Привет, друзья! Тестирую в течение нескольких дней новый формат: ответы на вопросы. Постараюсь коротко) Если нравится — отмечайте внизу пальцем вверх. Если зайдёт, то буду публиковать их здесь чаще.
"Почему они продают этот дом?", - вопрос, который звучит чуть ли не каждый день!
Чаще всего этот вопрос задают люди из регионов или населённых пунктов, в которых рынок или совсем отсутствует по разным причинам, или он совсем скромный по сравнению с Краснодарским, где продажа дома или квартиры — событие "вселенского масштаба". О продаже там знают все, от мала до велика, а также о том, кто посмотрел дом, кто его хочет купить и ещё множество небольших подробностей.
Краснодарский край по территории как Чехия, представляете? И это ещё не всё: официальное население Краснодарского края не отражает реальное количество жителей.
Можно только строить предположения сколько реально людей живут в нашем регионе, но это точно не 6 000 000 человек, при этом официально нет даже 6 миллионов
Причин множество: начиная от желания сохранить «московские» и «северные» коэффициенты пенсий, заканчивая огромным количеством «временных жителей», которые уже купили, но не решили, насовсем они здесь или нет.
Некоторые цифры по сделкам для понимания — это официальные данные Росреестра.
За прошлый год в Краснодарском крае зарегистрировано почти 660 000 сделок с недвижимостью. Представляете, просто для сравнения, в Ставрополе живёт 557 000 человек, а в Краснодаре за год больше сделок с недвижимостью.
Причины продажи домов в Краснодарском крае, или "Почему они продают этот дом?"
Мы как-то пару лет назад проводили опрос среди клиентов о причине продажи домов - он есть в телеграм-канале, если поискать можно найти, но, если большими мазками, то причины везде одинаковы:
- Хотят переехать из дома в квартиру.
- Хотят переехать в два разных дома.
- Разводятся.
- Женятся.
- Наследство.
- Уезжают из населенного пункта в город.
- Уезжают из Краснодарского края к детям.
- Хотят продать подороже, чтобы купить подешевле и скромнее.
- Слишком большой метраж для двоих!
- Не могут платить ипотеку - срочно продают.
- Продают, потому что плохое место!
- Продают, чтобы построить то, что больше подходит!
- Переезжают ближе к работе!
- Переезжают ближе к родителям.
- Не нравится место - и такое тоже бывает, но очень редко, так как понимание о том, куда ты переезжаешь жить, чаще всего приходит ещё до покупки.
- И наконец, они продают этот дом, потому что он был построен на продажу!
Самое интересное, что причину, именно реальную причину продажи дома- собственник вам никогда не скажет. Почему? Ну а как Вы себе это представляете: вот стоит дом на бывшей свалке, или в зоне затопления, вы задаёте вопрос собственнику, а он вам:
Понимаешь, здесь свалка была, огород копаем, то банки, то склянки, то кости, хотим избавиться от этого хлама и переехать в нормальное место!
У собственника один дом, ти он всегда будет придумывать правильные доводы.
Некоторые любят походить по соседям, но, поверьте, там тоже есть своя структура - если собственника недолюбливают, даже хороший дом очернят, а если он выступает как положительный персонаж перед соседями, то они вместе с ним вам расскажут сказку о том, как хорош дом, стоящий на мусорке. В общем, причина также будет не точная.
Здесь, как бы кому-то ни казалось странным, единственная надежда на риэлтора, с которым вы работаете. И да, я понимаю, что у многих риэлтор — это враг, но если он для вас враг априори, то почему он вам должен что-то рассказывать — информация — это его хлеб, он ею торгует! И если вы работаете с риэлтором честно, открыто, то он и от нехороших объектов убережёт, и скажет, где покупать стоит, а где нет, так как он каждый день исследует свою территорию и точно знает, где раньше была мусорка, где кладбище, а где домик проблемный.
И конечно это не бесплатно, а почему кто-то должен работать бесплатно? Вы же так не делаете? Если делаете, то и для вас это будет бесплатная услуга - обращайтесь!
Услугой нужно уметь пользоваться, тогда она всем приятна и выгодна! А если решили сами, то и риски несёте сами — это же взрослый выбор взрослого человека, который почему-то считает, что для того, чтобы отдохнуть на неделю в Турции, нужен турагент, который возьмёт 15%, ведь без него можно испортить отпуск, а для того, чтобы выбрать дом на территории, о состоянии которой вы понятия не имеете, помощь не нужна, ведь вам предстоит там жить всего лишь всю жизнь)
Хорошего дня! Вот здесь можно заказать подборку реальные домов без фейков, именно реальных и посмотреть на что именно можно рассчитывать с вашим бюджетом
