Inside | Недвижимость для жизни и инвестиций | Дубай & Абу-Даби

Сколько налогов платят арендодатели в разных странах В большинстве стран при сдаче квартиры в аренду надо платить налог. Где-то ставка минимальна, а где-то налог может достигать почти половины прибыли. На инфографике показали, сколько % платят арендодатели в разных странах. А в ОАЭ — 0%. Конечно, это не значит, что владелец квартиры в Дубае не платит ничего. Собственники недвижимости обязаны платить housing fee — за содержание жилья — примерно по $300 в месяц. Минимальные налоги — одна из причин, почему инвесторы выбирают недвижимость в ОАЭ. Хотите узнать, какие квартиры приносят наибольшую доходность? Напишите нам, выберем лучшие варианты под сдачу в аренду. #интересное #дубай #оаэ

Самые влиятельные женщины ОАЭ К 8 марта решили рассказать про самых влиятельных женщин ОАЭ по версии Forbes Middle East. Третий год подряд рейтинг возгляет Хана Аль Ростамани, генеральный директор крупнейшего банка ОАЭ First Abu Dhabi Bank. Это женщины, которые меняют Эмираты прямо сейчас — в сфере финансов, здравоохранения, нефтедобычи и авиации. ➤ Hana Al Rostamani First Abu Dhabi Bank (FAB) Хана Аль Ростамани стала первой женщиной-CEO в банковском секторе ОАЭ. Под её руководством FAB приобрёл египетский Bank Audi и достиг чистой прибыли в $2,9 млрд в 2020 году. Совмещает бизнес и семью: вместе с мужем воспитывает троих детей. ➤ Shaista Asif PureHealth Holding Шаиста Асиф — основатель и генеральный директор PureHealth Holding, компания управляет крупнейшей в ОАЭ сетью больниц, клиник, аптек и лабораторий. Более 17 лет посвятила сфере здравоохранения. Выдвигает инициативы по внедрению ИИ в сферу медицины. ➤ Tayba Al Hashemi ADNOC Offshore Тайба Аль Хашеми — генеральный директор ADNOC Offshore, одного из крупнейших в мире производителей нефти и газа. Начала карьеру в ADNOC в 2002, стала первой женщиной-CEO в компании в 2018 году. Также является председателем ADIPEC — крупнейшей энергетической конференции в мире, которая проходит в Абу-Даби. ➤ Suzanne Al Anani Dubai Aviation Engineering Projects (DAEP) Сюзанна Аль Анани — видная фигура в авиационной индустрии. Присоединилась к команде в 2000-х годах, под её руководством DAEP стала ключевым игроком в развитии авиационной инфраструктуры Дубая. Развивает аэропорт Al Maktoum, который должен стать крупнейшим в мире к 2050 году. Продвигает зелёные технологии и энергосберегающие решения. ➤ Elena Sorlini Abu Dhabi Airports Елена Сорлини — управляющий и генеральный директор Abu Dhabi Airports. 20 лет опыта в авиационной индустрии. Под её руководством Abu Dhabi Airports переживает рост: в прошлом году открыли новый терминал, благодаря которому пассажиропоток вырос в 2 раза. #интересное #дубай #оаэ

В ОАЭ запустили новый тип виз для предпринимателей и инвесторов Речь идёт о Business Opportunities Visa — 180-дневной визе. Она даёт право многократного въезда в страну и создана для тех, кто рассматривает ОАЭ как место для развития своего бизнеса. Это часть стратегии страны по привлечению талантов и капитала. Что даёт виза: ➤ легальный въезд в ОАЭ на 180 дней, ➤ неограниченное число въездов/выездов, главное — уложиться в 180 дней, ➤ возможность открыть компанию, изучить рынок и наладить контакты. Получить визу могут инвесторы, предприниматели, финансисты и специалисты, которые хотят работать в ОАЭ. Документы для оформления: паспорт (действительный 6+ месяцев), медицинская страховка, билет на выезд из страны. Оформляем золотые визы, визы для инвесторов в недвижимость, семейные и пенсионные визы в Дубай. Заявку можно оставить здесь. #новости #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции

Собираем заявки от инвесторов на студии в Дубае по спеццене — $136 000 вместо $200 000 Мы договорились с застройщиком Binghatti о специальной цене в рассрочку на 1,5 года в новом проекте Elite. Это эксклюзивное предложение действует только для наших инвесторов — мы выкупаем 10 студий сразу и получаем цену ниже рынка. Срок сбора заявок заканчивается, рекомендуем принимать решение быстро. Что по цифрам: • Цена для инвесторов: $136 000 (~12,2 млн рублей по курсу на 14.02). • Потенциальная рыночная стоимость через 2 года: $168 800 • Ожидаемая доходность от аренды: 9% годовых в долларах. • Арендная ставка: $12 250 в год. Расположение: Dubai Production City — район рядом с метро и парком, высокий спрос на аренду. Идеально для тех, кто хочет попробовать инвестиции в недвижимость Дубая. Хотите инвестировать? Пишите нам по контактам ниже, расскажем подробнее и поможем выбрать квартиру с самой удачной планировкой и лучшими видами. #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции

Ваш доход при сдаче ипотечной студии в Дубае: считаем на реальном примере с апартаментами в Dubai HillsПредположим, мы решили взять в ипотеку готовую студию в районе Dubai Hills за $307 650. Первоначальный платёж по ипотеке будет равен $73 900 для резидентов ОАЭ. Для нерезидентов цифры будут другими, потому что первый взнос выше.Посчитаем доход: • арендный доход в год — от $23 000 в год (это среднерыночная стоимость сдачи студии с мебелью на местных ресурсах на февраль 2025); • ипотечный платёж (ставка 3,75%, срок 25 лет) — $14 500 в год (предварительный расчёт на стандартном калькуляторе банка); • доход — $8 500 в год; • из дохода вычитаем расходы на управляющую компанию (обычно 5-10%) и на содержание жилья (service charge) — возьмём по максимуму, выйдет $4 460. Ваш чистый доход от ипотечной студии: $4 040Итого у вас будет своя студия в Дубае, которая окупит сама себя. Вы будете оплачивать ипотеку за счёт арендаторов. А когда квартира вырастет в цене, можно продать её с выгодой. Ипотека в Дубае доступна даже нерезидентам. Но для них особые требования и повышенный первоначальный взнос. Напишите нам, выберем недвижимость, которая будет окупать себя сама. #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции #ипотека

Два сценария инвестиций на разный бюджет Зарабатывать на рынке недвижимости можно хорошо, если вы чётко знаете свою целевую аудиторию и точно выбираете лоты под неё. У нас есть готовые решения: ➤Лот под сдачу в аренду собственникам бизнеса, топ-менеджерам в Дубае Такой аудитории подойдёт качественное, статусное жильё в премиальной локации. Например, Iconic Tower от Mered. Проект с дизайном и архитектурой от итальянского бюро, которое работало с Ferrari. Продуктовые характеристики впечатляют. ➤Лот под сдачу фрилансерам и тем, кто только переехал в Дубай Бюджетный сценарий. Фрилансерам часто нужно жильё на сезон. Хорошим вариантом для инвестора будет студия в районе Jumeirah Village Circle (JVC). У нас в продаже есть несколько доступных к покупке квартир в этой локации. Пишите нам, поможем выбрать квартиру под ваши цели и бюджет.