Меня попросили прокомментировать Проект № 8-590 о внесении изменений в ФЗ №217.
Если вы пока не знаете об этом нашумевшем "проекте", давайте я кратко расскажу.
Речь идет о Проекте законодательной инициативы № 8-590, с которой выступила Самарская Губернская Дума. В проекте предлагается внести изменения в статьи 5 и 14 Закона № 217-ФЗ.
Статья 5 Закона о садоводах устанавливает правила ведения садоводства без участия в товариществе. Там, в частности, написано, что размер платы равен сумме членских и целевых взносов, которые ежегодно оплачивают члены товарищества.
В статье 14 говорится о взносах. Членских и целевых.
Вот, что предлагается изменить в законе:
1. Если у садоводов, не являющихся членами товарищества, заключены прямые договоры потребления тепловой и электрической энергии, воды, газа
то почему они должны платить членские взносы в равном размере с членами товарищества.
2. Обычно граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе в СНТ меньшинство, они не могут защитить свои интересы на общем собрании. Поэтому надо прописать в законе более четко вопросы, связанные с их статусом.
3. В законе надо указать, что принцип равенства размеров членских взносов предусматривается только в отношении расходов, связанных с использованием и содержанием общего имущества товарищества. Расходы, связанные с оказанием услуг и работами товарищества по управлению общим имуществом, уравниваться не должны.
4. Взносы с членов товарищества и плата с граждан, не являющихся членами СНТ, должны определяться и утверждаться отдельными порядками.
5. Садоводы, не являющиеся членами товарищества, должны принимать участие в голосовании на общем собрании по вопросам об утверждении размера взносов и платы, приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования, а также при принятии решений о создании и порядке использования имущества общего пользования.
Вывод: проект предлагает разграничить статус граждан, не являющихся членами товарищества. Они практически не будут участвовать в деятельности товарищества и будут оплачивать низкие взносы.
Члены же товарищества будут решать все вопросы деятельности СНТ и нести все необходимые расходы.
Сейчас этот проект законодательной инициативы отправлен на доработку, после чего он может быть в форме законопроекта передан на рассмотрение Госдумы РФ.
Будет ли это сделано? Думаю, что нет. Финансовый вопрос в СНТ самый болезненный. Если поставить одних садоводов в более выгодное финансовое положение по сравнению с другими, это приведет к тому, что многие начнут выходить из СНТ. Как это уже было раньше, пока Верховный Суд не "закрутил гайки".
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко