В конце прошлого года приобрели с супругой вторичку в ипотеку. Дом 2010 года постройки, ремонт был сделан еще тогда. Площадь квартиры всего 53 метра, комнаты маленькие, но мы объединили зал с кухней и стало просторнее.
Зато хороший район и нет проблем с парковками.
На ремонт потрачено полгода времени и 1 миллион кровно заработанных. Сейчас мы уже съехали со съемной квартиры и можем называть себя счастливыми ипотечниками. Неоценима помощь близких людей.
✅Показываю, какая квартира получилась в итоге!
Итак, что имеем:
- двушка с маленькими комнатами общей площадью 53 метра, включая лоджию
Планировка квартиры
- ремонт, которому примерно 10 лет, поэтому требуется косметика и замена мебели (что вообще входит в косметический ремонт рассказано тут)
- дом относительно новый, значит входную дверь и окна менять не нужно, к счастью
- подруга жены – дизайнер, сделала нам план расстановки мебели, за работу заплатили приглашением на ужин с настолками, считаем бесплатно))
- зал в квартире был проходной, мы решили еще и кухню присоединить: студия, так студия
Бывший собственник сразу после покупки квартиры объединил зал с коридором, мы пошли дальше, присоединив ещё и кухню. Всю стену убрать не смогли, но в получившийся уголок удачно поместилось рабочее место – кресло и стол под ноутбук, зато помещение теперь кажется намного больше.
Нужна помощь с планированием ремонта?
Советую сначала определитесь со своим бюджетом👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
По основным моментам
Как уже сказал, входная дверь осталась старая. Окна тоже, сам проверял – нигде не дует, не свистит, ручки хоть и простые, но работают чётко.
Даже заглушки нигде не пожелтели, что удивительно для белого пластика.
На глаза попалась наклейка с названием фирмы ТИСН, а насколько я знаю они делают качественные окна. Так что оставили, какие были)))
Электрику почти не трогали. Основной свет весь остался. Есть подозрение, что для зала одной центральной люстры маловато, но и комната по площади небольшая. Сами посудите👇
Поэтому решили докупить потом напольный торшер для чтения и просто для создания менее яркого освещения. Собственно, поменять пришлось только сами люстры и светильники, потому что они самые обыкновенные и где-то есть царапины, где-то висюлек не хватает, а где-то позолота от времени потрескалась.
Не буду привирать, что меняли на какие-то дорогие марки, потому что взяли опять же бюджетные светильники, но зато все новое.
Прихожая
В прихожей ДО ремонта был шкаф с расшатанными дверками, а из-под плинтуса торчали провода
По розеткам перемещать почти ничего не пришлось. Раньше в зале за спинкой дивана пряталась одна розетка, а теперь прячется другая.
Для ТВ розетка имелась – заменил на двойную, кабель провайдер прокинул новый – его не видно за шкафом. Старый кабель, торчавший из-под плинтуса, был от другого провайдера, поэтому его просто обрезал – больше ничего нигде не торчит. На рабочее место интернет раздает роутер по wi-fi.
По факту в части электрики все сделано своими силами, расходы только на новые приборы.
Все куплено разом в магазине стройматериалов.
- Розетки, выключатели, светильники = 40 тыс.
В зале
Пришлось демонтировать старый ламинат. Наверное, его неправильно уложили или замки со временем поломались, но при ходьбе он скрипел как старый паркет. У нас уже несколько лет живёт собака супруги и поэтому решили на пол положить коммерческий линолеум с рисунком под дерево.
- Во-первых, когда это лохматое чудовище резвится, то топот от когтей по ламинату громкий, да и ноги у него проскальзывают на поворотах. Самому это слышать не хочется, не говоря уж о соседях снизу, а линолеум всё-таки гасит звук.
- Во-вторых, лужи. Редко, но случается. Поэтому линолеум в зал, в коридор и в спальню куплен в том же строительном магазине чуть больше, чем по 1000 руб./кв.м.
Зал ПОСЛЕ ремонта
Потратились на ТВ-зону. Зал проходной и раньше на этом месте стоял комод, над которым были полочки-пылесборники и небольшая фото-выставка.
- Теперь ТВ занимает центральное место, а по бокам шкафы-ниши. Никакого визуального шума✅
- Сам ТВ приехал из съемной квартиры, потом купим с диагональю побольше, поэтому старый даже на кронштейн вешать не стал.
Ниши выстроены из гипсокартона и покрашены, внутреннее наполнение и дверцы сделал мебельщик. Придумала жена – она где-то видела и понравилось. В итоге получилось очень даже неплохо. Рабочий стол и кресло приехали вместе с нами со съемной квартиры и как родные встали в зале у окна.
- Мебель в зал обошлась в = 175 тысяч.
