А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды. Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья
- Попросите показать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если квартира была куплена до 15.07.2016 года. Если после — понадобится выписка из ЕГРН. Если собственник отказывается предоставлять такие документы или у вас возникли сомнения в их подлинности, вы можете сами заказать выписку. Сделать это можно в любом центре «Мои документы», на Госуслугах, на сайте Федеральной кадастровой палаты или Росреестра
- Запросите правоустанавливающие документы. Это может быть договор передачи квартиры в собственность, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор долевого участия в строительстве, акт приёмки-передачи квартиры. Сверьте правоустанавливающие документы с тем, что указано в свидетельстве о праве собственности или выписке.
- В свидетельстве о праве собственности или выписке проверьте адрес, этаж и площадь квартиры. Сверьте указанные данные собственника с паспортом и СНИЛС. Написанное может не совпадать, если собственник менял документы: в этом случае информация о старом паспорте будет указана на последней странице нового. Смену фамилии при заключении или расторжении брака тоже можно подтвердить соответствующим документом.
- Не соглашайтесь, если собственник вместо паспорта предлагает вам другой документ: в свидетельстве о праве собственности указывают именно данные паспорта.
- Если в паспорте собственника есть штамп о заключении брака, сверьте дату его регистрации с датой покупки квартиры. Жильё, которое приобрели в браке, — это общая собственность супругов, поэтому и договор должны подписать оба. Исключение — если пара составила брачный договор, согласно которому квартира принадлежит только одному супругу.
- Проверьте в свидетельстве или выписке, сколько собственников у квартиры. Если их несколько — нужно будет получить от каждого письменное согласие или доверенность, иначе есть риски, что один из собственников окажется против сделки, и жильцу придётся съехать. Также можно указать в договоре всех собственников, и они должны поставить там свои подписи.
- Посмотрите в свидетельстве или выписке, находится ли жильё в ипотеке. Сам по себе этот статус не является преградой для аренды, но если хозяин не будет вовремя гасить кредитные платежи, банк может отобрать квартиру и выселить жильцов.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.