Наблюдаю тенденцию к увеличению общей тревожности: темпы инфляции лишь набирают обороты, ставки по ипотекам и кредитам растут на высокой скорости и, кажется, единственная надежда — это наследство от троюродной тётушки из Англии. У меня такой нет. У вас, я уверена, тоже. Поэтому к вопросам накопления и приумноженения капитала надо подходить ответственно.
Инвестиции — лучший выбор в таком случае. И конкретно в этой статье я говорю об инвестиции в земельный участок. У вас есть пять «Почему»? А у меня есть ответы к ним.
Потому что земля —ограниченный ресурс
Можно возвести сколько угодно этажей вверх на всего десяти сотках земли, но нельзя создать сколько угодно таких клочков: рано или поздно, они закончатся.
Земля — ценный и ограниченный ресурс, а владение таким ресурсом никогда не обесценится, лишь только возвысится в значимости.
Потому что покупка земли — свежий тренд
Пока ещё не все очнулись и побежали покупать участки, расскажу вам один секрет: среди тех, кто глубоко погружен в тему инвестиций, земельные участки есть у каждого второго.
А происходит вот, что: девелоперы выкупают большой кусок земли, межуют, продают инвесторам и каждый инвестор через какое-то время предлагает гарантированный выкуп. То есть через два года выкупают участки и возводят дома и продают конечному покупателю.
Схема сложная лишь на первый взгляд. На правах обывателя, вы можете не вдаваться в подробности: просто покупайте участок за N денег сегодня и гарантированно продавайте за 3N через 2-3 года.
Потому что земля удорожается за счёт коммуникаций
Цены на участок будут расти с каждым новым коммунальным решением:
— Провели электричество? + N денег;
— Подвели водопровод? + N денег;
— Газопровод появился? + N денег;
— Обнесли забором, поставили охрану, назначили статус коттеджного посёлка? + NN денег;
Потому что не надо кредитоваться и вкладывать огромные суммы
Конечно, речь идёт о земельных участках рядом с крупными и средними городами — не рядом со столицей. Однако даже рядом с городами-милионниками можно найти участок стоимостью 300-500 тысяч рублей.
Потому что землю можно использовать разными способами
Покупка земли — не финальная точка инвестирования. Вот пять пунктов, как можно использовать землю и получать сверхдоход:
— Сдача земли в аренду для с/х нужд;
— Возведение ИЖС, с последующим проживанием или продажей;
— Организация личных сельскохозяйственных угодий (или создание ИП);
— Размещение солнечных или ветровых ферм;
— Продажа прав на добычу ресурсов.
И это так, навскидку. Если учитывать множество факторов, то можно составить индивидуальную траекторию развития по инвестированию в землю для каждого из вас. В любом регионе нашей необъятной родины.
А как вы относитесь к тренду на земельное инвестирование? Делитесь своими мыслями в комментариях!
Еще больше выгодных предложений вы найдете на моем телеграм канале.
Подпишитесь ➡️ https://t.me/invest_nedvizh_ka
