Найти тему
Сколько налогов платят арендодатели в разных странах В большинстве стран при сдаче квартиры в аренду надо платить налог. Где-то ставка минимальна, а где-то налог может достигать почти половины прибыли. На инфографике показали, сколько % платят арендодатели в разных странах. А в ОАЭ — 0%. Конечно, это не значит, что владелец квартиры в Дубае не платит ничего. Собственники недвижимости обязаны платить housing fee — за содержание жилья — примерно по $300 в месяц. Минимальные налоги — одна из причин, почему инвесторы выбирают недвижимость в ОАЭ. Хотите узнать, какие квартиры приносят наибольшую доходность? Напишите нам, выберем лучшие варианты под сдачу в аренду. #интересное #дубай #оаэ
1 день назад
Самые влиятельные женщины ОАЭ К 8 марта решили рассказать про самых влиятельных женщин ОАЭ по версии Forbes Middle East. Третий год подряд рейтинг возгляет Хана Аль Ростамани, генеральный директор крупнейшего банка ОАЭ First Abu Dhabi Bank. Это женщины, которые меняют Эмираты прямо сейчас — в сфере финансов, здравоохранения, нефтедобычи и авиации. ➤ Hana Al Rostamani First Abu Dhabi Bank (FAB) Хана Аль Ростамани стала первой женщиной-CEO в банковском секторе ОАЭ. Под её руководством FAB приобрёл египетский Bank Audi и достиг чистой прибыли в $2,9 млрд в 2020 году. Совмещает бизнес и семью: вместе с мужем воспитывает троих детей. ➤ Shaista Asif PureHealth Holding Шаиста Асиф — основатель и генеральный директор PureHealth Holding, компания управляет крупнейшей в ОАЭ сетью больниц, клиник, аптек и лабораторий. Более 17 лет посвятила сфере здравоохранения. Выдвигает инициативы по внедрению ИИ в сферу медицины. ➤ Tayba Al Hashemi ADNOC Offshore Тайба Аль Хашеми — генеральный директор ADNOC Offshore, одного из крупнейших в мире производителей нефти и газа. Начала карьеру в ADNOC в 2002, стала первой женщиной-CEO в компании в 2018 году. Также является председателем ADIPEC — крупнейшей энергетической конференции в мире, которая проходит в Абу-Даби. ➤ Suzanne Al Anani Dubai Aviation Engineering Projects (DAEP) Сюзанна Аль Анани — видная фигура в авиационной индустрии. Присоединилась к команде в 2000-х годах, под её руководством DAEP стала ключевым игроком в развитии авиационной инфраструктуры Дубая. Развивает аэропорт Al Maktoum, который должен стать крупнейшим в мире к 2050 году. Продвигает зелёные технологии и энергосберегающие решения. ➤ Elena Sorlini Abu Dhabi Airports Елена Сорлини — управляющий и генеральный директор Abu Dhabi Airports. 20 лет опыта в авиационной индустрии. Под её руководством Abu Dhabi Airports переживает рост: в прошлом году открыли новый терминал, благодаря которому пассажиропоток вырос в 2 раза. #интересное #дубай #оаэ
1 неделю назад
Велорайоны Дубая: какой район выбрать для жизни, если ты любишь велосипедный спорт
В Дубае в последние годы всё популярнее становится велоспорт. В городе формируются комьюнити из людей, которые обожают велосипед. Наша команда тоже заразилась любовью к этому направлению. А так как мы занимаемся недвижимостью, то решили объединить две наши страсти и сделать статью про районы для жизни, которые подходят тем, кто любит велосипеды также, как мы. Текст подготовила команда Inside. Мы ведём канал о жизни и недвижимости в Дубае, рассказываем интересные истории из жизни брокеров, делимся важными новостями и аналитикой рынка...
2 недели назад
В ОАЭ запустили новый тип виз для предпринимателей и инвесторов Речь идёт о Business Opportunities Visa — 180-дневной визе. Она даёт право многократного въезда в страну и создана для тех, кто рассматривает ОАЭ как место для развития своего бизнеса. Это часть стратегии страны по привлечению талантов и капитала. Что даёт виза: ➤ легальный въезд в ОАЭ на 180 дней, ➤ неограниченное число въездов/выездов, главное — уложиться в 180 дней, ➤ возможность открыть компанию, изучить рынок и наладить контакты. Получить визу могут инвесторы, предприниматели, финансисты и специалисты, которые хотят работать в ОАЭ. Документы для оформления: паспорт (действительный 6+ месяцев), медицинская страховка, билет на выезд из страны. Оформляем золотые визы, визы для инвесторов в недвижимость, семейные и пенсионные визы в Дубай. Заявку можно оставить здесь. #новости #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции
3 недели назад
Золотая виза в Дубае: преимущества, требования, сроки оформления
Золотые визы в ОАЭ становятся всё более востребованными. В 2023 году Главное управление по делам резидентов и иностранцев в Дубае выдало 158 000 виз, удвоив результаты 2022-го и утроив показатели 2021-го. Данные за 2024 год пока не опубликованы, но уже ясно, что спрос продолжает расти. Зачем нужна Золотая виза в Дубае и как её получить, команда Inside рассказала в статье. Туристы могут находиться в ОАЭ не более 180 дней. По умолчанию действует 90-дневный срок, при желании его можно продлить ещё на столько же...
