Лет двадцать назад, году эдак в 2004–2005, одна моя хорошая знакомая пришла ко мне с блестящими глазами и с восторгом объявила, что сняла комнату в центре Екатеринбурга за очень небольшие деньги. Я ещё тогда очень удивилась и порадовалась за неё.
Как-то, гуляя по центру города, мы решили заглянуть к ней в гости. Комнату она снимала в мансарде дома на углу улиц Малышева и Пушкина.
На мансарду был отдельный вход, расположенный сбоку, со стороны улицы Малышева. Интересно, что лестница вела прямо на третий этаж, на другие этажи там выходов не было. Знаете, как в старых домах Петербурга есть парадное и отдельный вход для прислуги.
Не доходя пол этажа находился туалет с умывальником.
Поднявшись наверх и войдя на этаж, мы обнаружили очень странное место: посредине пространства на возвышении был небольшой подиум, на котором был свален разный хлам.
А по периметру этажа находились комнаты с металлическими дверями и глазками. Войдя в комнату, мы были поражены её размерами. Комната была рассчитана ровно на одну кровать, в изголовье которой было небольшое мансардное окно.
Только кровать и всё! Больше в комнату ничего бы не поместилось! У входа стоял очень узенький столик, который служил и кухней, и столовой одновременно. А на стене было прибито пару гвоздей — вместо шкафа для одежды.
На тот момент это было не то общежитие, не то коммуналка. Ни кухни, ни душа!
Помню, тогда я ещё сказала своей знакомой: «Знаешь, что-то мне это напоминает, до боли знакомое, где-то уже виденное». И в памяти всплыл кадр из какого-то фильма. В бордель приходят богатые мужчины, поднимаются на небольшое возвышение в центре зала, где расположены красивые диваны. Они пьют дорогие вина или что-то еще, мирно беседуя с хозяйкой. Напротив них весело щебечут девушки в красивых туалетах, завлекая кавалеров томными взглядами. Мужчина выбирает себе приглянувшуюся даму и уводит её в кабинет.
В общем, у меня возникло ощущение, что нахожусь в бывшем, причём очень недешёвом борделе. 🤣 Моя знакомая, смутившись призналась, что у неё тоже было такое подозрение. А потом она подтвердила свои догадки, побывав в музее истории Екатеринбурга.
Недавно, прогуливаясь по улице Малышева, я вновь увидела этот дом, и мне вспомнился тот случай двадцатилетней давности. Правда, дом с тех пор сильно изменился.
В 2009 году в мансарде этого старинного особняка произошёл пожар, который унёс жизни нескольких человек.
Потом была ещё череда странных пожаров в этом доме. В результате этих бедствий самая выразительная мансардная часть дома была уничтожена почти полностью.
Причем, именно этот этаж придавал усадьбе особый неповторимый декор.
Такой мансардный этаж не имел аналогов в Екатеринбурге. Хочется надеяться, что при реконструкции здания его всё таки восстановят.
В итоге, здание стало непригодным для использования. Помещения в нём были законсервированы: окна заколочены, а верхний этаж закрыт профлистом. Здание опустело и пустует до сих пор.
В 2018 году, перед проведением Чемпионата мира по футболу, исторический особняк в центре города был закрыт фальшфасадом, чтобы скрыть его состояние от глаз гостей.
Сейчас это необычное здание XIX века, памятник архитектуры, охраняемый законом, выглядит просто удручающе.
Вот через эту дверь мы, по-моему, поднимались на мансарду.
А бар в подвале, видимо, ещё работает.
Если говорить об усадьбе в целом, то она представляет собой яркий пример доходного дома в стиле эклектики, типичном для конца XIX века. В разное время здесь располагались модные дамские магазин и мастерская И. Б. Абрамович, винный погреб М. Ф. Рожнова и фруктовый погреб Г. Габитова.
Старейшей постройкой усадьбы является трехэтажный каменный дом, выходивший фасадом на Соборную улицу (ныне Пушкина).
Оно было построено ещё в первой половине XIX века. Торговые, хозяйственные и жилые здания, которые составляли комплекс, располагались по периметру участка.
В 1897-1898 годах по проектам архитектора М. Л. Реутова и техника В. Топоркова была проведена перестройка усадьбы.
Все ранее существовавшие на участке здания были расширены, надстроены и объединены с главным строением. В результате этого комплекс приобрёл П-образную форму. Образовавшийся внутренний двор был отделён от улицы кирпичной оградой с трёхчастными воротами.
Южная часть фасада усадьбы выходила на Покровский проспект (ныне ул. Малышева).
Декоративное оформление фасадов различно. Фасады перестроенной части здания выглядят более скромно, по сравнению с фасадом, выходящим на улицу Малышева с мансардным этажом и интересным решением входа в цокольный этаж.
