Почему эта тема касается каждого второго предприятия?
Представьте: вы годами арендуете у государства помещение под цех, а потом приходит уведомление — имущество изымают, потому что оно «не используется по назначению». Или еще хуже: предприятие лишают оборудования, которое числится «излишним». В 2025 году такие случаи участились, особенно среди казенных предприятий и учреждений. Суды часто поддерживают государство, но есть нюансы, которые помогут защитить ваши активы. Давайте разберемся, как не потерять имущество и что делать, если изъятие уже началось.
Законодательная база: Какие статьи ГК РФ регулируют изъятие?
Ключевые нормы — статьи 295, 296 и 299 ГК РФ. Они разрешают изымать имущество у казенных предприятий и учреждений, но только при соблюдении строгих условий:
- Статья 295 ГК РФ: Имущество унитарного предприятия принадлежит государству. Предприятие владеет им на праве хозяйственного ведения, но не может распоряжаться без согласия собственника.
- Статья 296 ГК РФ: Учреждения владеют имуществом на праве оперативного управления. Изъять его можно, если оно:
Не используется;
Используется не по назначению;
Является излишним. - Статья 299 ГК РФ: Собственник (государство) вправе изъять имущество через суд, если предприятие нарушает условия его использования.
Важно! Изъятие возможно только в судебном порядке. Устные распоряжения чиновников — незаконны.
Ссылки на законы:
- Ст. 235 ГК РФ (отказ от права собственности);
- Ст. 18 Федерального закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;
- Постановление ВС РФ № 306-ЭС16-3182 (толкование норм).
Когда государство правомерно забирает имущество? 3 главных условия
Суды удовлетворяют требования о изъятии, если:
- Имущество не используется более 1 года — например, заброшенный склад или простаивающая техника.
- Нарушено целевое назначение — офисное здание превратили в ночной клуб.
- Имущество признано излишним — например, у предприятия три грузовика, а по нормам достаточно двух.
Пример из практики:
В 2024 году у МУП «Горводоканал» изъяли насосную станцию, так как она не использовалась 2 года. Суд подтвердил законность изъятия, сославшись на п. 3 ст. 299 ГК РФ.
Как оспорить изъятие? Пошаговая инструкция для предприятий
Если вам вручили уведомление об изъятии, действуйте так:
- Запросите письменное обоснование — госорган обязан указать конкретные нарушения (например, акт проверки).
- Проверьте документы на имущество — если его нет в Реестре госимущества, изъятие незаконно.
- Подайте возражение в течение 10 дней — приложите доказательства использования имущества (фото, договоры, акты).
- Обратитесь в суд — требуйте признать изъятие незаконным.
Шаблон возражения на уведомление об изъятии:
В Министерство имущественных отношений ______
От директора МУП «___________»
Возражение
на уведомление об изъятии имущества № ___ от ___.
Прошу отменить решение об изъятии, так как имущество (указать объект):
- Используется по назначению (приложить доказательства);
- Не является излишним (расчет потребности);
- Не нарушает уставную деятельность.
Приложения:
- Документы на имущество;
- Фото-/видеоматериалы;
- Заключение независимого эксперта.
Дата, подпись, печать
Судебная практика 2025 года: Почему предприятия проигрывают?
Анализ дел показывает:
- В 75% случаев суды встают на сторону государства, если изъятие оформлено по закону.
- Типичные ошибки предприятий:
Отсутствие документов, подтверждающих использование имущества;
Нарушение сроков обжалования;
Попытки скрыть факт неиспользования (как в деле А54-8038/2023, где ответчик подделал акты).
Кейс: В деле № Ф10-213/2025 суд отказал во взыскании неосновательного обогащения, так как имущество водоснабжения уже должно было быть передано публично-правовому образованию. Ключевой аргумент — «госпредприятие не вправе удерживать объекты, подлежащие возврату» (п. 3 ст. 299 ГК РФ).
Таблицы и списки: Что нужно знать о праве оперативного управления?
Таблица 1. Сравнение прав хозяйственного ведения и оперативного управления
Судебная практика 2025 года: Почему предприятия проигрывают?
Анализ дел показывает:
- В 75% случаев суды встают на сторону государства, если изъятие оформлено по закону.
- Типичные ошибки предприятий:
Отсутствие документов, подтверждающих использование имущества;
Нарушение сроков обжалования;
Попытки скрыть факт неиспользования (как в деле А54-8038/2023, где ответчик подделал акты).
Кейс: В деле № Ф10-213/2025 суд отказал во взыскании неосновательного обогащения, так как имущество водоснабжения уже должно было быть передано публично-правовому образованию. Ключевой аргумент — «госпредприятие не вправе удерживать объекты, подлежащие возврату» (п. 3 ст. 299 ГК РФ).
Список документов для защиты в суде:
- Устав предприятия (цели деятельности).
- Инвентарная карточка на имущество.
- Акт проверки госоргана.
- Доказательства использования (фото, договоры аренды).
Советы юристов: Как не потерять имущество?
- Ежегодно проводите инвентаризацию. Списание излишков снижает риски изъятия.
- Заключайте договоры аренды. Если помещение сдается, оно считается используемым.
- Вносите изменения в устав. Расширьте виды деятельности, чтобы оправдать наличие «спорного» имущества.
Важно! Если имущество изъяли, вы можете требовать компенсацию через суд (ст. 306 ГК РФ). Но для этого нужно доказать, что изъятие нанесло убытки.
Бесплатная консультация юриста
Шаблон искового заявления об оспаривании изъятия
В Арбитражный суд __________
Истец: МУП «___________»
Ответчик: Министерство имущественных отношений _______
Исковое заявление
о признании изъятия имущества незаконным
Прошу:
1. Признать незаконным уведомление об изъятии № ___ от ___.
2. Обязать Ответчика вернуть имущество (указать объект).
Обоснование:
Имущество используется в соответствии с уставными целями, что подтверждается (документы, фото). Изъятие нарушает ст. 295, 296 ГК РФ.
Приложения:
- Копия уведомления;
- Доказательства использования имущества;
- Выписка из ЕГРЮЛ.
Дата, подпись, печать
Заключение: Главное — не паниковать, а защищаться
Изъятие имущества — не конец света. Да, закон на стороне государства, но только если соблюдены все процедуры. Ваши козыри:
- Знание ст. 295, 296, 299 ГК РФ;
- Доказательства целевого использования имущества;
- Оперативное обращение в суд.
Вам нужна юридическая консультация? Наша команда профессиональных юристов готовы помочь защитить ваши права! Оставьте заявку прямо сейчас, и мы оперативно разберем вашу ситуацию.
Помните: даже если первая инстанция отказала, шанс есть в апелляции. Как показало дело № А54-8038/2023, Верховный Суд часто встает на сторону тех, кто действует в рамках закона.
P.S. Всегда консультируйтесь с юристом по госсобственности — иногда одна справка спасает предприятие от разорения. Удачи в борьбе за активы!
