Вот и настал тот момент, когда мой пассивный доход превышает оклад, который я получаю на основном месте работы. В связи с этим возник вопрос, нужно ли продолжать работать, если есть регулярные поступления в виде процентов по вкладам и накопительным счетам, а также деньги от сдачи в аренду своей и чужой недвижимости.
С одной стороны, ситуация может измениться в любой момент (как говорят скептики, проценты по вкладам и накопительным счетам могут понизить, стоимость аренды может упасть или вообще не удастся быстро найти арендаторов и случится простой), поэтому иметь дополнительный источник заработка (в данном случае основную работу) просто необходимо.
Но, с другой стороны, определенного профессионального успеха я уже добилась, амбиции удовлетворила и даже успела заработать эмоциональное выгорание. Поэтому для себя я решила постепенно сбавлять обороты в работе и больше времени посвящать себе, близким и тем моментам, которые делают меня по-настоящему счастливой.
Да, возможно, как и предрекают эксперты, цены на недвижимость (не только продажу, но и аренду) действительно пойдут вниз, и вклады в какой-то момент будут не настолько привлекательны, как раньше, но пока потенциал еще виден, я спешу наращивать финансовую подушку и закрывать постепенно долги (начиная с самого маленького), чтобы в момент, когда «все встанет» (как предрекают некоторые скептики в Сети) спокойно выдохнуть, а не метаться в поисках денег.
На данный момент у меня собралась достаточная финансовая подушка, которую я разместила на накопительных счетах в двух банках. Из одной части я беру деньги на ремонт, поэтому со временем суммарно «подушка» будет таять. После окончания ремонта и запуска инвестиционной студии в аренду я планирую вновь максимально наращивать капитал.
Что касается пассивного дохода, то сейчас он состоит из:
- сдачи недвижимости в аренду (сдаю свою «евротрешку», а также парковочное место от собственника в моем ЖК, на очереди – инвестиционная студия, коммерческая недвижимость, плюс квартира мамы (ей работодатель решил снять студию ближе к офису, чтобы она тратила меньше времени на дорогу);
- процентов по вкладам и накопительным счетам (в том числе и пока еще доход от кредитной карусели);
- подработки в выходные дни (этот вид деятельности настолько необременителен для меня, что я с уверенностью отношу его к пассивному доходу);
- помощи с инвестиционным подбором/продажей/упаковкой объектов недвижимости (ранее это было для меня скорее, как хобби, но с недавнего времени я поняла, что это можно монетизировать);
- продажи вещей на Авито (этот вид заработка для меня тоже скорее пассивный, однако вещей для распродажи осталось не так много, поэтому скоро данный пункт исчезнет из моего списка).
Таким образом, на данный момент суммарно пассивно каждый месяц я получаю гораздо больше, чем мне платят на основном месте работы. Если ничего из ряда вон выходящего не произойдет, то в ближайших планах у меня закрытие долгов (в идеале хотелось бы оставить только ипотеку, но с учетом того, что сдача в аренду двух ипотечных квартир будет перекрывать платежи) и перераспределение приоритетов (больше времени тратить на близких и те проекты, которые действительно нравятся). С учетом последних тенденций, будет интересно подвести итоги в конце года и понять, насколько далеко я продвинулась в своих планах или идея оставить работу была преждевременной.