Наталья Ломаза

💔 Когда «моя квартира» вдруг становится «наша»: почему бывший муж может претендовать на жильё? 😢 «Купила квартиру уже после развода, а бывший муж забрал половину…» — звучит несправедливо, но такое действительно бывает. По закону всё просто: имущество, приобретённое после развода, — это личная собственность. Но есть два исключения, о которых часто забывают. Именно на них ссылается Верховный суд. 🧾 1. Право на квартиру возникло ещё в браке Пример: супруг подписал ДДУ и полностью оплатил квартиру, пока был в браке. После развода дом сдали, он оформил собственность — и подумал, что квартира теперь только его...

😳На что только не идут мои коллеги ради звонков Это сообщение в паблике о недвижимости — пример агрессивного и вводящего в заблуждение маркетинга. На что я бы обратила внимание: 👉Кричащие заголовки: "5% ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ!", "СРОЧНО!", "ЗАСТРОЙЩИКИ ПЫТАЮТСЯ УДЕРЖАТЬ ПРОДАЖИ!" — чистой воды манипуляция, создающая искусственный ажиотаж и ощущение, что уникальное предложение может исчезнуть в любую минуту. 👉Неточная или скрытая информация: 📍Фраза "теперь доступна ВСЕМ" — почти всегда ложь. У таких...

₽1 млн на погашение ипотеки для семей из Санкт-Петербурга [инструкция] 1. Кто может получить выплату С 5 ноября 2025 года петербургские семьи могут оформить региональную поддержку, если: 👶 третий или последующие дети родились (или родятся) с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года. ⚠️ В Ленинградской области эта программа не действует. 2. Из чего складывается выплата Общая сумма — ₽1 000 000, состоит из двух частей: Федеральная выплата — ₽450 000 (доступна по всей России). Региональная выплата — до ₽550 000 (дополнительно от региона). Региональную поддержку сегодня предоставляют только 15 регионов России, включая Санкт-Петербург...

💥 Две важные ипотечные новости дня 📑 1. Семейная ипотека только на семью Готовятся изменения в закон: в ближайшее время семейную ипотеку можно будет оформить только на семью, а не на каждого супруга отдельно. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. 📅 Закон могут принять уже до конца года. 🏡 2. Многодетным семьям Петербурга — по миллиону на ипотеку С сегодняшнего дня действует новая мера поддержки: многодетные семьи, где третий или последующие дети родятся с 1 января 2025 по 31 декабря...

📆 Стартуют продажи ряда проектов, уже привлекших внимание и покупателей, и экспертов. 4 интересных старта, где сочетаются современный дизайн, удобная локация и уникальная концепция создания комфортного городского пространства 👇 🏗 STAVNI Обводный 📍 Адмиралтейский район Небольшой бизнес-класс с закрытым двором и гармоничным архитектурным решением в историческом окружении. Поблизости — театры, кафе, вузы и спортивные площадки. 🚇 В 5 минутах от м. Балтийская и Балтийского вокзала. 📯Преимущества: 🌱современные инженерные технологии, 🌱двухуровневая система доступа, подземный паркинг и автомобильное пространство без машин...

💬 Ответы на самые распросраненные вопросы с консультаций по семейной ипотеке в связи с изменениями ❓ Можно ли добавить в семейную ипотеку третьего созаемщика ? Да, с 1 февраля 2026 года это станет возможным официально. Банк разрешит привлечь третьих лиц — родителей, братьев/сестёр, совершеннолетних детей. Главное: оба супруга обязательно участвуют в договоре, а остальные — просто помогают по доходам. 📘 Пример: Супруги оформляют семейную ипотеку, но их дохода не хватает. ➡️ Добавляют маму как третьего созаемщика. ➡️ Кредит оформляется на троих: супруг, супруга и мама. Мама не получает льготу, но помогает увеличить совокупный доход семьи...

🏙 Массовая застройка дошла до Кронштадта! Откуда такие цены??? Главстрой запускает новый проект на острове Фортов — целых 5 корпусов у воды + бизнес-класс на набережной. 📅 Срок сдачи: Комфорт-класс (2 очереди, 5 корпусов) — конец 2026 года Бизнес-класс 2027 год, только поступит в продажу 💎 Преимущества Расположение у воды, рядом с островом Фортов До курортного района — 25 мин, до Лахта Центра — 30 мин Всего 4 этажа, камерная застройка Архитектура с разными фасадными мотивами Эркеры, французские...

#Семейнаяипотека #Изменения ‼️Информируем о внесении следующих изменений в условия программы«Семейная ипотека» Начиная с 01.02.2026 Семейную ипотеку нельзя будет оформить на одного из супругов. В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками* Исключение – если супруг (супруга) иностранный гражданин. ⚠️ Основные минусы изменений: 🔴 Нельзя исключить супруга с плохой кредитной историей. Даже если один из супругов «портит» кредитную историю, теперь это не повод оформить ипотеку только на второго. Банк будет оценивать платёжеспособность обоих, и если у одного проблемы — велика вероятность отказа...

🗣️О чем деликатно умолчали, обсуждая снижение ставки ЦБ? С одной стороны ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5% — и все дружно выдохнули: «ура, ипотека подешевеет!» 😏 Но пройдемся по фактам 👇 🌱Накинем банковскую комиссию — и получаем 18,5% 🌱Да, немного легче дышать. Но до «доступной ипотеки» всё ещё как до Марса. 🌱Рефинансирование при таком снижении особой выгоды не даст 🌱А вот новые сроки рассрочек [сокращение в меньшую сторону] мы уже получаем от застройщиков 🌱 Ровно как и активное повышение цен. Тем более то дорогу где -то к новому дому сделали, то открытие метро стало ближе 🌱Ставка 16,5% может продержаться до весны, будут ли цены на прежнем уровне -определено нет...

✨ Льготная ипотека 9,99% причем на очень приличные дома Совкомбанк запустили программу, которая решает главные вопросы с ипотекой: ✅ Доступность: Ставка 9,99% на срок (до 40 мес.) ✅ Низкий ПВ: Первый взнос — от 15% ✅ Честная цена: Квартира по цене застройщика, без удорожания ✅ Для всех: Подходит для самозанятых, ИП и владельцев бизнеса 🗣️Пока что лучшее предложение октября с учетом...

💥 Что общего между ростом цен на парковки и недвижимость в Петербурге? И в чём разница — кроме масштаба шока? Сегодня буквально все ТГ каналы выкатили прогноз: 📈 к 2027 жильё подскочит в цене. Мол, ставки по ипотеке снизятся, отложенный спрос рванёт, и доступного жилья не останется. А теперь внимание 👇🏾 📈Подорожали парковки Про это что никто заранее не писал, не прогнозировал, не грозил «дефицитом мест» для разгрузки центра? Просто все проснулись — и бац: те же квадраты под колёса в центре вдруг стоят больше 1000 р за 3 часа И с квартирами всё так же Про рост цен говорят уже второй год: отложенный спрос, сокращение предложения, дефицит новостроек — всё на ладони...

🏛 RBI представляет новый дом вне времени 📍Старт продаж — 20 октября 🏗 Срок сдачи — ноябрь 2028 г 💰 Эскроу — ВТБ Каждый дом RBI — это не просто архитектура, а история, переосмысленная в современности. Новый проект — в стиле эклектики: классика и модерн — отсылка к петербургским архитекторам конца XIX – нач. XX века. ✨ Главные особенности: 👉Фасады из архитектурного камня, колонны, подсветка 👉8 этажей, всего 69 квартир (43-222 м²) 👉Мансардные окна, башни на верхних этажах, много света и воздуха...