На рынке аренды жилья в российских городах-миллионниках наблюдается снижение цен на долгосрочную аренду. На начало октября средняя арендная плата за квартиры уменьшилась примерно на 2,1%, медианная ставка составляет около 40 тысяч рублей в месяц.
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Самаре, где арендная плата упала на 8,8% и составила 35 тыс рублей в месяц. За ней следуют Санкт-Петербург и Казань, где цены снизились на 6,6% до 50 и 46 тысячи рублей соответственно. В Ростове-на-Дону снижение составило 6,2%, и достигнув 35 тысяч рублей.
В некоторых крупных городах стоимость аренды, наоборот, возросла. Например, в Екатеринбурге, где аренда подскочила на 7,3%, достигнув отметки в 44 тысячи рублей, и в Краснодаре с увеличением на 6,9%, где цена теперь составляет 32 тысячи рублей.
Сравнение показателей октября этого года с аналогичными данными прошлого года показывает, что стоимость аренды жилья в крупных городах страны увеличилась на 31,5%. Разбивка по типам жилья показывает, что аренда студий подорожала на 26,3% и теперь стоит 32 тысячи рублей, однокомнатных квартир — на 37,4% до 34 тысяч рублей, двухкомнатных — на 28,1% до 45 тысяч рублей, а трехкомнатных квартир — на 18,7% до 60 тысяч рублей.
Эксперты считают, что тенденция сокращения ставок сохранится до начала 2025 года, при этом изменения будут носить плавный характер без резкого падения цен. Ожидается, что в октябре рынок аренды жилья продолжит оставаться под контролем арендодателей до тех пор, пока не улучшится доступность квартир и не установится баланс между спросом и предложением.
Ранее наблюдаемый высокий спрос на аренду жилья аналитики объясняют естественными сезонными колебаниями и снижением доступности жилищных кредитов. Размер ипотечных взносов увеличился на 30–36% за последние 12 месяцев.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!