходят окна понравившегося лота. Бывает, что на нижних этажах виды даже лучше – на зеленый двор, например.
Во-вторых, низкий этаж будет плюсом и во время ремонта. Дешевле обойдется транспортировка оборудования и мебели, так как некоторые компании определяют цену доставки с учетом того, на какой этаж ее придется поднимать грузчикам. Ведь далеко не все умещается в грузовой лифт.
Место для уединения
В современных новостройках застройщики устанавливают качественные стеклопакеты, которые надежно защищают от посторонних звуков. Однако, если их открыть, внешний мир наверняка напомнит о своем существовании.
Все же для максимального уединения придется забраться повыше. Здесь вас никто не увидит с улицы. Если другие дома далеко, можно сохранять полную приватность и даже не зашторивать окна с наступлением темноты.
В свою очередь тем, кто обходит стороной предложения на самом последнем этаже, напоминаем, что эти квартиры обладают уникальным преимуществом – у вас не будет соседей сверху. Никто не будет шуметь и точно не зальет.
Развеем еще один стереотип о последнем этаже. Часто к его минусам относят перепады температур. Дело в том, что в старых домах он отделен от крыши только неутепленным чердаком: в результате, летом жарко, зимой холодно, а в межсезонье случаются протечки.
В большинстве новостроек между последним жилым этажом и крышей есть технический этаж, где размещают инженерное оборудование и коммуникации. Он защищает жителей от перечисленных проблем.
В проектах высокого класса на верхних уровнях обычно располагаются пентхаусы с потолками 4-5 метров и панорамными окнами, иногда даже с возможностью оборудования антресольного этажа и личными террасами. Благодаря своим уникальным характеристикам и открывающимся видам эти лоты становятся топовым предложением во всем доме, а иногда и районе.
Здоровый подход
Традиционно считается, что на верхних этажах воздух чище, так как в квартиру меньше попадают выхлопные газы и пыль – им больше всего подвержены этажи с 1-го по 4-ый. Уровень влажности также лучше на средних и высоких этажах. Также на высоте в окна почти не залетают мухи и комары.
При этом выбрать этаж пониже рационально, если под окнами парк или обширная зеленая зона. Весной в дом будет проникать аромат цветущих деревьев.
Кому подъем под силу
Раньше квартиры на низких этажах предлагались как оптимальный вариант пожилым людям и семьям с маленькими детьми. В случае поломки лифта им не пришлось бы преодолевать сложный подъем наверх. В современных домах это больше не аргумент: обычно в новостройках сразу несколько лифтов на корпус, их количество рассчитывается таким образом, чтобы даже в «часы-пик» люди не тратили драгоценные минуты на ожидание кабины. Кроме того, для комфорта маломобильных жителей на всей территории предусматривают безбарьерную среду, а в лобби – колясочные.
Но вот кому точно не стоит выбирать жилье наверху, это людям с боязнью высоты.
Итак, представления об идеальном этаже для жизни индивидуальны. Ответить на любой запрос готов элитный жилой комплекс «Монблан», который строится на Шлюзовой набережной. Архитекторы проекта – бюро СПИЧ. В состав комплекса входит эффектная 27-этажная башня из стекла – высотная доминанта – и пять корпусов от 7 до 12 этажей с фасадами из благородного натурального известняка.
Большинство квартир, вне зависимости от этажа, имеет отличные видовые характеристики. Жители кристаллической башни смогут наслаждаться панорамами как на открытках – весь центр будет как на ладони. А те, кто предпочитает низкие и средние этажи, будут видеть из окон уютную Шлюзовую набережную, Дом музыки или приватный пейзажный парк в стиле альпийского предгорья размером с футбольное поле.
Напишите нам в комментариях, какой этаж вы предпочитаете?