Покупка недвижимости на Бали становится все более привлекательной для российских инвесторов. Перед покупкой нужно знать, что не все туристические регионы острова обеспечат высокую доходность и быструю окупаемость. В данной статье рассмотрим факторы, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости.
Бали, как часть Индонезии, является крупнейшей экономикой Юго-Восточной Азии, отличающейся относительно низким уровнем инфляции. После резкого падения, связанного с пандемией COVID-19, ВВП страны стремительно восстанавливается. С лета 2021 года фиксируется средний рост почти на 5% квартально. На ноябрь 2023 года уровень инфляции составляет всего 2,86%, что создает благоприятные условия для инвестиций.
Сектор недвижимости также вносит значительный вклад в восстановление экономики. Согласно данным Статистического управления Индонезии, доля недвижимости в ВВП страны с 2014 года непрерывно увеличивается. Прогнозы показывают, что к 2028 году этот сектор вырастет.
В 2023 году Индонезия вошла в число 10 популярных стран для покупки жилья среди россиян. Это подтверждается данными международного брокера по недвижимости Tranio. В сравнении с предыдущим годом число запросов на приобретение жилья увеличилось на 75%. При этом Бали стал вторым в мире по популярности среди туристических направлений.
Выбор района для покупки недвижимости
При инвестировании в недвижимость в Индонезии важно учитывать следующий факт. На острове районы с различной степенью развития и привлекательности. Наиболее востребованными локациями среди инвесторов являются юго-западные районы, такие как Чангу, Семиньяк и полуостров Букит. Эти места пользуются спросом среди туристов, что создает благоприятные условия для сдачи в аренду. Ликвидная локация обеспечивает быструю окупаемость.
В 2023 году актуальна тенденция к покупке апартаментов для личного проживания и аренды. Данный сегмент рынка вызывает интерес благодаря стабильному потоку туристов и растущему спросу на жилье.
Инвестирование в недвижимость на Бали может стать выгодным решением. Важно тщательно анализировать каждый аспект. Начиная от экономической ситуации в стране до выбора востребованных районов. Успех вашего инвестиционного проекта во многом будет зависеть от правильного выбора недвижимости. Важно выбирать в тех областях, которые привлекают туристов. Обеспечивают высокий потенциал для сдачи в аренду.
Далее рассмотрим направления, которые привлекают туристов.
Природные богатства Индонезии таят в себе огромный потенциал. Одним из них является красота подводного мира. Дайвинг привлекает внимание любителей морского туризма со всего мира.
Индонезия имеет самую длинную береговую линию в мире. Которая простирается от Индийского океана до Тихого океана. Она также является частью мирового Кораллового треугольника. На долю которого приходится 20 процентов от общего числа коралловых рифов в мире.
Правительство Индонезии продолжает прилагать усилия по сохранению подводного парка. В море обитают более 3 тысяч видов рыб и 6 тысяч видов кораллов. В то же время оно также активно продвигает туризм для дайвинга. Подводное очарование Индонезии на национальном и международном уровне.
Подводный мир Индонезии также таит в себе ряд уникальных объектов. Таких как крутые подводные стены, глубоководные впадины. Затонувшие корабли и подводные вулканы.
Для тех, кто любит дайвинг, есть несколько классных мест. Их обязательно нужно посетить во время отпуска в Индонезии . Вот ссылка на 9 самых красивых подводных мест в Индонезии.
1. Бунакен, Северный Сулавеси
Первый удивительный подводный пейзаж в Индонезии — Бунакен. Находится в Северном Сулавеси. Известен на местном и международном уровне красотой своего морского парка. Морской парк Бунакен является домом для около 390 видов кораллов. Различных типов морских животных, таких как акулы, скаты. Морские коньки, мандаринки, черепахи, морские млекопитающие и моллюски.
В морском парке Бунакен есть как минимум 20 точек погружения, глубина которых достигает 1344 метров. Индонезия отличное место для дайверов.
2. Банда, Малукуи
Подводный мир Банда находится в провинции Малуку. Он расположен в кластере островов Нейра, Гунунг Апи, Ай, Сджахрир и Хатта. В море около 310 видов коралловых рифов и около 871 вида рыб. Также популяции акул, груперов и древних устриц. Подводный мир Банда является одним из самых красивых морских парков в Индонезии и в мире.
