Многие не догадываются, что любое одобрение от банка — это всего лишь предварительное решение. Даже когда уже выбрана квартира и все документы подготовлены, банк может вдруг отказать. И да, даже после подписания кредитного договора.
‼️Вот основные причины:
🔸 Неожиданные микрозаймы или другие потребительские кредиты.
Вы могли купить технику или оплатить обучение в рассрочку, и даже не знать, что в кредитной истории это отражается как микрозайм. А такие кредиты могут снизить шансы на получение ипотеки (о влиянии микрозаймов на кредитную историю писала тут (https://t.me/kuyantseva_ipoteka/202)). Потребительские кредиты меняют кредитную нагрузку, но и в целом могут быть расценены банком как кредит на первоначальный взнос, а это стоп-фактор.
🔸 Просроченные платежи или скрытые долги.
Иногда это старые штрафы или сбои в базе приставов. Бывает, долг уже погашен, но информация всё равно всплывает в самый неподходящий момент.
🔸 Повторная проверка банка.
На финальном этапе банк снова запрашивает все базы: кредиты, долги, доходы. Даже если уже было одобрение, всё пересматривается заново. И если в этих данных что-то изменилось, то будет повторное рассмотрение клиента, в результате чего может быть отказ или изменение условий кредитования.
🔸 Изменения в политике банка.
Иногда банки приостанавливают выдачу или меняют условия оценки кредитоспособности или требования к объекту, что может повлиять на окончательное решение.
📌 Итог: после одобрения ипотеки нужно всегда помнить, что это еще не конец пути, и в любую минуту может все измениться. Поэтому всегда старайтесь строго следовать инструкциям своего брокера!
Если хочешь избежать неожиданных отказов и подготовиться к ипотеке максимально правильно — записывайся на бесплатную консультацию!
Мой канал в Телеграм, где вы найдете еще больше интересной и полезной информации.
Группа ВК.
