Подросткам иногда требуется съёмное жильё на короткий срок — например, чтобы посетить концерт в другом городе, сходить на матч любимой футбольной команды или просто проехать по городам России в туристическом формате. Тут сразу возникает вопрос: со скольки лет можно снять квартиру на сутки? Или как подростку заселиться в гостиницу?
Закон не разделяет краткосрочную и долгосрочную аренду, поэтому подросткам в возрасте от 14 до 18 лет для заключения сделок нужно родительское согласие, даже если они выглядят совсем взрослыми.
Заключая сделку без разрешения законных представителей, собственник сильно рискует. Чаще всего подростки арендуют квартиру на сутки, чтобы устроить вечеринку с громкой музыкой, весёлыми танцами, шумом и криками. Вряд ли это понравится соседям. Как минимум собственника ждёт общественное порицание и претензии, а если у соседей лопнет терпение и они вызовут полицию, владельцу жилплощади может грозить:
- штраф 100-500 рублей за нарушение тишины (КоАП РФ, ст. 6.3, Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения);
- штраф за незаконную сдачу жилья;
- уголовная ответственность за неуплату налогов с прибыли от аренды квартиры (УК РФ, ст. 198, Уклонение физического лица от уплаты налогов, п. 1).
Если полицейские найдут у несовершеннолетних нанимателей запрещённые вещества, то владельцу квартиры могут даже инкриминировать организацию наркопритона.
С гостиницами, отелями, хостелами действует то же правило: дети с 14 до 18 лет вправе заселяться без сопровождающих, но с письменным разрешением родителей и паспортом. В апреле 2021 года было отменено требование о нотариальном заверении родительского согласия для заселения в гостиницы (Постановление Правительства РФ №519 от 1 апреля 2021 г.). Поэтому для гостиниц, отелей и других заведений туристического сектора подойдёт простое письменное разрешение законного представителя несовершеннолетнего ребенка.
Если снять квартиру через Яндекс Аренду, менеджеры сервиса позаботятся о юридической чистоте сделки и помогут составить договор, который будет защищать интересы всех сторон — и собственника, и арендатора. И всё это без лишних комиссий и трат!
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья
