В моей жизни произошли неприятные события которые немного выбили меня из колеи. В понедельник мне позвонил налоговый инспектор из города, где я не живу уже больше года. В 2023 году я продала квартиру и переехала со своей семьёй в другой город. И вот теперь налоговая инспекция хочет, чтобы мои дети (взрослый сын и дочь школьница) заплатили налог на прибыль с тех долей которые я им выделила при продаже квартиры. Великолепно!
А как же уменьшение прибыли на сумму расходов которые были в этом же 2023 году? Я купила квартиру, в которой по закону выделила долю несовершеннолетней дочери? Нет! Платите, у вашей дочери прибыль! Вот если бы ваша дочь купила эту долю у других, тогда не нужно платить! Интересно, а как такое возможно?
Побегав всю неделю в налоговую инспекцию города в котором я теперь живу, я выяснила, что наш губернатор отменил этот дурацкий закон в 2021году. Алилуя! Ещё один плюс в список положительных моментов моего переезда.
Я немного выдохнула. Теперь оставалось выяснить, что делать моему сыну, ведь он не получил никакой прибыли, так как отказался от суммы за долю в мою пользу. Но прописан он у своего отца в том городе. Тут фиаско. Какая разница, говорит налоговая, получил он прибыль или нет. Продал долю, значит получил. Пусть платит, раз наживается !
Проанализировав ситуацию, я поняла свои ошибки, но так хотелось думать, что отток финансов вызван нарушением феншуя 😖🤣. Я верю во все денежные приметы 🍀💵🤑🤞
Итак, что же я сделала не правильно:
- не выделила доли детям сразу после снятия обременения при закрытии ипотеки в 2015 году, совсем забыла про закон. При использовании материнского капитала это надо делать обязательно. А теперь получилось, что дети владели долями менее трех лет.
- выделила доли исходя из покупной стоимости жилья. Правильно было бы выделить, исходя из рыночной стоимости жилья на дату продажи, но с учётом вложенной части материнского капитала. Потому, что теперь получилось, что каждый из моих детей владели долей равной по сумме самому капиталу. Поэтому сумма налога большая 😖.
- выделила доли в виде частей. Надо было выделить в денежном эквиваленте. Эх!
Так же налоги надо было оплатить до сентября, а декларацию подать до мая.
Век живи, век учись!
Возможно это только для меня новости, но я не так часто покупаю и продаю недвижимость🥲.
