Главный плюс перенайма — экономия времени и денег. Сторонам не нужно оформлять расторжение и заключать новый договор. Достаточно отправить арендодателю уведомление о смене арендатора.
В п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса указано, что сменить квартиросъёмщика в договоре можно с согласия арендодателя. Такое разрешение можно получить заранее — когда будет оформляться основной договор. Это освободит арендатора от необходимости получать согласие в тот момент, когда он сам уже решит переезжать.
Если же в договоре аренды изначально не прописан перенаём, то нужно получить отдельное согласие арендодателя. Он отправит его, например, по электронной почте. Форма составления свободная. Главное — чтобы оно было понятно сформулировано в письменном виде.
Когда арендодатель выразит согласие на замену арендатора в договоре аренды, нужно подготовить соглашение между тремя сторонами.
Сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.