Bloomberg написал про перспективы Дубая, и сообщил, что с 2020 года в эмират переехали более 400 000 иностранных специалистов. В статье рассказываем, почему люди выбирают ОАЭ по версии издания.
Статью подготовила команда Inside, мы ведём Телеграм-канал о жизни и недвижимости в Эмиратах. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важное.
Дубай привлекает низкими налогами, безопасностью и простотой ведения бизнеса. В последние годы в город переезжают всё больше квалифицированных, высокооплачиваемых работников, что стимулирует его экономику.
Юристы, банкиры, бизнесмены готовы платить за комфорт, и это приводит к росту стоимости недвижимости, повышению арендной платы, увеличению конкуренции за места в школах.
Больше всего этот бум заметен в финансовом центре. Число людей, которые работают в Международном финансовом центре Дубая (DIFC), за последние пять лет выросло на 70%. Туда пришли глобальные хедж-фонды, включая Millennium Management, и международные банки, такие, как State Street.
В то время, как мировые финансовые центры страдают от спада на рынке коммерческой недвижимости, средняя заполняемость офисов в Дубае во втором квартале этого года выросла до 91%. В следующем году DIFC ожидает регистрации рекордного количества фирм и строит для них три новых офисных башни, пишет Блумберг.
Авторы статьи отмечают, что приток экспатов повлиял и на рост сектора недвижимости Дубая. С 2020 года арендная плата за виллы взлетела на 86%, а стоимость жилья растёт 16 кварталов подряд и уже превысила цены в Лондоне и Сингапуре. На это реагируют застройщики. В ближайшие два года в городе будут построены порядка 90 000 новых домов.
Из-за притока людей усиливается конкуренция за школы, пишет Блумберг. Только в 2024 году количество школьников увеличилось на 8% по сравнению с предыдущим годом. В хорошую школу становится всё труднее попасть.
Сейчас в Дубае действуют 220 школ. Власти города обещают, что в ближайшие три года в эмирате будут открыты ещё 15 учебных заведений.
Рост числа гостей и жителей города создаёт нагрузку и на городскую инфраструктуру, сообщают авторы Bloomberg. Чтобы создать лучшие условия для размещения путешественников и резидентов, Дубай привлекает инвестиции и реализует миллиардные проекты.
Например, сейчас город вкладывает $5 млрд в расширение метрополитена, чтобы снизить нагрузку на дороги, и $8,2 млрд в дренажную сеть, которая защитит улицы и дома во время сильных дождей.
Дубай стремится войти в тройку лучших городов мира по уровню жизни. Только за первые шесть месяцев 2024 года эмират посетили 10,6 млн человек, и ежегодно это количество увеличивается. Значит, рынок недвижимости эмирата будет расти. Это выгодно тем, кто сейчас инвестирует в квартиры, виллы и апартаменты в Дубае.