В памяти потомков здание сохранилось благодаря именно банкирской конторе товарищества «А. Печёнкина и К» и признано объектом культурного наследия.
Товарищество на вере «А. А. Печёнкина и К», было одним из первых и самых успешных банкирских заведений в России XIX века.
Его основателями (полными товарищами) были казанские купцы Василий Иванович Заусайлов и Василий Васильевич Мартинсон. В 1872 году они открыли на одной из оживленных улиц Казани небольшую меняльную лавку.
Откуда же тогда появилось название «А. Печёнкин и Ко»?
Во-первых, ошибка состоит в том, что товарищество называлось «А. А. ПечёнкинА и К».
Дело в том, что на этапе становления совместного дела у «товарищей» были финансовые трудности, их складочный капитал составлял всего 6000 рублей, поэтому они не могли оформить необходимые купеческие документы и платить обоим капитал по 1-й гильдии.
Тогда было решено зарегистрировать лавку на имя матери Заусайлова – Анастасии Афанасьевны Печёнкиной (эту фамилию она получила по второму мужу, за которого вышла замуж, рано овдовев), так как у неё уже были готовы документы казанской временной 1-й гильдии купчихи для своих собственных дел. Она являлась подрядчиком по городскому уличному освещению Казани. Ее сын В. И. Заусайлов по доверенности матери был контрагентом в этом деле. Поскольку все трое компаньонов хорошо знали друг друга, то никакого официального договора между ними изначально не было.
Душой дела был В.В. Мартинсон, соединявший в себе предприимчивость с разумной осмотрительностью.
Василий Васильевич Мартинсон (1846 г. —1932 г.) родился в Казани. В 1866 окончил Санкт-Петербургское коммерческое училище и поступил на службу в Государственный банк с жалованием 25 рублей в месяц. Через три года решил оставить службу и в надежде устроить банкирскую контору или меняльную лавку и вернулся в Казань.
Вторым совладельцем товарищества был В. И. Заусайлов
Василий Иванович Заусайлов (1845 г. — 1913 г.) также родился в Казани. Он был внуком городского головы Казани, старообрядца В. Я. Заусайлова. Василий Иванович окончил естественный факультет Казанского университета, но учился там на правах вольнослушателя, одновременно работая в химической лаборатории. Несмотря на то, что он завершил полный курс обучения, выпускной экзамен сдавать не стал и, как следствие, не получил диплом. Заусайлов был вынужден заняться коммерческим делом, к которому, по его словам, не испытывал особого интереса.
А сейчас я предлагаю совершить небольшой экскурс в историю Товарищества на вере «А. А. Печенкина и К», чтобы понять, почему успешное предприятие потерпело столь значительный крах.
Итак, операции с процентными бумагами в меняльной лавке Печенкиной шли успешно, и в 1875 году компаньоны решили заключить между собой договор об учреждении товарищества на вере «А. А. Печенкина и К» с капиталом 45000 рублей в равных долях.
В 1875 году в Казани появилось второе отделение банкирской конторы «А. А. Печенкина и К». Оба отделения работали ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 9 до 15 часов и располагались в домах Заусайлова и Мартинсона.
Контора занималась куплей-продажей различных ценных бумаг по курсу Санкт-Петербургской биржи: билетов первого и второго внутреннего выигрышных займов, 5%-ых билетов Государственного банка, облигаций восточных займов и других. Кроме того, она принимала срочные вклады, вклады до востребования и на текущие счета, а также выдавала ссуды.
С ростом доходов, контора начала открывать отделения в крупных городах России. Так, в 1876 году открылась контора в Екатеринбурге, в следующем году — в Саратове, в 1886 — в Нижнем Новгороде, далее в Самаре, а через некоторое время и в Петербурге.
За 13 лет работы банкирская контора «А. А. Печенкина и К» открыла свои отделения и агентства почти во всех регионах Поволжья. В каждом отделении, помимо традиционных банковских операций, предоставлялись ссуды под движимое имущество.
Избыток свободных средств позволил открыть в Казани две ссудные кассы, которые функционировали по принципу частных ломбардов. В залог принимались как новые, так и подержанные ценные вещи: бриллианты, золотые и серебряные украшения, а также другие драгоценные предметы. Более того, в качестве залога можно было оставить экипажи, мебель и даже рояль.
Дело шло успешно, и компаньоны зарабатывали немалые деньги.
В одной из ссудных касс конторы начинал свою трудовую деятельность 13-летний Федя Шаляпин. После окончания школы отец устроил его туда писарем. Шаляпин вспоминал, как сидел за конторкой с 9 до 14 часов: «Приносят разные невеселые люди кольца, шубы, ложки, часы, пиджаки, иконы; оценщик оценивает всё это в одну сумму, называет к выдаче другую; происходят споры, торг, кто-то ругается, кто-то плачет, умоляя прибавить, ссылаясь на болезнь матери, смерть сына, а я пишу квитанции и думаю о театре». Прослужив в течение 2 месяцев бесплатно, Шаляпин стал получать жалование 8 рублей в месяц. Однако, вскоре он ушел из банкирской конторы Печенкиной «из-за театра, который убивал», как он утверждал, всё его радение к службе.
