Если строительный сезон подходит к концу, а ваш дом еще не достроен, самое время позаботиться о его консервации на зиму. Это защитит конструкции от негативного влияния холодов, осадков и перепадов температур, а значит, сохранит результаты вашего труда и избавит от лишних расходов на ремонт весной.
Оценка текущего состояния строящегося объекта — это ключевой момент, так как при выполненном фундаменте подходы к консервации будут отличаться от случая, когда дом уже имеет внешние конструкции. Удобнее всего проводить необходимые мероприятия с сооружением, где полностью завершен очередной строительный этап.
В статье расскажем, как правильно законсервировать недострой на трех этапах строительства, которые являются для этого оптимальными: полной готовности фундамента, завершенных перекрытиях поверх стен и при установленной стропильной системе с обрешеткой под кровлю.
Консервация фундамента
Фундамент — основа вашей постройки, поэтому его защита должна стать первоочередной задачей. Без защиты от влаги и промерзания опорная монолитная конструкция может заметно пострадать, простояв всего один морозный сезон. Тогда как при своевременной консервации за эти несколько месяцев основание успеет пережить естественную усадку и наберет высокую прочность.
Укрывать на зиму следует ленточные и плитные фундаменты. Чтобы они сохранились в нужном состоянии, действуйте по следующему алгоритму.
Ленточный фундамент:
1. Удалите опалубку (если она была установлена).
2. Выполните гидроизоляцию с помощью битумных материалов, например, Техноэласт Фундамент ЭПП.
2. Утеплите вертикальные плоскости фундамента экструдированным пенополистиролом или пенопластом. В подземной части монтируйте на клеевой состав, в надземной части закрепите материал специальными дюбелями. Слой теплоизоляции должен доходить до уровня промерзания грунта.
3. Поверх утеплителя установите профилированную мембрану для лучшего водоотведения и дренажа.
2. Верхние плоскости основания укройте гидроизоляционными материалами: рубероидом или армированной пленкой. Рулонную гидроизоляцию укладывайте внахлест, тщательно проклеивая стыки и закрепляя края.
Плитный фундамент:
- Очистите поверхность фундамента от мусора и пыли.
- Утеплите фундамент по периметру экструдированным пенополистиролом или пенопластом. Теплоизоляция должна спускаться ниже уровня промерзания грунта.
- Засыпьте пространство между фундаментом и стенками котлована, формируя уклон в сторону от фундамента. Это поможет отвести воду и предотвратить ее застой у основания дома.
- Накройте фундамент и утеплитель влагостойким материалом, например, тентом из тарпаулина — высокопрочного полиэтилена, покрытого слоем ПВХ. Защитить конструкцию можно при помощи той же армированной пленки. Укрывной материал на основе тарпаулина или его аналогов станет оптимальным выбором, так как он не пропускает воду, выдерживает низкие температуры и его легко зафиксировать благодаря большим размерам полотна. Края укрывного материала нужно закрепить кирпичами, досками или другими тяжелыми предметами.
Для обоих типов фундаментов:
— Организуйте водоотвод при помощи дренажных каналов по периметру дома. Каналы должны вести к сточной яме диаметром 2-2,5 метра, расположенной в самой низкой точке участка, в 5 метрах от фундамента.
— Сделайте временную отмостку из профилированной мембраны или рубероида вокруг фундамента для отвода воды.
Таким образом, при консервации готового фундамента на зиму необходимо обеспечить его гидроизоляцию, утепление и отведение воды от конструкции.
Нас часто спрашивают, насколько необходима дальнейшая защита, если фундамент уже обработан обмазочной гидроизоляцией? Тут важно понимать ряд нюансов, которые стоит учесть:
- Тип и качество обмазочной гидроизоляции. Если использовался надежный материал от проверенного производителя и нанесение было выполнено в соответствии с инструкцией (с соблюдением необходимой толщины слоя и времени высыхания), то дополнительная защита не требуется.
- Климатические условия. В регионах с суровыми зимами и высоким уровнем осадков может быть целесообразно усилить защиту фундамента дополнительным слоем рулонной гидроизоляции. Это особенно актуально, если обмазочная гидроизоляция была нанесена в один слой или есть сомнения в качестве выполненных работ.