1 месяц назад
Собираем заявки от инвесторов на студии в Дубае по спеццене — $136 000 вместо $200 000 Мы договорились с застройщиком Binghatti о специальной цене в рассрочку на 1,5 года в новом проекте Elite. Это эксклюзивное предложение действует только для наших инвесторов — мы выкупаем 10 студий сразу и получаем цену ниже рынка. Срок сбора заявок заканчивается, рекомендуем принимать решение быстро. Что по цифрам: • Цена для инвесторов: $136 000 (~12,2 млн рублей по курсу на 14.02). • Потенциальная рыночная стоимость через 2 года: $168 800 • Ожидаемая доходность от аренды: 9% годовых в долларах. • Арендная ставка: $12 250 в год. Расположение: Dubai Production City — район рядом с метро и парком, высокий спрос на аренду. Идеально для тех, кто хочет попробовать инвестиции в недвижимость Дубая. Хотите инвестировать? Пишите нам по контактам ниже, расскажем подробнее и поможем выбрать квартиру с самой удачной планировкой и лучшими видами. #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции
1 месяц назад
Off-plan недвижимость в Дубае: разбираем все плюсы и минусы покупки строящегося жилья
Приобретение недвижимости на стадии строительства напрямую от застройщика (или off-plan) – распространённая практика в Дубае. Помимо выгодных условий покупки, off-plan проекты дают возможность получить доход от аренды и от прироста рыночной стоимости объектов. В 2023 и 2024 году продажи off-plan проектов в Дубае были основными драйверами роста рынка, сообщает CBRE. В сегментах стоимостью 5 млн дирхамов и более и 10 млн дирхамов продажи на этапе строительства составляли 67,2% и 70,8% от общего объема транзакций соответственно...
1 месяц назад
Почему ОАЭ — лучшая страна для инвестиций в недвижимость
Арабские Эмираты стали магнитом для инвесторов со всего мира. В ОАЭ проживают 20 миллиардеров, 308 сантимиллионеров и 116 500 миллионеров. Мегапроекты, высокий уровень жизни, выгодные условия для бизнеса привлекают в страну новичков в инвестициях и опытных игроков рынка.В статье рассказали, почему Эмираты становятся центром инвестиций, как заработать на недвижимости и получать стабильный доход в долларах. Статью готовила команда Inside Realty, в телеграме делимся пользой, присоединяйтесь здесь. Власти Арабских Эмиратов создают максимально выгодные условия для инвесторов в недвижимость...
1 месяц назад
Ваш доход при сдаче ипотечной студии в Дубае: считаем на реальном примере с апартаментами в Dubai HillsПредположим, мы решили взять в ипотеку готовую студию в районе Dubai Hills за $307 650. Первоначальный платёж по ипотеке будет равен $73 900 для резидентов ОАЭ. Для нерезидентов цифры будут другими, потому что первый взнос выше.Посчитаем доход: • арендный доход в год — от $23 000 в год (это среднерыночная стоимость сдачи студии с мебелью на местных ресурсах на февраль 2025); • ипотечный платёж (ставка 3,75%, срок 25 лет) — $14 500 в год (предварительный расчёт на стандартном калькуляторе банка); • доход — $8 500 в год; • из дохода вычитаем расходы на управляющую компанию (обычно 5-10%) и на содержание жилья (service charge) — возьмём по максимуму, выйдет $4 460. Ваш чистый доход от ипотечной студии: $4 040Итого у вас будет своя студия в Дубае, которая окупит сама себя. Вы будете оплачивать ипотеку за счёт арендаторов. А когда квартира вырастет в цене, можно продать её с выгодой. Ипотека в Дубае доступна даже нерезидентам. Но для них особые требования и повышенный первоначальный взнос. Напишите нам, выберем недвижимость, которая будет окупать себя сама. #дубай #оаэ #недвижимость #инвестиции #ипотека
1 месяц назад
Всё, что нужно знать об ипотеке в Дубае
Ипотека — финансовый инструмент, с помощью которого можно выгодно купить недвижимость в Дубае. В статье рассказываем: для кого и чем удобна ипотека, какие правила выдачи действуют в ОАЭ, кто поможет с оформлением. Приводим расчёты, чтобы вы могли оценить ежемесячные платежи и другие расходы. Ипотека в ОАЭ становится всё более востребованной. В 2024 году рынок недвижимости достиг объёма в 893 млрд дирхамов, на ипотечные операции пришлось около четверти этой суммы. Только в Дубае было выдано 35 тысяч кредитов на недвижимость на сумму 187 млрд дирхамов...
1 месяц назад
Два сценария инвестиций на разный бюджет Зарабатывать на рынке недвижимости можно хорошо, если вы чётко знаете свою целевую аудиторию и точно выбираете лоты под неё. У нас есть готовые решения: ➤Лот под сдачу в аренду собственникам бизнеса, топ-менеджерам в Дубае Такой аудитории подойдёт качественное, статусное жильё в премиальной локации. Например, Iconic Tower от Mered. Проект с дизайном и архитектурой от итальянского бюро, которое работало с Ferrari. Продуктовые характеристики впечатляют. ➤Лот под сдачу фрилансерам и тем, кто только переехал в Дубай Бюджетный сценарий. Фрилансерам часто нужно жильё на сезон. Хорошим вариантом для инвестора будет студия в районе Jumeirah Village Circle (JVC). У нас в продаже есть несколько доступных к покупке квартир в этой локации. Пишите нам, поможем выбрать квартиру под ваши цели и бюджет.
1 месяц назад
Коммерческая недвижимость Дубая: обзор рынка и сценарии инвестиций
Инвестиции в офисы ОАЭ приносят высокую доходность. В этой статье разберёмся, что происходит на рынке офисной недвижимости Дубая, пристально рассмотрим один офис премиум-класса — ENARA от Omniyat, а также объясним, как заработать на апгрейдах офисов. Для начала введём в курс дела — что происходит на рынке коммерческой недвижимости в Дубае. В статье говорим только про офисную недвижимость. Рост спроса. Рынок коммерческой недвижимости в Дубае растёт вместе с деловой активностью. За последние 12 месяцев он вырос на 22,4%...
2 месяца назад