Сага с семьей Тепляковых недавно получила очередное продолжение и неожиданный поворот. Глава семейства, специалист по скидкам и просрочкам Евгений Тепляков (далее ЕТ) сообщил следующее: он покупает однушку в Новокосино и в довесок дом в нескольких сотнях км от столицы.
Вот его слова:
«В сумме получается хороший метраж, и мы набираем свои 80 метров… Однушку в Новокосино мы покупаем по рыночной, ну а дом он нам продает за 20 млн рублей, из которых 19,5 возвращает обратно на ремонт. Мы спокойно делаем ремонт и живем. Вот такая история, если кто знает о подводных камнях, напишите».
И вот тут-то, мне кажется, и скрывается смысл всего затеянного: узнать все подводные камни этой сделки.
Кстати, очень странной и сомнительной сделки.
Да, изначально речь шла всего об одной квартире, но ведь не об однокомнатной же?! Да и озвученная схема с возвратом части средств якобы на ремонт вызывает много вопросов, ведь средства выделяются государством для конкретной цели — улучшить жилищные условия семьи с детьми. Но в случае реализации схемы с домом и однокомнатной квартирой получается, что родители не улучшили условия жизни детей, а просто формально наделяют детей микродолями в объектах недвижимости.
Да, по цифрам вроде бы всё хорошо, но в действительности семья продолжит жить в тесноте.
К тому же сертификат на покупку жилья – это целевые бюджетные средства именно на покупку, на ремонт там никакие средства не предусмотрены. Если остаток будет, его вернут в казну.
Получается, что хозяин продает ЕТ однушку и дом, но вопрос - а почему он вернет Евгению девятнадцать миллионов на ремонт? Потому что они так на словах договорились? А если не вернет? То куда будет жаловаться отец Алис – в «Спортлото»?
Как бы он не остался без денег вообще… Или он думает, что его семье будет повторная субсидия?.. Что-то мне так не кажется. Или я чего-то не знаю?
Вообще-то насколько мне известно – по целевой субсидии ЕТ не может купить даже две квартиры в разных местах (условно говоря по, скажем, 40 кв. м. каждая чтобы получить в сумме искомые 80). Потому что ни в одной из этих квартир он не сможет проживать со своей семьей 11 человек, законно всех там зарегистрировав. На свои 28 с лишним миллионов он должен купить площадь любого метража, но не меньше 80 кв.м. Если недвижимость будет дешевле, значит, и перечисление будет меньше. Потому как цель выданного ЕТ сертификата - снять его и его семью с очереди. Или ему в виде исключения выдадут новый сертификат? А потом еще и еще?
И ведь это надо умудриться найти такого экстремала-продавца, который решил пойти на «игры с государством», да еще с таким известным гражданином-товарищем-барином как ЕТ! Спрашивается – а зачем это собственнику?
Так что все эти новые ходы ЕТ, на мой взгляд – очередная попытка переиграть государство. Хотя я не удивлюсь, если ему это удастся, раз все остальное ему с рук сходит.
В общем, человек не работавший в стране и в Москве ни одного дня, кроме фиктивного СДС, получает 28 млн. рублей на покупку жилья и еще пытается что-то там провернуть хитрое с возвратом наличности. Какой молодец! Всем хочет утереть нос! Жил на детские пособия, трубил про «гениальность» своих детей (которую так никто и не доказал, кстати), получил 28 с лишним миллионов. А большинство живет с ипотекой, кредитом на машину и работой с утра до ночи – и им даже рубля никто лишнего не даст… Брависсимо!
Впрочем, беда даже не в этом. Беда в том, что есть кому такую схему применить по полной. Ведь если пройдет у ЕТ, то может пройти и у других.
В общем, думается мне, что ЕТ просто решил обналичить большую часть суммы, заключив так называемую притворную сделку. Вот интересно: неужели он думает, что после всех историй с его семьей надзорные органы не будут проверять его сделку под микроскопом? Ведь подобные сделки тщательно контролируются на разных уровнях. После того, как семья найдет подходящий объект, все документы отправят на проверку в департамент городского имущества, а уже оттуда в территориальное отделение Росреестра. Даже если будет получено разрешение от контролирующих органов, а Росреестр сочтет, что стоимость дома сильно завышена, сделку могут не пропустить. И очень сомнительно, что бывший собственник дома захочет возвращать какую-то сумму от этой сделки.
Кстати, в случае заключения сделки продавец должен будет уплатить налог именно с той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Вряд ли адекватный человек решится на эту аферу, поскольку не каждый захочет со своих личных денежных средств отдавать такие огромные суммы. К тому же, жилье по таким программам должно приобретаться в пригодном для проживания в виде, то есть логично, что не нуждающемся в ремонте.