- Срок консервации. Если не планируется продолжать строительство дома длительный период (6-12 месяцев), то дополнительный слой гидроизоляции поверх обмазочной может послужить страховкой от непредвиденных ситуаций и продлить срок службы защитного покрытия.
Гидроизоляцию фундамента будущего дома битумной мастикой необходимо выполнить до наступления холодов.
Консервация стен и перекрытий. Временная кровля.
Если на момент окончания строительного сезона ваш дом уже обзавелся стенами и, возможно, даже перекрытиями и стропильной системой, процесс консервации будет включать следующие шаги:
- Накройте верх стен влагостойким материалом. Это особенно важно для многослойных конструкций (например, блок+кирпич), которые возводятся одновременно. Зафиксируйте края укрывного материала.
- При наличии перекрытий и стропильной системы необходимо выполнить временную кровлю. Ее можно сделать с помощью гидро-ветрозащитных мембран либо подкладочных ковров. Обычные пленки на основе полиэтилена не пропускают воздух. Даже в сухую погоду на их поверхности может образовываться конденсат, что критично для деревянной постройки. Современные гидроизоляционные материалы отводят атмосферную влагу от покрытия, а также конденсат из пространства под кровлей.
- Пленки с литерой Д и мембраны обычно обладают всеми необходимыми свойствами для устройства временной кровли. Уф-устойчивость у пленок составляет 2-4 месяца, у диффузионных мембран 4-6 месяцев, температура эксплуатации от -50 до +80 С. Оптимальный показатель прочности от 200 до 660 Н/50 мм.
- Подкладочный ковер. В случае, когда планируется покрытие из гибкой черепицы, материал станет отличным решением. Под черепицу укладывают сплошное основание из ОСП, а сверху устанавливают подкладочный ковер, например, Anderep Prof от Технониколь, который выполнит роль временной кровли и прослужит до 6 месяцев.
Вы спросите, годится ли рубероид для устройства временной кровли? Этот материал может не оправдать ваших ожиданий, так как в его основе — картон, залитый слоем битума с посыпкой из песка и талька. Изделие растрескается при сильном морозе и скорее всего порвется от ледяного дождя или сильного града. Лучше оставить его для фундамента или применить в следующем шаге консервации.
3. Закройте оконные и дверные проемы временными рамами, затянутыми пленкой, или закройте рубероидом. Это убережет дом от снега, дождя и ветра.
4. Не забудьте про вводы коммуникаций — заткните их пенопластом либо заглушками, или задуйте монтажной пеной, если подключено водо- и электроснабжение, то слейте всю воду, электричество отключите.
Консервация стройматериалов
Правильное хранение стройматериалов не менее важно, чем защита самого дома. Вот несколько советов:
— Пиломатериалы сложите в штабели на прокладках из брусков и укройте от осадков. Следите, чтобы штабель был ровным, иначе к весне доски могут покоробиться.
— Газобетонные блоки укрывайте только сверху, снимая нижнюю часть заводской упаковки для вентиляции.
— Кирпич и бетонные блоки можно оставить на улице, но желательно укрыть сверху от попадания влаги в швы.
— Минераловатные утеплители укройте особенно тщательно, используя не только пленку, но и более надежный материал сверху. Попадание влаги критично для этого типа утеплителя.
— Сухие строительные смеси, клеевые составы, лакокрасочные материалы, пропитки и грунтовки заберите домой или определите в другое помещение — в условиях повышенной влажности или морозов они испортятся.
Итог
Уделив должное внимание консервации недостроенного дома, вы сможете продолжить строительство весной без неприятных сюрпризов и дополнительных расходов. А грамотное хранение материалов позволит сохранить их качество и избежать необходимости покупать все заново. Не пренебрегайте этим важным этапом — и ваш дом будет расти и развиваться в соответствии с вашими планами и мечтами.
В интернет-магазине ТСК «Дипломат» и на складе нашей компании вы найдете все необходимое, чтобы надежно законсервировать как саму постройку на различных стадиях возведения, так и защитить строительные материалы, составы и оборудование.