За тридцать с лишним лет своего существование банковская контора «А. А. Печенкина и К» увеличила свой капитал с изначальных 6 000 рублей до 13 миллионов рублей.
Коммерция приносила хорошую прибыль и денежные средства стали вкладываться в другие предприятия.
Одно время товарищество имело винокуренный завод в Самаре и арендовало несколько золотых приисков в Оренбургской губернии. Однако все эти предприятия, кроме ссудных касс, принесли одни убытки. Так, затратив большие капиталы на покупку приисков, которые оказались с очень низким содержания золота, компаньоны потеряли более 90 000 руб.
Неудачно завершилось в 1878 г. приобретение большого участка леса в Нижегородской губернии Семеновского уезда. Лесной товар и дрова были в очень высокой цене, и компаньоны рассчитывали получить более 1 млн руб. прибыли и покрыть все имеющиеся у них убытки от других предприятий. Однако участок оказался в 30 верстах от Волги, и пришлось строить конную железную дорогу от леса до реки. Дорога и лес обошлись почти в 300 000 рублей. Когда дорога была готова к эксплуатации, внезапно почти несколько сот пароходов на Волге и многие близлежащие заводы перешли с дров на нефть. В результате дрова, продававшиеся от 30 до 40 рублей за пятерик (5 саж.) упали в цене до 50%, а за ними упали в цене и другие товары из дерева (балки, шпалы и пр.). Дело, сулившее миллионы, вновь принесло компаньонам один ущерб.
После смерти в 1891 г. А. А. Печенкиной Мартинсон и Заусайлов стали вдвоем полными товарищами и собственниками предприятия под старым названием «Банкирский дом товарищества А. А. Печенкина и К». К этому времени компаньоны превратились в солидных банкиров и уважаемых горожан.
Особенно преуспел В. И. Заусайлов. Он был удостоен звания почетного гражданина города Казани, избран членом городской думы, губернским гласным Общего присутствия по делам дополнительного промыслового налога. Кроме того, Заусайлов занимал должность почетного блюстителя по хозяйственной части Казанского Епархиального женского училища, был членом Попечительского комитета о бедных и местного управления Красного креста и т. д.
Также он был известным археологом, сам принимал участие в археологических раскопках и скупал всякие древние находки у населения Казанской губернии. В результате ему удалось собрать уникальную коллекцию первобытных древностей. Вскоре жители Казани признали собрание Заусайлова частным музеем.
Мартинсон был не только гласным казанской Думы, но и основателем театра и увеселительного сада в городе, а также известным антикваром. Позже он увлёкся коллекционированием картин старых мастеров и приобрёл несколько полотен художников школы Рафаэля.
Екатеринбургское отделение банкирской конторы товарищества «А. А. Печенкина и K» было открыто в 1875 году в доме на углу Покровского проспекта и ул. Соборной в здании, о котором я рассказывала выше.
Отделение занималось скупкой и продажей ценных бумаг, золота, серебра, платины, выдавало ссуды под залог ценных бумаг и вещей, страховало билеты выигрышных займов, принимало вклады, осуществляло денежные переводы.
В 1886 при Екатеринбургском отделении была открыта ссудная касса. В 1891 оборот Екатеринбургского отделения составил 700 тысяч рублей.
Крах товарищества
С началом Русско-японской войны вкладчики банкирского дома «А. А. Печенкина и K», особенно в Казани, стали волноваться и требовать обратно свои деньги. К 1 февраля 1904 г. товарищество имело свободных средств до 1 700 000 руб. из них до 1 августа было возвращено вкладчикам 1 200 000 руб. К этому времени требования утихли. Но вдруг разразились крахи банкирских контор «Осипов К. и К°» в Москве и «Наследников А. П. Андреева» в Екатеринбурге. После чего вкладчики, опасаясь за свои деньги, бросились в отделения банкирского дома «А. А. Печенкина и K». Вкладчики полагали, что кассы банкирских заведений «Наследников А. П. Андреева» и «А. А. Печенкина и K» были тесно связаны между собой. Удовлетворить все требования сразу банкирский дом «А. А. Печенкина и K» не мог, и 12 августа 1904 г. было объявлено о приостановке платежей.
Это вызвало сенсацию в Казани, Саратове, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, где у конторы имелись отделения с весьма значительным кругом клиентов и многочисленными делами.
В сентябре 1904 года Петербургский Коммерческий суд признал товарищество на вере «А. А. Печенкина и K» несостоятельным. В сентябре 1906 года была сформирована правительственная ликвидационная комиссия.
