Наиболее заметная динамика – в Казани, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде и Севастополе. Подробности – в обзоре FederalCity.
По итогам третьего квартала текущего года предложение на рынке долгосрочной аренды жилья выросло по сравнению с предыдущими тремя месяцами на 7%, а за минувший год на 9%.
Согласно данным исследования экспертов по недвижимости, выбор объектов по сравнению со вторым кварталом 2024 года увеличился в 32 из 40 городов страны.
По мнению специалистов, именно на осень приходится всплеск активности рынка аренды, связанный с окончанием летних отпусков, и началом нового учебного года в ВУЗах России. В этом году спрос подогрели высокие банковские ставки и отмена льготной ипотеки – из-за финансовых сложностей многие потенциальные клиенты банков предпочли аренду квартир.
Читайте также: Доступность ипотеки для регионов России – Дагестан и Крым в конце списка
Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом), Калининграде, Севастополе, Томске и Улан-Удэ (+27% в каждом). В целом в России спрос на долгосрочную аренду жилья по сравнению со вторым кварталом 2024 года вырос на 30%.
Объявление о съеме однокомнатной квартиры. Источник: darminaopel.ru.
В связи с активностью арендаторов средняя стоимость найма недвижимости увеличилась на 2 тысячи – с 28 до 30 тысяч рублей.
В третьем квартале текущего года в крупных городах России дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц.
За этот же период наиболее высокие средние цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (90 тысяч рублей в месяц), Сочи (55 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (45 тысяч рублей) и Казани (40 тысяч рублей). Средняя арендная ставка в Симферополе составила 34 тысяч рублей в месяц, в Севастополе 31 тысяча рублей.
Читайте также: Цена за аренду однокомнатной квартиры в столице Крыма выросла за год на 30%
Кроме того, данные анализа рынка аренды недвижимости свидетельствуют, что в 67 из 70 исследованных крупных городов РФ за сентябрь поднялась стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир, в 62 – жилья из трех комнат.
Средняя стоимость съёмных однокомнатных квартир в стране увеличилась за квартал на 12.3% (до 25.9 тысяч), двухкомнатных — на 10.6% (до 32.4 тысяч), трехкомнатных — на 8.8% (до 39.1 тысяч рублей).
Иллюстрация создана нейросетью.