Странный ЕТ тип, ей богу – ведь в госорганах сидят не бабушки со скамеек, там люди опытные и совершенно равнодушные к многодетным скандалистам и пиарщикам. Неужели ЕТ не понимает, что одно дело по сути фиктивный СДС и нарушения при сдаче ЕГЭ (их совершенно нельзя исключать, судя по всему), и другое дело – пытаться оттяпать у государства крупную сумму, завысив сумму деревянного дома в разы, да еще озвучив всенародно свои намерения?
Я не пойму, почему нельзя всё сделать честно, по-людски? Ведь в Москве можно на эти деньги купить две-три квартиры через стенку, объединить их - и будет одна, надо только согласование провести (я знаю пару таких случаев). Ну, не в Москве, так в ближнем Подмосковье. С МЦД и МЦК теперь не проблема с коммуникациями. Кстати, в стране есть полно нормальных мест вне Московского региона, где на 28 млн чуть ли не дворец можно купить.
В общем вариантов полно, если не ныть, а хотеть решить свои проблемы. И не только хотеть, но и реально ими заниматься.
Хотя после всех этих историй мне кажется, что даже медведь в глухой тайге не уступит ЕТ свою берлогу, а то ведь косолапому после этого придется жить на дереве в дупле или бежать в дальние края от греха подальше.
Кстати, ЕТ не стоит забывать, что ему осталось на использование сертификата (то есть на покупку квартиры) уже совсем мало времени – где-то около 4-х месяцев. Если за это время он ее не купит, то сертификат считается неиспользованным и автоматически аннулируется, причем семейство ЕТ слетает с очереди. Так что вполне можно проворонить сроки реализации сертификата, а дальше кричать сколько угодно, что семью опять обидели. Но это вряд ли поможет, ведь сумма в 28 млн получилась от количества детей в семье ЕТ, с такими параметрами сертификат дается один раз и в случае его нереализации семью с очереди снимают НАВСЕГДА. потом еще хоть 10 Алис рожай - больше не дадут ничего. Или дадут? Не должны по закону, хотя с ЕТ всякое может быть - ему почему-то часто делают исключение из правил. За какие заслуги, интересно?
В общем ЕТ проболтался о задуманной им схеме обналичивания средств. Выдал, так сказать, свой хитрый замысел. То ли очередные радужные мечты озвучил, то ли еще что… не берусь сказать – ЗАЧЕМ это всё он говорит.
Ну и в конце вишенка на торте в виде очередного высказывания ЕТ.
Работает как раб и как вол? Кем, интересно и когда?
Вот он ставит себе в заслуги то, что воспитывает своих собственных детей, покупает для них продукты, играет с ними. А, по-моему, это делают все родители и, кстати, не получают за это от государство такие плюшки, не кричат, что перетрудилась или совершают подвиг. Да и деньги зарабатывают сами и на продукты, и на квартиры в отличие от ЕТ, который много лет живёт на детские пособия и ещё считает, что ему мало дают. И всё пытается понять, откуда у других людей вообще берутся деньги на покупки. А какое, собственно, ему до этого дело? Работай, тем более, есть образование – и будет тебе счастье.
Впрочем, никто не вправе запретить человеку жить так плохо, как он того сам хочет.
А пока… пока ждем 18 ноября, когда состоится первое судебное заседание по поводу незаконного пребывания семьи ЕТ на съемной квартире и его отказа с нее съезжать.
Так что сага с семьей ЕТ предполагает быть долгой.
В общем так и подмывает сказать: «Господин-товарищ-барин ЕТ, давай побыстрее, очень хочется посмотреть, что из этого всего получится в конце концов!».
Или эта история будет вечной? Не хотелось бы…
А что Вы думаете по поводу всех этих тепляковских хитростей? Напишите пару слов в комментариях. Будет интересно почитать Ваше мнение.
Ну, вот пока и всё на сегодня.
Надеюсь, что вы прочитали эту публикацию с пользой для себя.
Радушно приглашаю всех на свой канал. Уверен – здесь вы обязательно найдете себе что-нибудь по вкусу и не зря потратите время.
Засим смею закончить и откланяться.
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, оставляйте комментарии и заглядывайте на огонек. А я постараюсь сделать всё возможное, чтобы вы получили от моих публикаций максимальную пользу и удовольствие.
Ссылки на некоторые предыдущие публикации:
Всем известный Тепляков снова ищет простаков. На этот раз риэлторов. Но найдет ли?