Аналитики отметили заметный рост интереса к долгосрочной аренде жилья в августе текущего года — на 23% больше, чем в июле. Желающих снять студии стало на 31% больше, интерес к однокомнатным квартирам вырос на 24%, а к трехкомнатным квартирам на 18%. Это явление наблюдается по всей стране. В среднем, арендная плата увеличилась с 30 до 32 тыс. рублей. Эксперты связывают это с сезонными колебаниями: к концу лета спрос на жильё обычно возрастает, что и приводит к повышению цен. Кроме того, из предложений исчезают самые бюджетные варианты, что также играет роль в увеличении средней стоимости аренды.
Цены на аренду жилья остались на прежнем уровне для двухкомнатных квартир и жилых помещений с четырьмя и более комнатами. Однако стоимость проживания в остальных вариантах жилплощади увеличилась. В прошедшем месяце наивысшие арендные ставки были отмечены в Москве, где в среднем аренда обходилась в 95 тысяч рублей в месяц. За ней последовали Сочи и Санкт-Петербург с показателями в 60 и 47 тысяч рублей соответственно. Наиболее бюджетными городами для арендаторов стали Брянск и Киров с показателем в 20 тысяч рублей, а также Ярославль и Ульяновск, где цены составили 22 и 23 тысячи рублей соответственно.
Несмотря на усиленный интерес к долгосрочной аренде, объем предложения жилья на рынке по стране не уменьшается, а даже показывает рост в 8% по сравнению с прошлым годом. Это может быть связано с усложнением процесса продажи квартир из-за высоких ставок по ипотеке, что вынуждает собственников переходить на аренду. Сокращение среднего времени, за которое сдаются квартиры, свидетельствует о повышенном спросе: сдача жилья в августе происходила на 10% быстрее, чем в июле, и на 20% быстрее по сравнению с маем.
В Москве же в это время наблюдается увеличение спроса и снижение объема предложения на аренду жилья: на одну доступную квартиру приходится девять желающих. Это привело к ускоренному росту цен на аренду, который опередил прошлогодние показатели. Так, стоимость аренды однокомнатных квартир подскочила на 7,9%, а двухкомнатных — на 7,4%.
Люди, которые рассчитывали взять ипотеку по льготным ставкам, не смогли этого сделать из-за ужесточения условий. Поэтому спрос на долгосрочную аренду вырос.
Эксперты прогнозируют снижение спроса и замедление роста цен на аренду уже в ноябре.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!