средняя цена предложения на рынке готового жилья массового сегмента в рублях изменилась на -0,9%, снизившись на 1 740 руб. за кв. м. В апреле 2025 года средняя цена составила 201 500 руб. за кв. м.
[стоимость квадратного метра новостроек разбирали👉здесь]
Как изменились цены по типам квартир?
- Студии и однокомнатные квартиры подешевели на 3,7%.
- Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,5%.
- Трёхкомнатные — выросли в цене на 0,8%.
Средние цены в конце апреля:
- Студии и 1-комнатные — 6,8 млн руб.
- 2-комнатные — 11,4 млн руб.
- 3-комнатные — 16,3 млн руб.
---
Структура предложения по количеству комнат:
- Студии и 1–2 комнатные — 67,0% рынка
- Трёхкомнатные — 23,6%
- Многокомнатные — 9,4%
---
Лидеры предложения по районам (без пригородов):
- Приморский — 15,1%
- Выборгский — 11,0%
- Московский — 8,8%
- Невский — 9,7%
- Центральный — 7,9%
Минимальные доли предложения:
- Адмиралтейский — 4,6%
- Кировский — 3,8%
- Фрунзенский — 4,8%
---
Цены по районам СПб (масс-маркет):
- Самое дорогое жильё:
Петроградский и Центральный — от 267,2 до 343,3 тыс. руб. за кв. м
Адмиралтейский и Василеостровский — от 250,1 до 292,3 тыс. руб. за кв. м
- Самое доступное жильё:
Кировский, Красногвардейский и Красносельский — от 155,3 до 185,9 тыс. руб. за кв. м (в зависимости от типа квартиры и дома)
(использовались данные Центра аналитики BN.ru.)
⚠️ Важно!
Сегодня основные неудачи в продаже вторичного жилья начинаются с неправильно выставленной цены. Люди просто не знают, где брать точную информацию и ориентируются на объявления в Авито и Циан. Однако там часто уже стоит неверная цена, заданная соседями-конкурентами. Это снижает интерес покупателей и затягивает процесс продажи.
---
Если хотите разбираться глубже, почему по вашему объявлению нет звонков — пиши в комментарии «Хочу консультацию»