О состоянии российского рынка самого популярного формата долгосрочного съема недвижимости – в материале FederalCity.
В середине лета 2023 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Симферополе составляла около 28 тысяч рублей, а в текущем июле – уже 39 тысяч. За год это 11 тысяч или примерно 30%.
Весной был небольшой спад, но с началом лета цены на аренду "однушек" в столице Крыма снова пошли вверх.
Причем диапазон стоимости аренды широк – от 17 тысяч в малогабаритной "брежневке", то в претендующем на элитность жилом комплексе в зеленом районе города за 48-метровую квартиру придется выложить 45 тысяч рублей.
Читайте также: В большинстве крупных городов России снижается спрос на аренду жилья
Какова ситуация с долгосрочной арендой однокомнатных в целом по европейской части России? В крупных городах и областных центрах наиболее доступные варианты нашлись в Вологде, Костроме, Ярославле, Смоленске – в среднем 15-16 тысяч рублей в месяц. Отдельной строкой стоят приграничные с Украиной регионы страны – Белгород, Курск, Брянск.
В лидерах, как и следовало ожидать – Сочи (60 тысяч рублей в месяц за "однушку"), Москва (53 тысячи), Санкт-Петербург (35 тысяч рублей).
Вид на Санкт-Петербург с колокольни Владимирского собора. Фото Кирилла Сомова.
Стоит отметить, что именно однокомнатные квартиры – наиболее востребованный формат долгосрочной аренды квартиры. Запросы на них превышают 53%. В первую очередь, это объясняется финансовыми соображениями – "однушки" всегда стоят дешевле.
Средняя стоимость аренды такой недвижимости в европейской части России – 25 тысяч рублей в месяц. Из 35 регионов только в 15 цены на однокомнатные квартиры будут меньше.
Особый разговор - квартиры, которые сдаются посуточно. Как правило, цены за день придется отдать не меньше 2 тысяч рублей, но это будет не самая лучшая квартира в плане комфорта. В Москве снять посуточно однокомнатную квартиру будет дешевле, чем в Сочи, и в курортных городах России – Краснодарский и Ставропольский край, Крым, Калининград. Во многом цена зависит от того, как далеко от моря расположено жилье, какой сделан ремонт, далеко ли от центра.
По опыту недавнего путешествия из Севастополя в Санкт-Петербург посуточная стоимость однокомнатных квартир была следующей: Богучар (2300 рублей), Тверь (3200 рублей), Санкт-Петербург (3900 за 9 ночей с бронированием за полгода), Богородицк (2900), Шахты (2700 рублей).
Дворы-колодцы Санкт-Петербурга. Фото Кирилла Сомова.