Качество применяемых строительных материалов напрямую влияет на долговечность дома. Но поставщики в поисках наживы часто хотят кинуть клиента и вместо того, чтобы привезти ему качественные материалы, привозят какой-то ужас
В итоге клиент получает гнилую крышу, бетон с недобором прочности, кривые неровные стены или рассыпающийся фундамент, который в ряде случаев и фундаментом-то назвать тяжело. Поэтому, если ты хочешь знать, как правильно заказывать и принимать материалы на участке, читай до конца.
Сегодня мы обсудим основные проблемы закупки бетона, блока, пиломатериала и арматуры
Бетон
Это то, из-за чего наш фундамент чаще всего не набирает прочность и превращается в стяжку. Если вы зайдете в интернет и будете искать «купить бетон марки М300» у себя на районе, то вам вылетит огромное количество сайтов с перекупами. И первое, что вы должны знать, нельзя заказывать бетон через интернет, через Яндекс карты или через те сайты, которые вы видите в выдаче поискового запроса
А вот то, что вам действительно нужно сделать, это спросить как минимум у тех людей, кто заказывал бетон на соседние стройки и действительно проверял его качество, а также поехать на этот завод и общаться напрямую, даже не по телефону, потому что если вы введете название этого бетонного завода в поиск, то вам опять же вылетят перекупы, которые вам привезут вообще в итоге не бетон, а чёрт пойми что
Дальше, если мы не уверены, что это за производитель, нормальный завод или нет, вы можете посмотреть на объёмы. У нормального бетонного завода обороты точно должны быть больше 300 миллионов рублей. То есть он должен сидеть в НДСной системе налогообложения. В нашем регионе, как правило, нормальные большие поставщики и производители бетона имеют выручку порядка 500−800 миллионов рублей в год.
Дополнительно, как вы можете поднапрячь поставщика бетона, это сообщить ему, что у вас на объекте будет технадзор, прораб, что вы будете проверять качество бетона на площадке и заливать кубики. В принципе, если у вас хороший поставщик, то ничего не изменится. Но если у вас поставщик такой себе, то желание обманывать вас у него как минимум станет меньше
Дальше оплата бетона. Если вы первый раз работаете с бетонным заводом, не оплачивайте и не предоплачивайте бетон до того, как он приедет к вам на участок. Потому что если мы говорим о не самых надежных поставщиках, то вы оплатили, а когда приедут стулья - непонятно
Вы закажете бетон на 9 утра, он приедет в 9 вечера. Такие ситуации тоже бывают. И после такой задержки сроков доставки, что там в итоге приехало тоже не факт, что понятно. Поэтому берите деньги, едьте и встречайте миксер с деньгами, оплачивайте водителям. Но оплачивайте водителям не сразу, а после того, как они предоставили вам отгрузочные документы на бетон с паспортом бетона
Причем с паспортом, не просто распечатанным на каком-то принтере, а с нормальной живой печатью и подписью человека ответственного за отгрузку бетона на заводе. Ну и сам бетон, естественно, тоже проверяйте. Проверяйте, что у вас там нормальный заполнитель, что там нормальный щебень
Это делается очень просто: выливается какая-то часть бетона на землю, проливается шлангом и смотрим на размер заполнителя. Если там нормальный колотый щебень, то все хорошо. Если там галька с побережья Геленджика, значит этот миксер надо разворачивать и отправлять обратно
Плюс обращайте внимание самого опытного человека на стройке. Может быть у вас очень опытный бригадир или прораб. Просите посмотреть, что с качеством бетона визуально. Просто по опыту человек может вам уже сказать, что этот бетон плохой или выглядит как-то странно. При любых малейших каких-то непонятных вопросах лучше отменяйте заливку, не оплачивайте бетон, пусть едет обратно и пусть они сами разбираются с тем, что они вам там хотели привезти
Если говорить о цене ошибки, то на бетоне она очень велика, особенно на фундаменте
Если там 5 кубов или 2 куба армопояса, балок, колонн, демонтировать и собрать заново — не суперсложная задача. А демонтировать фундамент? Задача суперсложная
В ряде случаев придется его даже не демонтировать, если, например, вы залили плиту из бетона марки, которая оказалась 150. Вам придется заливать еще одну плиту сверху. Это расходы, по сути, примерно x2. Поэтому думайте, проверяйте, не стесняйтесь задавать вопросы никому на стройплощадке.
