В статье расскажем, можно ли расторгнуть договор с риелтором при сдаче в аренду или продаже жилья, как правильно это сделать и какие могут быть последствия.
Можно ли разорвать договор с риелтором
В большинстве случаев с риелторами заключают договор на оказание услуг вне зависимости от формата сделки (покупка, продажа или аренда). Это довольно простая форма соглашения, которая регулируется законом о «О защите прав потребителей» и ГК РФ.
В договоре должны быть прописаны условия взаимодействия между сторонами. Например, специалист подбирает квартиру по заданным критериям, готовит документы для сделки, за что получает определённый процент от стоимости объекта. Помимо этого, в соглашении могут быть зафиксированы и сопутствующие расходы, например, оплата транспорта, рекламы или связи.
Если риелтор не соблюдает договорённости, прописанные в договоре, клиент имеет полное право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и даже требовать выплаты неустойки. При этом особенности расторжения должны быть прописаны в самом договоре.
Возможна и обратная ситуация. Если специалист проделал работу качественно и в срок, отказаться от услуги риелтора будет сложнее. В таком случае придётся заплатить неустойку.
Эксклюзивный договор
В некоторых случаях с риелторами может быть заключён эксклюзивный договор на продажу. Технически это такое же соглашение об оказании услуг, но с ограничением — преимущественное право на продажу объекта переходят к риелтору. Расторжение эксклюзивного договора также возможно в одностороннем порядке или по соглашению сторон.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны. И никаких риелторов не надо!