Во многих городах России местные власти реконструируют и развивают стадионы «Трудовые резервы», доставшиеся в наследство от советской системы развития спорта. Но не в Перми: здесь на месте знаменитого спорткомплекса сыновья экс-председателя спорткомитета Пермской области Максим и Артём Блиновы будто бы планируют воткнуть 25 жилых многоэтажек высотой до 32 этажей.
Николай Ольхин
Сюжет: Недвижимость
17 секций прямо на участке стадиона и прилегающей территории, а ещё 8 по соседству на землях кинотеатра «Искра», которые тоже оказались в собственности братьев. При этом прославленный стадион превратят, как предполагается, в куцее футбольное поле без трибун и беговых дорожек. Как такое стало возможным?
В советские годы стадионы «Трудовые резервы» по всей стране принадлежали Всесоюзному добровольному спортивному обществу «Трудовые резервы», в 1992 году эта организация была преобразована в ФСО «Юность России». Возглавлял балансодержателя стадионов Александр Зотов, и судьба таких стадионов в каждом отдельно взятом городе зависела от наличия интересантов в их захвате.
Например, в Курске заинтересованных рейдеров не нашлось. В 2006 году стадион передали курским властям, была проведена его масштабная реконструкция, и сегодня он является домашней ареной местного футбольного клуба «Авангард». В крошечном Наро-Фоминске (менее 75 тысяч жителей) «Трудовые резервы» по инициативе подмосковного губернатора превратились в масштабный спорткомплекс со стадионом.
В Кирове погреть руки на приватизации «Трудовых резервов» попытались пермские бизнесмены во главе с дзюдоистом Владимиром Чащиным. И у них легко могло это получиться, ведь стадион давно был уничтожен взрывом и полностью разрушен. Зотов под предлогом разрушенности вывел объект с баланса ФСО «Юность России» в собственность ООО «Юность Вятки», возглавляемого Чащиным. Кировские власти не стали мириться с аферой по захвату и застройке спортивного объекта, долго судились, и в 2014 году ООО «Юность Вятки» утратило права на кировские «Трудовые резервы». Уже давно кировский стадион восстановлен и функционирует, а сейчас утверждены планы по его развитию: одних только футбольных полей будет аж четыре штуки.
А вот в Перми всё пошло, похоже, по негативному для горожан сценарию. При содействии председателя спорткомитета Пермской области Виталия Блинова (кстати, соучредителя пермского отделения общества «Юность России», председателем которого является тот же Чащин) пермский стадион «Трудовые резервы» попал в частные руки Чащина, затем был продан третьим лицам, как предполагается, за 200 миллионов рублей. Третьи лица за ту же сумму могли передать стадион братьям Максиму и Артёму Блиновым, детям того самого председателя спорткомитета. Предполагаемая прибыль от освоения этой земли, если братьям удастся реализовать свои планы по застройке, может исчисляться миллиардами рублей.
Авторы этой схемы скупили прилегающие к «Трудовым резервам» участки, и через механизм КРТ (комплексное развитие территории) Блиновы вместе со строительной группой NOVA намерены построить там предположительно 25 многоэтажек до 32 этажей. Конечно, обещают учесть и стадион с домом спорта — вот только задействована под него может быть всего лишь треть от «стадионного» земельного участка 59:01:4311005:30 (плюс кусочки муниципальных земель). В целом из 41 тысячи квадратных метров земли под спорт уйдет, возможно, менее четверти, всё остальное – похоже, суперплотная коммерческая жилая застройка. Вернее, даже о стадионе речи, как может оказаться, не идёт: обещано как минимум скромное футбольное поле без трибун и беговых дорожек.
Появление такого жилого массива может привести к большим инфраструктурным проблемам, как это произошло с пермским ЖК «Арсенал» миллиардера Александра Репина. Даже без нового ЖК в часы пик улица Аркадия Гайдара встаёт намертво. Нагрузка на социальные объекты ляжет, видимо, на бюджет: застройщик берёт на себя лишь строительство маленького детсада на 180 мест.
В реальности обещаний по строительству социальных объектов пермяки имеют обоснованные сомнения. У региональных властей есть успешный опыт, как помогать застройщику десятилетиями уклоняться от взятых на себя обязательств. Яркий пример – микрорайон «Ива», где «Девелопмент Юг» постоянно откладывал сроки строительства социальных объектов, а тогдашний мэр Перми (ныне заместитель губернатора Дмитрия Махонина) Дмитрий Самойлов, как можно полагать, заставлял администрацию Перми подписывать с ними мировые соглашения, наносящие ущерб городу и жителям. Подробно об этом в СМИ рассказала Ольга Немирова, непосредственный заместитель Самойлова.
Неравнодушные жители Перми уже вступили в противостояние с инвесторами и застройщиками по этому проекту. Во-первых, создана большая инициативная группа жителей, собрано свыше 2000 подписей против этого проекта, они направлены президенту России Владимиру Путину. Во-вторых, председатель Следственного Комитета России Александр Бастрыкин поручил проверить законность происходящего, результаты проверки пока не публиковались.
На стороне братьев Блиновых и компании NOVA, как можно думать, выступает губернатор Дмитрий Махонин и его союзники. Три года назад глава региона пытался разрешить дружественному девелоперу ПМД застроить стадион «Молот», и против застройки выступал местный политик и депутат Илья Лисняк, а в поддержку этого явно антинародного решения выступала его соратница Надежда Агишева (мы подробно рассказывали о ней в нашей недавней публикации). Вот и с «Трудовыми резервами» история повторяется: именно Агишева организовала серию встреч в своём Центре городской культуры, на которых Максим Блинов вместе с чиновниками убеждает активных местных жителей отказаться от своих претензий и протестной активности. А уже лишённый депутатского мандата оппонент Махонина Лисняк поднимает общественный резонанс вокруг предлагаемой застройки стадиона.
Чем закончится противостояние крупного строительного капитала и неравнодушных пермяков, покажет время. Но мы будем внимательно следить за развитием событий.
