Наталья Ломаза

за двухкомнатную? Приятно, когда ипотека оформлена по минимальной ставке. Согласитесь, 3,5% — звучит уже намного спокойнее 🙂 В подборке есть разные варианты: 🔶квартиры с чистовой отделкой, чтобы заехать быстрее и не думать о ремонте 🔶квартиры с предчистовой,...

Под ударом — ИПшники и самозанятые 😭 С 1 апреля 2026 меняются правила выдачи кредитов: ЦБ фактически закрывает эпоху “серых доходов”. Теперь банки будут учитывать только: — данные из ФНС — данные из Социального фонда А значит: ❌ переводы на карту ❌ обороты по счету без подтверждения ❌ “нарисованные” доходы — больше не работают. Если раньше можно было “дотянуть” доход выписками, то теперь — только официальная цифра. 👉 Кто пострадает сильнее всего: — ИП — самозанятые — те, у кого часть зарплаты в конверте По оценкам, это 20–30% всех ипотечных заявок. Фактически ипотека становится: 👉 продуктом...

Большая ошибка — думать, что ипотека = одна ставка на 20–30 лет. Нет. Её можно пересобрать под себя и снизить платёж. 🌱Когда вообще стоит рефинансировать Смотри на три сигнала: 🔺новая ставка ниже хотя бы на 1,5–2% 🔺прошло не слишком много времени (лучше первая половина срока) 🔺хочешь снизить платёж или переплату Если совпало — почти точно стоит делать. Пошагово: как рефинансировать ипотеку 1. Проверить свою текущую ситуацию Ставка, остаток долга, ежемесячный платёж. 2. Найти более выгодное предложение Сравни банки — разница даже в 1–2% даёт сильную экономию. 3. Подать заявку Обычно онлайн, решение приходит быстро...

! Но такие условия только у застройщиков, которые сотрудничают с Альфабанком и по ограниченному количеству домов 🏡 Ставка 0,11% на 12 месяцев ➡ Дальше — 21,59% (с возможностью рефинансирования) 💰 ПВ — от 20,1% Если у вас что-то продается, это реально шанс сэкономить

🔥 ПСК готовит новый старт во Фрунзенском районе — ул. Фучика 📍 15 минут пешком до метро «Бухарестская» — 12 этажей — закрытый двор с благоустройством — подземный паркинг — своя школа на 350 мест и детский...

) Как только семейную ипотеку начали оформлять на двоих, вопрос: « а как это потом делить?» Стала слышать чаще, чем «как ее получить?» 🔹 Сценарий 1. Один забирает всё Самый частый запрос сейчас: один супруг оставляет квартиру себе берёт на себя ипотеку второй получает компенсацию Но есть нюанс: 👉 без одобрения банка это не работает 👉 банк ещё проверит, потянешь ли ты всё один 🔹 Сценарий 2. Договорились… но банк против Реальный кейс: супруги всё решили между собой но банк отказал переоформлять И всё. План рушится. 👉 Тогда остаются варианты: платить дальше вдвоём или идти в продажу 🔹 Сценарий 3...

Потому что Петровский о-ов уже выучили. Сегодня на обучении разбирали развитие Ново-Адмиралтейского острова. Если коротко — одна из последних территорий в центре, которую будут собирать с «нуля» Сейчас: 👉визуально место выглядит сырым 👉но уже понятен вектор застройки 👉и уровень проектов, которые туда зайдут По ценам: первые проекты планируются от ~1 млн за м² при том, что окружение уже продается за 900/500 тыс кв метр Но важнее не это. Есть момент, который часто не учитывают: первые...

👉В проекте Брусники «Северный ветер» на насыпи вторую неделю обсуждаю с клиентом двухуровневую квартиру с отдельным входом и палисадником — формат, который сам застройщик позиционируют как идеальный для работы с клиентами на дому. Но есть нюанс: кухня-гостиная находится на втором уровне. Получается любопытная логика пространства — клиенты заходят с улицы на первый этаж, а основная жилая жизнь происходит наверху...

Но станет ли это массовой историей — станет понятно уже после 1 апреля 🗣️Именно тогда будет понятно, продолжат ли застройщики активно предлагать такие условия ☝️или начнут постепенно их сокращать. 👉Пока же есть смысл просто посмотреть, «что по чём» сейчас на рынке сейчас. Например: ✅ первоначальный взнос от 20% ✅ небольшие ежемесячные платежи, а в одном из предложений — вообще без них ✅ без крупных промежуточных...

? Что интересно анализировала запросы и заметила: у всех примерно одинаковые “это не хочу», которые вызывают тревогу. И если прислушаться, можно понять, какие квартиры через 10 лет будет сложно продать. 🌱Ловите список — 5 типов, которых лучше избегать, если важна ликвидность: 🔻Гигантские ЖК-муравейники 👉Десятки тысяч жителей на маленькой территории 👉Дефицит школ и садов 👉Перегруженный транспорт Сегодня кажется, что всё ок, но через годы такие районы теряют привлекательность. 🔻Сверхвысотки на 25–30 этажей 👉Один лифт на 100+ квартир ( ЖК Start на Парнасе-это что то😳) 👉Дорогой ремонт...

: «Строить — не женское дело». А ещё о том, что быть консультантом для мужчин и женщин — иногда старше тебя вдвое — тоже отдельный вид работы. Здесь мало просто знать рынок. Нужно держать слово, держать темп и держать удар. Иногда до конца даже не осознаю, что работаю в очень серьёзной сфере и уже много лет делаю это хорошо. Мой внутренний критик спорит почти с каждым результатом — но память упрямо хранит все победы. Каждую сделку. Каждого клиента, с которым хотя бы раз был разговор. Я читаю десятки книг, чтобы лучше понимать экономику и политику, слежу за новостями и законами, чтобы мои клиенты всегда получали точную и своевременную информацию...

? Разбираем спокойно и по закону. Вопрос: Квартира приобретена до брака в ипотеку по ДДУ. Позже женщина выходит замуж, и право собственности регистрируется уже в браке. Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом? Ответ: Нет, не будет. Если договор долевого участия (ДДУ) подписан до брака и ипотечный договор также оформлен до брака, то право требования на квартиру возникло до регистрации брака. Даже если: — дом достроили уже в браке — акт приёма-передачи подписан в браке — собственность зарегистрирована в браке Квартира остаётся личной собственностью супруги. 📌 Важен не момент регистрации права собственности, а момент возникновения основания для приобретения имущества...