В 2006 году подводный парк Банда выбран в качестве всемирного наследия, как подводный рай. В этом морском парке вы можете заняться множеством морских развлечений. Начиная с дайвинга, снорклинга, кормления рыб, плавания и фотографирования под водой.
3. Раджа Ампат, Папуа
Подводный мир Раджа Ампат находится на островах Раджа Ампат, Западное Папуа. Острова Раджа Ампат состоят из четырех основных островов: Мисул, Салавати, Бантата и Вайгео. Раджа Ампат является крупнейшим морским парком в Индонезии. Море дом для 537 видов кораллов или 75% от общего числа видов кораллов в мире. Также в водах более 1000 видов рифовых рыб и 700 видов моллюсков.
Раджа Ампат больше не секретный рай, теперь это всемирно известный рай. Вы можете увидеть мант, воббегонгов, люцианов, тунцов и барракуд, ныряя в этих водах. Индонезия отличное место для дайвинга
4. Дераван, Восточный Калимантан
Подводный мир находится в районе Дераван, округ Берау, Восточный Калимантан. В морском парке островов Дераван есть не менее 28 мест для дайвинга. Вы можете насладиться подводным биоразнообразием в ряде мест для дайвинга, которые, очень красивы. Ныряя в национальном морском парке, можете найти 460 видов коралловых рифов. Около 832 видов рифовых рыб.
5. Такабонерате, Южный Сулавеси
Название национального парка Такабонерат в провинции Южный Сулавеси все еще незнакомо вашим ушам. Морской парк третий по величине регион атолла в мире. Рассматривается в качестве объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО с 2005 года.
В этом национальном парке около 15 островов, каждый из которых обладает своей необыкновенной красотой. Вы отлично проведете здесь отпуск. Морской парк прекрасен, как Мальдивы. Индонезия прекрасное место для подводного плавания.
6. Тогеан, Центральный Сулавеси
Следующий морской парк в Индонезии — острова Тогеан, расположенные в заливе Томини , Центральный Сулавеси. В морском парке есть коралловый риф, состоящий из 262 видов. Площадью 132 000 гектар парк стал средой обитания для 1000 видов рыб и моллюсков. Некоторых редких животных, таких как гигантские моллюски, зеленые черепахи, биссы и киты-пилоты.
Этот прекрасный морской парк в Индонезии входит в регион Индонезийско-Филиппинского кораллового треугольника. Стал заповедной зоной под эгидой (Всемирного фонда дикой природы).
7. Каримун Ява, Центральная Яваси
Karimun Jawa — это группа из 22 островов, расположенных в Яванском море, часть провинции Центральная Ява. Там вы можете найти разнообразные экосистемы, такие как коралловые рифовы. Морские водоросли, мангровые заросли, прибрежные леса и низинные тропические дождевые леса. В Karimun Jawa вы также можете найти затонувшие корабли. Которые теперь стали средой обитания рифовых рыб.
8. Вакатоби, Юго-Восточный Сулавеси
Вакатоби, который находится на юго-востоке Сулавеси, имеет подводную красоту, которая хорошо известна зарубежным странам. Этот морской парк один из самых высоких приоритетов сохранения морской среды в Индонезии.
Там можно заняться многими видами деятельности, такими как снорклинг, подводное плавание с аквалангом и фридайвинг. Вы не пожалеете отправившись в отпуск, в этот морской парк. Также купить недвижимость в Индонезии.
9. Менджанган, Бали
Подводный мир острова Менджанган стал одним из самых красивых мест на Бали. Менджанган — это охраняемая туристическая зона, состоящая из суши и воды. Здесь вы можете заняться дайвингом и насладиться удивительным подводным миром.
Морская жизнь Менджангана, это три взаимосвязанных модели экосистемы. Морские водорослей, коралловые рифы и мангровые леса. Чистая вода и морская биота благоприятствуют туризму в этом месте для снорклинга и дайвинга.
Заключение
Инвестирование в недвижимость в Индонезии может стать выгодным решением. Важно тщательно нужно анализировать каждый аспект. Начиная от экономической ситуации в стране до выбора востребованных районов. Успех вашего инвестиционного проекта во многом будет зависеть от правильного выбора недвижимости. Покупать нужно в тех областях, которые привлекают туристов. Такие инвестиции обеспечивают высокий потенциал для сдачи в аренду.