Сколько стоит ремонт в 2024 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В спальне
Пожалуй, в этой комнате изменений меньше всего. Здесь, по сути, выполнена косметика и куплена новая мебель. Потолок освежили белой краской, линолеум, как и в зале. Еще появилась новая дверь.
- Краска потолочная, обои, линолеум, плинтус в студию и в спальню за 42 тысячи.
- Двери межкомнатные в спальню и в ванную за 45 тысяч.
Основное дизайнерское изменение – появилась подсветка изголовья с помощью светодиодной ленты и двустороннего скотча. Но смотрится интересно, да и работает как ночник. Ещё кровать с подъемным механизмом. Я, конечно, не пробовал, но в этом огромном ящике и черта лысого можно спрятать. По объему получился целый лежачий шкаф под матрасом.
Также в спальне по одной стене встал огромный встроенный шкаф до потолка. Как говорится, мест для хранения вагон и маленькая тележка, если даже моя жена еще не всё заполнила, то обычному человеку точно хватит.
- Мебель для спальни = 145 тысяч.
В ванной
Вот здесь самые большие работы, потому что делали перенос двери. Раньше она была напротив входной двери и каждый раз, чтобы попасть в ванную надо было пройти по краю грязной зоны. Грязную зону вынести в тамбур не получилось, там совсем нет места: в закутке метр на метр двери двух квартир.
Все работы сделал один мастер, кирпичи покупать не пришлось – чтобы заложить проем, использовали взятые с демонтажа другой стены.
Ванная – единственное помещение, где поменяли потолок на натяжной. Плитка на полу и на стенах тоже новая. Ну и сантехника вся, разумеется, новая.
- Натяжной потолок со светильниками 8 тысяч.
- Плитку закупили на 50 тысяч.
- Новая сантехника обошлась в 120 тысяч.
- Мастеру заплатили 135 тысяч рублей.
Вместо душа установили акриловую ванную. Уместилась только 165*70, если бы перенесли на другую стену, то можно было бы и на 180 поставить, но тогда пришлось бы трубы перекладывать. Поэтому довольствуемся тем, что уместилось.
Унитаз стандартный напольный, потому что, как в песне одного Семена, мне взвешивающее устройство на протяжении многих лет упорно выдаёт трехзначное число. Знамо дело, с напольным агрегатом надёжнее, кто бы что там ни написал в технических характеристиках у подвесных моделей.
В кухне
Кухня изначально была небольшая, сам гарнитур угловой. Собственно, расположение плиты, мойки и холодильника сохранилось. Мебель новая под заказ. Фасады без ручек. Плита на 2 конфорки, так как готовить мы особо не любим. Поэтому же и рабочая зона узкая.
Если захочется налепить пельменей – придётся это делать на обеденном столе, но мы привыкли закупать полуфабрикаты.
- Кухонный гарнитур = 115 тысяч.
- Кухонная техника = 125 тысяч.
По итогу
Квартиру оформили в декабре прошлого года, продавец попросил время на съезд 2 недели, но они не уложились и в итоге мы получили ключи только в январе. Пока думали над ремонтом, пока искали мастеров – уже и весна пришла. Как-то потом так все затянулось, что въехали мы только в июне.
В ремонт вложили 1 млн рублей.
За эту сумму полностью обновили ванную, сделали хорошую косметику во всей квартире и купили новую мебель. Задача была сделать комфортное жилье для молодой пары.
На простых работах удалось сэкономить, например:
- линолеум и плинтусы я уложил сам
- обои клеил с братом
- потолки красила жена с подругой
С такими помощниками расплачивались ужинами с едой из доставки и настольными играми: как говорится и вкусно, и для дела полезно!
В части дизайна старались не загромождать пространство мебелью и использовать светлые тона, чтобы маленькие комнаты казались больше. После переезда могу сказать, что в квартире светло и уютно.
Тоже планируете ремонт?
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Отдельно отмечу, что очень помогла подруга жены с наброском дизайна. Она, конечно, полноценный проект не делала, но даже с теми выкладками, которые были на руках очень быстро получилось объясниться с мастером и закупить всё в магазине. Можно было бы и самим, но скорее всего где-то не угадали бы с цветом и наверняка, что-то бы забыли.
Так что дизайн проект – это четкий план, однозначно всем советую хотя бы упрощенный вариант заказывать.
Подробнее о дизайн-проектах и ценах читайте тут -> Сколько стоит дизайн-проект квартиры в 2024 году? Реальные цены и пример дизайн-проекта квартиры
Постепенно в зал планируем докупить широкое кресло, в кухню – узкий шкаф-витрину, в спальню – туалетный столик. Еще нужно будет заказать встроенный шкаф в прихожую, потому что временно там простая напольная вешалка стоит. Лоджия рядом со спальней застеклённая – планируем в дальнейшем её утеплить и обустроить второе рабочее место, но это не раньше следующего лета.
