Inside Realty • жизнь и бизнес на Ближнем Востоке

Квартира дня: апартаменты у моря с рассрочкой до 2029 года и архитектурой Herzog & de Meuron — вариант для жизни в Абу-Даби В продаже есть квартира в проекте Riviera Residences от застройщика MERED. Это жилой комплекс с курортной концепцией на первой линии моря в Абу-Даби, на острове Аль-Рим — отличный вариант для жизни. Характеристика квартиры: ▪️ 91 кв. м, ▪️ одна спальня, ▪️ высокий этаж, ▪️ вид на лагуну. Главные особенности: 1. Архитектуру разрабатывает бюро Herzog & de Meuron — лауреаты Притцкеровской премии. Компания разрабатывает проекты, которые становятся символами города, например, Национальный стадион в Пекине. 2. Атмосфера как на частном курорте. В проекте сделают инфраструктуру на уровне курортного отеля: спа, сауну, фитнес-зоны, лаунджи, кафе и даже свою пристань для яхт. 3. Беспроцентная рассрочка 60/40. До марта 2029 года платежи будут по 5% ($29 270) каждые 3-6 месяцев. Посмотрите подробности о Riviera Residences в нашем обзоре: YouTube, Дзен, ВКонтакте. Передача ключей — второй квартал 2029 года Стоимость — $585 400 Это будет один из самых сильных проектов по качеству и концепции на рынке недвижимости Абу-Даби. Показательно, что наш партнёр Антон Буржуй сам купил квартиру в проекте. Пишите нам по контактам ниже, расскажем о Riviera Residences больше и ответим на вопросы. Написать: est.ins.is/...23v

Как продать квартиру в ОАЭ так, чтобы не потерять в цене и объявление не висело месяцами В карточках рассказали, как мы выстраиваем продажу недвижимости в Эмиратах. Хотите продать свою квартиру — пишите нам по контактам.

Квартира дня: апартаменты с видом на город в одном из лучших зданий Дубая Iconic Residences Это яркий проект от европейского застройщика MERED и дизайнерского бюро Pininfarina, которое разрабатывало дизайн для Ferrari. Продаём лот на эксклюзивных условиях от застройщика — со скидкой. Апартаменты на 20% дешевле средней цены в районе, согласно данным Property Finder. Основная информация 1. Площадь — 80,2 кв. м. Для формата с одной спальней площадь отличная, здесь будет много свободного пространства и естественного освещения за счёт окон от пола до потолка. 2. Локация — Dubai Internet City, рядом с Sheikh Zayed Road. Это один из самых сильных деловых и технологических кластеров города: ▪️ здесь работают Microsoft, Oracle, Meta, Telegram, ▪️ рядом — кластер с семью дубайскими университетами, плюс три школы, ▪️ дом размещён на одной из главных транспортных артерий города, плюс рядом метро. 3. Внутри — всё для того, чтобы вы хорошо жили: отделка из натурального дерева и мрамора, система очистки воды и многоступенчатая фильтрация воздуха, дизайнерские решения от Pininfarina и тёплые полы в ванной комнате, что редкость даже для дорогих проектов. 4. Инфраструктура лучше, чем в пятизвёздочном отеле: ▪️ спа-центр, ▪️ ледяная и чайная комнаты, ▪️ массажные кабинеты, ▪️ лазурный бассейн в форме кристальной лагуны, ▪️ детская аква-зона, ▪️ ресторан-бар, ▪️ увлекательная детская зона по типу подземного парка и скалодрома. Передача ключей — 3 квартал 2027 года Стоимость с учётом скидки — $764 600 или 2 808 115 AED Мы побывали в шоуруме проекта. Оцените, как всё выглядит внутри: ссылка. Квартира в проекте Iconic Residences — лучший вариант для жизни в Дубае. Отправляйте код объекта 962 по контактам ниже, расскажем подробности. 🔗 Написать нам в WhatsApp

Спрос постепенно восстанавливается — количество запросов на покупку недвижимости в Дубае выросло на 38% за неделю Продажи идут даже в условиях более осторожной обстановки, отмечает генеральный директор Betterhomes Луис Хардинг. Что важно: ▪️показы и сделки продолжаются в разных районах Дубая, ▪️основной спрос сейчас формируют люди, которые живут в Дубае и планируют остаться здесь надолго. Рынок переходит в более спокойную фазу: покупатели не уходят, но принимают решения более взвешенно и дольше оценивают варианты. #новостиоаэ

