Если одна из сторон — пожилой человек старше 65 лет, то лучше попросить справку о том, что он не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере.
То же самое нужно сделать, если сторона сделки ведёт себя неадекватно.
В случае, если у человека есть разрешение на управление автомобилем или владение оружием, то справка не понадобится, так как перед получением этих документов нужно пройти полную медкомиссию, включая психиатра и нарколога.
Также не лишним будет заказать справку ЕГРН. В ней содержатся все сведения о собственниках квартиры и обременениях, которые на неё наложены.
Информация о собственниках очень важна, так как может оказаться, что жильё сдаёт лишь один из владельцев, без разрешения остальных. Тогда аренда будет считаться незаконной, и обманутый собственник будет вправе выселить нанимателя.
Информация в справке ЕГРН об обременении также нужна для нанимателя. Если квартира уже арендована, то сведения об этом будут прописаны в документе. Кроме того, из неё можно узнать об аресте жилья. Например, собственник заложил в банке квартиру и не смог погасить долг. В таком случае жильё могут изъять, а аренду признать незаконной.
Также в справке должны быть указаны данные об ипотечном обременении. Некоторые банки прописывают в своих договорах запрет на сдачу такого жилья. Лучше всё уточнить «на берегу».
Дополнительные документы при аренде жилья:
- справка из психоневрологического диспансера, водительские права или разрешение на пользование оружием;
- справка ЕГРН
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.