Полет нормальный! 👍
Время летит быстро. Вроде только недавно мандраж брал по поводу сделки. Казалось буквально вчера я сидела и нервничала в банке, боясь что и эта квартира сорвётся.
Вот вроде только-только я вышла из отделения Сбера, и на эмоциях, дабы снять стресс, из горла сделала неслабый глоток виски.
А вот уже ровно 3 года прошло с этого дня...
Вы наверно даже представить себе не можете на сколько для меня это было важно.
Я целенаправленно шла к ипотеке с 2016 года, но по итогу оформила ее лишь в 2021 году.
Я завидовала людям, у которых была ипотека, пока сама отсиживалась на съеме.
Наверно только человек, годами арендовавший квартиру много лет, сможет меня понять.
И в тот день, когда я подписывала документы, у меня не было чувства того, что я продаю душу дьяволу на ближайшие 20 лет. Скорее наоборот: я еле сдерживала себя, чтоб не разрыдаться от счастья.
У меня никогда не было своего жилья! Я выросла в однокомнатной квартире, а потом практически 15 лет скиталась по чужим углам без какого-либо права голоса.
Оформив наконец ипотеку, я приобрела чувство спокойствия, стала счастливее. Стала ещё более трепетно относится к стенам бетона.
Меня не тяготит ипотека. Хотя все же бывает, порой накрывает. Чувствую, что я устала от нее, но потом как вспомню что: "это все останется мне, а не чужой тете" - сразу отпускает.
Для кого-то мой дом старая и ужасная пятиэтажка, для меня же своя личная свобода.
Другой такой любимой и единственной квартиры у меня больше не будет.
Я вряд ли возьму другую ипотеку - мне с этой ещё жить 17 лет.
Досрочно гасить не стремлюсь, да и нечем, наследства мне ждать неоткуда. А в упавший с неба мешок с деньгами - я не верю.
У меня очень лайтовая ставка 8,2% на вторичку.
Вряд ли будет что-то подобное по ставкам на рынке недвижимости.
А ещё первоначальный взнос всего 30 тысяч рублей 🤭.
Немного по цифрам
Изначальное тело кредита 4 млн 370 тысяч рублей.
Внесён материнский капитал номиналом 488 881 рубль 83 копейки. Сбер намерено снизил ежемесячный платеж, а не срок кредита.
Доли кстати так и не выделяла, не хочу даже заморачиваться.
Итого за полные 3 года выплачено тело долга суммой 717 763 рубля, включая внесённый мат капитал.
Сертификат в тело долга пошел суммой 460 319 рублей, остальное "съели" проценты.
На утро 2 октября 2024 г. сумма задолженности, спустя 36 месяцев, стала 3 652 235 рублей 89 копеек.
А вот проценты за этот период набежали неслабо так. На сегодняшний день уплаченно процентами 935 705 рублей 99 копеек.
Осталось 204 платежа величиной по 33241,14 каждый.
Чистыми деньгами, без учёта материнского капитала за 3 года я отдала 1 173 118 рублей.
Итого, если по-прежнему не вносить досрочку, я должна буду еще выплатить банку 6 781 192 рубля 56 копеек.
Сильно ? Типа того.
Хотя у многих жилье ещё дороже, а кто-то и больше переплачивает, потому не хочу даже считать те ипотеки, которые взяли по ставке 15-20%.
На текущий момент, подобная моей квартира - стоит 6 200 000.
И спрос, поверьте мне, есть.
Людям деваться некуда, много таких как я, которые устали жить на съеме и не могут оформить новостройку по своим причинам.
Я, как вы помните, побоялась влезать в голый бетон, который должен был сдастся через 2 года.
Пожалела ли я о своем выборе ? Нет) Я до сих пор пользуюсь микроволновкой доставшийся от прежних хозяев и не поменяла шторы.
На сегодняшний день в ежемесячный платеж 33 тысячи съедаются процентами около 25 тысяч 🙄.
Тело долга и проценты выровнятся через 8 лет.
Ну а пока, я вот уже 3 года подряд, получаю налоговые вычеты.
За все это время я вернула 352 642 рубля
260 000 - за приобретение имущества.
92642 рубля за уплаченные проценты
Имею право на вычет суммы по % размером 297 352 рубля. Другой момент, что переплата такая будет долго набираться. Я посчитала, на будущий год, смогу вернуть около 38 тыс. рублей.
Копить лимит - смысла не вижу, инфляция берет свое. Потому продолжу возвращать ежегодно, пусть и понемногу.
А так если прикинуть, то чистыми деньгами за 3 года я заплатила
820 476 рублей (1173118 - 352642)
Вот сейчас пишу и пишу про цифры, кто-то наверно неслабо ужаснулся. А ведь знаете, у меня по-прежнему есть друзья, у которых нет своего жилья, теперь они мне по-хорошему завидуют. Кто-то так и снимает, сокрушаясь, какие же большие деньги отдает чужому человеку...
... В тот же день, как я получила ключи от квартиры, пошла в МФЦ и оформила регистрацию себе с дочкой.
Для меня это был очень счастливый момент. Не поверите, но у меня был период, когда я вообще несколько лет жила без какой-либо прописки. Реально штампа о регистрации в паспорте не было, так что официально являлась БОМЖом😁.
А через 4 месяца, благодаря оформлению постоянной регистрации в Щелково, дочка получила место в детском саду. Правда толку от него мало, но это лирика.
До сих пор не могу привыкнуть, что при заполнении тех или иных заявлений, нужно ставить галочку "место проживания совпадает с регистрацией". У меня обычно всегда было 2 адреса.
Ипотека не так страшна, как кажется. За все 3 года у меня не возникало момента, когда нечем было вносить платежи по кредиту. Я уж лучше где-то ущемлю себя, но заплачу.
Я ни разу не меняла дату платежа
Я болела и уходила на больничный
Я теряла работу уже несколько раз!
И текущая моя работа, которую лишусь через месяц - уже пятая...
Пока писала статью, вспомнила слова моей близкой подруги Марии, кондитера в Чебоксарах: "только первые 3 года будет тяжело, потом станет легче".
Она права. Ох и пережили мы с ней в Москве в съёмных квартирах немало..
А все позитивное ещё ждёт впереди))))
Спасибо,что дочитали 🤝!
Всем добра !