Почему мы продаём недвижимость по эксклюзивному договору Некоторые собственники думают, что чем больше агентств или брокеров продают квартиру, тем быстрее её купят. Но это не так. Когда с объектом работают сразу несколько агентств, нет персональной ответственности, вложения ресурса, мотивации выстраивать стратегию, отрабатывать возражения, вести переговоры и удерживать цену. В итоге квартира висит на сайтах с объявлениями и не продаётся. Мы в Inside работаем только по эксклюзивному договору — это когда объектом занимаемся только мы. Потом: ▫️ проводим оценку квартиры или виллы, ▫️ анализируем спрос, ▫️ определяем цену, ▫️ готовим презентацию, которая выделяет ваш объект, ▫️ делаем фото, видео и выводим объект на рынок. А дальше — ведём переговоры, находим покупателя и проводим сделку. Хотите продать квартиру или виллу в ОАЭ — напишите нам. Выстроим продажу так, чтобы вы получили лучшие рыночные условия. 🔗 Написать нам в WhatsApp

Квартира дня: большие апартаменты для семьи в районе Dubai Hills — с тремя спальнями, хорошим видом и инфраструктурой для жизни У нас в продаже появилась отличная семейная квартира. 125,8 кв. м пространства в одном из лучших районов Дубая Dubai Hills. Что в квартире: ▪️ три спальни + комната для персонала — у всех членов семьи будет личное пространство, ▪️ светлая обеденная зона с окнами от пола до потолка — идеально для семейных ужинов, ▪️ просторный балкон с видом на парк — наполняет квартиру естественным светом, ▪️ есть кухня и зоны для хранения. Главные плюсы: 1. Локация. Dubai Hills — один из самых комфортных районов Дубая. Вы будете жить рядом с крупным зелёным парком и в 15 минутах ходьбы от популярного торгового центра Dubai Hills Mall, где представлены мировые бренды + есть развлечения для детей 2. Инфраструктура. На территории жилого комплекса Park Horizon есть вся инфраструктура, чтобы можно было жить, отдыхать, заниматься спортом и работать в одном месте. Есть бассейны для детей и взрослых, оборудованный тренажёрный зал, детская комната, зона для встреч. Стоимость — $1 075 600. Можно оформить квартиру в ипотеку на 25 лет под 4%, вот примерный расчёт: ▪️ первый взнос — $279 600 ▪️ ежемесячный платёж — $5 680 Апартаменты подойдут тем, кто не хочет жить в арендной квартире и планирует переехать в свой дом в зелёном районе Дубая. Отправляйте код объекта 950 по контактам ниже, договоримся о просмотре в ближайшее время. 🔗 Написать нам в WhatsApp #квартирадня

Продали квартиру за $606 000 в проекте Manchester City от Ohana Наш брокер Динара закрыла сделку в одном из самых востребованных проектов начала 2026 года — Manchester City от застройщика Ohana Development. Почему это сильная сделка: 1. Лучшая локация. Динара выбрала для клиента проект в Абу-Даби недалеко от будущего Disneyland и тематического парка SeaWorld. 2. Брендированные апартаменты. Это брендированный проект от британского футбольного клуба Manchester City Yas Residences. Поздравляем Динару и клиента с отличной сделкой. Наши эксперты записывали видео про этот проект. Узнайте, чем Manchester City выделяется на фоне других запусков: vkvideo.ru/...52. 🔗Написать нам в WhatsApp: est.ins.is/...x2n #сделканедели

Что делать с недвижимостью в Дубае? — С вами на связи CEO Inside Realty Арсений Моков. Из-за конфликта на Ближнем Востоке у собственников недвижимости в Дубае появились вопросы: - Достроят ли мой дом? - Что делать, если скоро сдача дома, а я не могу приехать и принять квартиру? - Как быть, если не хватает на последний платёж по рассрочке? - Стоит ли идти на уступки, если арендатор просит скинуть цену на аренду? - Реально ли сейчас продавать недвижимость или стоит подождать? Мы готовы ответить на эти вопросы, оценить вашу недвижимость и в моменте, и на перспективу. Показать, какая стадия стройки у вашего комплекса. Наша команда в Дубае, мы не уехали, остаёмся на связи с нашими инвесторами и собственниками недвижимости. Рады ответить на ваши вопросы. Пишите нам. Написать нам на WhatsApp

