Как правильно выбрать участок под промышленную теплицу? Часть 3
Выбор и планирование тепличного комплекса подразумевает множество нюансов, от которых напрямую зависит успех вашего бизнеса. В этой статье разберем с вами следующие пункты: наличие коммуникаций и влияние особенностей ландшафта и формы участка на затраты по земельным работам и будущей эксплуатации комплекса.
Коммуникации
Полноценное функционирование промышленного комплекса невозможно без подключения к коммуникациям. В первую очередь – электросетям.
– Перед тем как планировать производство, выясните у регионального поставщика электроэнергии – какие мощности они вам могут предоставить и возможно ли при необходимости увеличение мощности. Рассчитать необходимую величину вы можете, исходя из формулы 1-1.5 МВт на 1 га площади теплиц при досвечивании и круглогодичном использовании.
– Водопровод. Если нет возможности подключиться к центральному водопроводу, то систему подачи воду можно организовать самостоятельно. Например, пробурить скважину или воспользоваться ближайшим водоемом. В обоих случаях вам потребуется произвести комплексный анализ воды.
– Газ. В том случае, если вы предполагаете запускать круглогодичное производство, газовое отопление будет наиболее выгодным решением. Поэтому при выборе земельных участков приоритет следует отдавать тем, у которых есть возможность или перспектива подключения к газопроводу.
Форма и конфигурация земельного участка
– Наиболее рациональными в использовании являются участки правильной формы: прямоугольные и квадратные. Это позволяет максимально использовать полезную площадь. Для участков иной формы необходимо предусмотреть логичное расположение не только самих теплиц и вспомогательных помещений, но и место для разгрузочно-погрузочной площадки. Она должна быть организована рядом с заездом.
– Перед приобретением участка необходимо выяснить, как будет вести себя землевладение весной в период интенсивного таяния снега. Это позволит оценить уровень сложности дренажных работ. Заболоченные и сильно подтопляемые участки непригодны. При замерзании в зимний период влажная земля увеличивается в объеме, что приводит к вспучиванию поверхности. Как следствие – деформация, растрескивание и выдавливание фундамента, что недопустимо для капитальных строений. Близкое залегание грунтовых вод также негативно скажется во время дальнейшей эксплуатации комплекса.
– Уклон участка. Если неровности почвы можно исправить путем отсыпки грунта и выравниванием поверхности грейдером, то наличие сильного уклона предусматривает только одно решение – формирование укрепленных земельных террас под теплицы, что также предусматривает дополнительные затраты.
Напоминаем: команда SmartAgro всегда готова дать профессиональные рекомендации по вашему проекту.