Согласно опросу банка Luminor, большинство жителей стран Балтии, которые сейчас арендуют жилье, охотно бы его купили, если бы ежемесячный платеж по ипотеке был равен арендной плате. В ходе опроса также оказалось, что в Латвии аренда квартиры обходится заметно дешевле, чем в Литве и Эстонии.
В Латвии большая часть арендаторов (88%) платит за жилье до 400 евро в месяц, тогда как в Эстонии и Литве таких арендаторов значительно меньше - 54 и 65% соответственно. Эстонцы и литовцы чаще платят за аренду 401-500 евро и 501-600 евро, причем в Эстонии стоимость аренды нередко достигает 700 евро.
В Латвии грядет жилищная катастрофа: сколько еще простоят советские дома?
"Хотя, по данным опроса, большинство жителей предпочли бы купить жилье, а не арендовать, если бы их ежемесячные расходы не изменились, такая идеальная ситуация редко соответствует реальности рынка недвижимости. Средняя арендная плата сейчас составляет около 400 евро, без учета коммунальных услуг, что соответствует ежемесячному ипотечному платежу за квартиру в доме советского периода. Но для тех, кто хочет жилье в новом проекте, ипотечный платеж будет значительно выше и составит в среднем 580 евро в месяц", - объяснили в банке.
Представитель Luminor Каспарс Саусайс отметил, что Очевидно, что часть арендаторов хочет жить именно в новых проектах, но не может позволить себе платить больше и поэтому не покупает, а продолжает снимать квартиру.
"Хотя ставка Euribor постепенно снижается, и это дает надежду на уменьшение ипотечных платежей в будущем, прогнозы указывают на рост цен на жилье. Вряд ли можно ожидать существенного снижения затрат на ипотеку", - добавил специалист.
Опрос показал, что арендуют жилье 15% жителей Латвии, 13% - Эстонии и 11% - Литвы. Большинство из них готовы перейти от аренды к собственности, если ипотечный платеж будет равен арендной плате: в Латвии таких 86%, в Эстонии - 91%, в Литве - 88%. О категорической неготовности поменять аренду на собственное жилье заявила лишь небольшая часть опрошенных: 6% в Латвии, 8% - в Эстонии и 9% - в Литве.
Банкир: латвийцы сами не понимают, как хорошо живут >>
Люди называют разные причины, по которым предпочитают аренду недвижимости ее покупке: от нежелания привязываться к определенному месту жительства до недостаточных накоплений на приобретение собственного жилья.
Читайте еще:
Кто покупает недвижимость у границы с Россией и Беларусью >>
Квартиры в Риге - самые дешевые среди балтийских столиц >>
Шик, блеск и разруха: почему в Риге так много пустующих зданий >>