Два сценария для рынка недвижимости ОАЭ Мы получаем запросы от инвесторов — что будет с рынком, надо ли сейчас продавать недвижимость с большим дисконтом? На эмоциях продавать точно не стоит. Давайте по порядку. Есть два вероятных сценария, как будут развиваться события. Сценарий 1. Быстрая деэскалация Если напряжённость снизится в ближайшие месяцы, то рынок быстро восстановится. Ожидается лёгкое охлаждение рынка. Инвесторы смогут приобрести активы со скидками от тех, кто запаниковал раньше времени. Туристы вернутся в Дубай, бизнес быстро восстановится. Сценарий 2. Длительная геополитическая нестабильность Если конфликт затянется до осени, последствия могут быть более масштабными, но не только для Дубая. Мировой кризис затронет всех по цепочке: проблемы с поставками нефти, нестабильность логистических маршрутов, рост цен на продукты. В этом случае ОАЭ как страна со стабильной экономикой останется интересной для инвесторов. Но даже в случае масштабного кризиса мы ожидаем, что рынок ОАЭ в горизонте 5-10 лет остаётся надёжным местом для сохранения капитала. На карте представили, как менялась стоимость недвижимости после сильных потрясений в разных городах мира: t.me/...... Что же делать с недвижимостью в ОАЭ? Зависит от вашей финансовой ситуации и юнита. Пишите нам, ответим на любой вопрос по недвижимости. 🔗 Написать нам на WhatsApp

Объект дня: самая доступная вилла на четыре спальни в Рас-эль-Хайме — с частным пляжем и скидкой от собственника ~$54 000 Возможность купить виллу с собственным частным пляжем на одном из самых обсуждаемых островов эмирата. Собственник готов отдать объект со скидкой. Основная информация: ▪️ 256,4 кв. м, ▪️ четыре спальни + отдельная комната для персонала, ▪️ пять ванных комнат (на каждую спальню + гостевая), ▪️ есть терраса и крытая парковка для автомобиля. Вилла расположена на одном из самых обсуждаемых островов эмирата Рас-эль-Хайма — Al Marjan Island, где достраивают первое казино на Ближнем востоке. Цена без скидки: $1 769 000 Цена со скидкой: $1 715 000 Почему рекомендуем виллу к покупке: 1. Это готовый дом, который отлично подойдёт для семьи. Здесь много пространства, у каждого члена семьи будет своя комната. 2. Рядом — море с бирюзовой водой и белым песком как на Мальдивах. Частный пляж, к которому нет доступа у посторонних.. 3. Это самая недорогая готовая вилла на острове Al Marjan Island со своим пляжем, с хорошей скидкой. При этом ещё два года действует беспроцентная рассрочка от застройщика, вам не нужно сразу вносить всю сумму. Такая вилла подойдёт тем, кто ищет недвижимость у моря. В одном объекте сразу несколько редких преимуществ: близость к морю, лучшая цена на острове и удобная рассрочка после передачи ключей. Отправляйте код объекта 909 по контактам ниже, отправим подробный план оплаты на ближайшие два года, расскажем подробности и запланируем просмотр. 🔗Написать нам в WhatsApp

Не можете сдать квартиру в Дубае? Что делать в таком случае Вот что вы можете сделать, чтобы быстрее найти арендатора: 1. Скорректировать цену. Иногда небольшое снижение аренды помогает расширить круг потенциальных арендаторов. 2. Разбить сумму на небольшие чеки. В Дубае аренду оплачивают одним чеком на год, а если разбить сумму на большее количество чеков, квартира станет доступнее для арендаторов. 3. Подготовить квартиру к сдаче. Возможно, стоит обставить её мебелью или освежить ремонт. Также лучше сделать качественные фотографии. Если ваша квартира в Дубае простаивает, мы можем разобрать вашу ситуацию и предложить решение, что сейчас выгоднее — продать или снизить цену на аренду. Оставьте заявку по контактам ниже, определим стратегию сдачи. Написать нам в WhatsApp

Как кризисы влияют на рынок недвижимости Мы собрали данные по нескольким городам мира и посмотрели, что происходило с ценами на жильё после крупных кризисов и катастроф. В инфографике показали, как менялась средняя стоимость квадратного метра после землетрясений, конфликтов и экономических кризисов. Например: - в Анкаре после землетрясения цены выросли на 50,5%, - в Токио после землетрясения и цунами — на 24,8%, - после кризиса 2008 года недвижимость в Дубае выросла почти на 49%. Важно, что даже после серьёзных потрясений недвижимость со временем восстанавливается и растёт в цене. Главное для инвесторов — диверсификация, не стоит концентрировать все свои активы в одной стране. Сейчас мы получаем запросы на покупку недвижимости в Дубае. Люди продолжают жить и работать в городе, а значит спрос на жильё остаётся. Возможно, рынок будет активен не так, как год назад, но сделки не остановятся — потому что жильё здесь по-прежнему нужно тем, кто строит свою жизнь в Дубае. 🔗 Написать нам в WhatsApp