Сегодня хотим поделиться с вами недавним кейсом эксперта НДФЛка.ру
Иван продал квартиру, приобретенную по ДДУ, но столкнулся с неожиданным требованием от налоговой заплатить 100 000 ₽ НДФЛ. ФНС усомнилась в праве на льготу по освобождению от налога при продаже единственного жилья.
Причина — в Росреестре на нем числился проданный еще в 2010 году дом!
Квартира оплачена в декабре 2020 по ДДУ, а продана в феврале 2024. Других объектов ни у него, ни у супруги в собственности нет. Срок владения: 3 года и 2 месяца, а значит льгота применяется. Нужно было только разобраться с ошибкой в Росреестре.
Эксперт НДФЛки подготовила пояснение в ФНС с приложением:
- ДДУ на квартиру от 2019 г.
- Акта приема-передачи от 2020 г.
- Договора о продаже дома в 2010 г.
Иван подал заявление об уточнении данных в Росреестре и запросил официальную выписку, подтверждающую отсутствие прав на дом.
Результат
- ФНС приняла доводы и освободила доход от НДФЛ.
- Росреестр обновил данные — дом больше не числится за клиентом.
В 75% случаев ФНС снимает претензии после грамотного пояснения. Главное — действовать вовремя!
**************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!