Апрель второй год подряд следует сложившейся традиции — закреплять и развивать тенденции, которые проявились ещё в марте.
Основные тренды рынка новостроек в апреле:
- Вывод новых проектов.
Санкт-Петербург и Ленинградская область активно пополняются новыми очередями строительства и дебютными проектами. При этом практически весь новый объем относится к жилью не из бюджетного сегмента.
- Рост цен.
Повышение цен в большинстве сегментов рынка связано с обновлением предложения, увеличением степени строительной готовности и вымыванием самых доступных квартир.
Первичный рынок
информация взята из данным Центра аналитики BN.ru:
- Средняя цена предложения на строящееся жильё в СПб в апреле выросла на 2,15% (плюс 5 652 руб./кв.м) и достигла 268,7 тыс. руб. за кв. м.
- В расчет брались только новостройки масс-маркета.
Изменения по типам квартир:
- Студии и однокомнатные — +2,0%
- Двухкомнатные — +0,6%
- Трёхкомнатные — +4,8%
Средние цены:
- Студии и однокомнатные — 9,2 млн руб.
- Двухкомнатные — 15,5 млн руб.
- Трёхкомнатные — 21,4 млн руб.
Структура предложения по количеству комнат:
- Студии, однушки и двушки — 83,6% рынка
- Трёхкомнатные — 14,4%
- Многокомнатные (4+ комнат) — 2,0%
Предложение по районам (без пригородов):
- Приморский район — лидер по объёму предложения, 14,2% рынка
- Далее по объёму:
- Красногвардейский — 12,8%
- Невский — 13,4%
- Выборгский — 11,0%
- Красносельский — 11,0%
- Василеостровский — 10,2%
- Меньше всего квартир на первичке в:
- Кировском — 0,0%
- Центральном — 1,1%
Цены по районам
- Самое дорогое новостроящееся жильё:
Петроградский и Центральный районы — от 542,6 до 645,6 тыс. руб./кв.м.
- Самое доступное жильё:
Красногвардейский, Красносельский и Приморский районы — от 223,8 до 268,5 тыс. руб./кв.м, в зависимости от типа и класса квартиры.
---