В счет покрытия долгов Мартинсон и Заусайлов передали всю имевшуюся у них наличность. Затем были проданы два дома в Казани, принадлежавших компаньонам.
Также на покрытие долга пошла знамения коллекция археологических древностей В. И. Заусайлова, состоящая из 10935 предметов. Около половины их относились к каменному веку, примерно четверть - к бронзовому и железному, остальное - керамика, стекло и предметы разных эпох. Стоимость коллекции Заусайлова была настолько велика, что ни музей, ни университет в Казани, ни научные общества не могли ее выкупить. Заусайлов пытался сохранить свою коллекцию в целости и оставить ее непременно в Казани. Он обращался в Общество археологии, истории и этнографии, членом которого состоял долгое время, с просьбой приобрести ее для музея общества. Продажная цена коллекции была занижена Заусайловым до 5000 рублей. Дважды назначался аукцион по ее продаже, но никто не смог приобрести ее даже за эти небольшие деньги. В результате, коллекция, не имевшая себе равных, несколько раз по заниженным ценам продавалась с молотка.
В 1908 г. с ее описью ознакомился финский историк и археолог А.М. Тальгрен. По его рекомендации коллекцию Заусайлова приобрел Национальный музей Финляндии, где она под названием «Волжско-Камские древности» хранится и сейчас. Собрание было куплено дирекцией музея за 10000 финских марок или за 3750 российских рублей. Тальгрен в 1916 году издал первый том «Коллекция Заусайлов» и начал подготовку второго, посвященного, главным образом, булгарским древностям. В 1918 году этот том был опубликован.
Ликвидационная комиссия после 5 лет работы пришла к окончательному заключению, что виновными крахе конторы являлись, во-первых, бывшие полные товарищи В. В. Мартинсон и В. И. Заусайлов, а, во-вторых, бывший главный бухгалтер и гланоуправляющий всеми конторами товарищества Ф. П. Иванов. Согласно слухам, доходившим до членов ликвидационной комиссии, Иванов составил себе крупное личное состояние, сохраненное им и после объявления несостоятельности товарищества.
После краха В. И. Заусайлову пришлось переехать из большого родового дома в скромное жилье на окраине Казани. Переживания сказались на его здоровье и через четыре года он умер.
Его компаньон В. В. Мартинсон уехал за границу, а в 1920 году поселился в Вильно, где у него сохранилась какая-то собственность. Он даже пользовался определенным положением в обществе, являлся членом литературно-артистической секции Виленского Русского общества. Умер Мартинсон в Вильно 18 февраля 1932 года.
Более подробную информацию обо всех хитросплетениях жизни Мартинсона и Заусайлова можно прочитать здесь.
Так невесело закончилось блестяще начатое предприятие.
К слову, в послереволюционный период усадьба изменила своё назначение: в конце 1920–1930-х годов часть её построек и помещений была приспособлена под коммунальное жильё.
В советский период, кроме жилья, в усадьбе размещались учреждения, предприятия торгового и бытового обслуживания, курсы гражданской обороны Свердловской области.
В настоящее время исторический особняк планируют перевести из городской собственности в областную, а затем передать свердловскому Союзу композиторов.
Что же касается моих предположений о нахождении в доме товарищества на вере «А. А. Печенкина и K» «увеселительного заведения»...
Мои ощущения оказались верными, и я обнаружила таки подтверждение своих предположений в нескольких источниках. Оказалось, что в доме, действительно находился один из первых и самых престижных борделей Екатеринбурга.
Попавшаяся мне схема мансардного этажа этого старинного особняка также подтверждает типичное для борделей того времени планировку.
Ночь с проституткой здесь могла стоить до 5 рублей, что было немалой суммой по тем временам, ведь за 4 рубля можно было купить целую корову. Но из этой суммы жрицам любви доставалось не больше половины, а то и меньше. Всё остальное уходило владелице борделя. Но это уже совсем другая история...
А вот ещё интересно, был ли этот бордель открыт с ведома «товарищей» или его уже открыли после их краха, т. е. после 1904 года? Вполне возможно, что после разорения конторы помещения в особняке освободились, и новые хозяева сдали мансарду, которая затем была переделана под бордель. Сказать сложно, к сожалению, я не нашла никаких упоминаний на этот счёт.
✅А у вас есть какие-то мысли по этому поводу? Жду ваших комментариев.
✅Подписывайтесь на мой канал, жмите на колокольчик, чтобы не пропустить новые публикации! Мне ещё есть о чём вам рассказать!
✅Также читайте статьи о других домах с интересной историей на моём канале в подборке «Екатеринбург. Родные пенаты».
#екатеринбург #екатеринбургдостопримечательности #историяекатеринбурга