Арматура
Здесь самый простой и распространенный способ обмана покупателя это недовоз и недовес. Понятно, что взвесить арматуру на объекте вы, скорее всего, не сможете. Ни у кого нет весов, никак это не проверить и тем более мы не знаем какой у арматуры вес. Но мы можем проверить арматуру по количеству. А для того, чтобы проверить арматуру по количеству, вы должны по количеству ее и заказать
И ошибка первая, которая совершается при заказе арматуры, это когда мы в счете смотрим, что у нас 800 килограмм и принимать мы должны 800 килограмм. А сколько штук в этих 800 килограммах история умалчивает. Поэтому сразу считайте, переводите, берите табличку. 12 арматура 0,888 килограмма на метр. Делите, умножайте, считайте и считайте поштучно по пруткам 11,7 метров, а не 12 метров.
Это самый надежный способ убедиться, что арматуры приедет нужное количество, а на месте уже вы берете белый маркер или мел и прям помечаете каждый пруточек, пересчитываете.
Да, это может быть долго, не самое веселое занятие, но это единственный способ нормально проверить, что к вам доедет нужное количество арматуры
Второе, на чем вас могут обмануть, это диаметр. Для того, чтобы убедиться, что вам приехала арматура нужного диаметра, возьмите штангенциркуль. Можете купить себе электронный штангенциркуль в целом для строительства дома. Он стоит абсолютно недорого. И измерите диаметр той арматуры, которая приехала.
Главное, измерьте правильно по разрезу арматуры, которую вы можете взять из ГОСТа
И следующее, на чем вас могут обмануть, это привезти арматуру из другой марки стали
На моей практике такой кейс был один раз, но я могу с вами поделиться. Выглядело это так: когда понадобилось согнуть двенадцатую арматуру на Г-образные элементы на арматурогибе, она просто ломалась на сгибе в 90 градусов, то есть разлеталесь на две части. Вызвали технадзор, сообщили, что вероятно марка стали не та.
Поставщик, с которым давно работаем, заменил всю партию арматуры на новую. Но в ряде случаев, если вдруг вы не находитесь на стройплощадке, от вас это могут как минимум скрыть, ведь бригаде в принципе может быть все равно, что там происходит, навязали чего-то из какой-то арматуры, залили и все хорошо
Поэтому не поленитесь на всякий случай, хотя вероятность не такая уж большая, согните кусок 12 арматуры под 90 градусов, чтобы убедиться в том, что она не из рельсовой стали
Ну и дополнительно, конечно, вы можете заранее запросить, чтобы вместе с арматурой к вам приехали сертификаты, подтверждающие ее качество и подтверждающие марку стали, из которой она изготовлена
Общее правило не заказывать арматуру и любые другие материалы по объявлению со столба. Оно в целом работает всегда. Намного лучше и безопаснее заказать у большого поставщика с большим оборотом и с репутацией, чем у первого попавшегося ноунейма, который непонятно что вам привезет и непонятно какие еще способы обмана клиентов ему известны
🏠Друзья, а если вы не хотите заморачиваться с закупками материала и просто хотите, чтобы кто-то вам построил нормальный каменный дом в Москве или Московской области, вы можете обратиться к нам по ссылке в шапке профиля. Мы направим вам подборку планировок индивидуально под ваш запрос, из которых вы можете выбрать, посчитаем стоимость и станем немного ближе к строительству дома вашей мечты
Стеновые блоки
И на самом деле всё может быть довольно печально даже у крупных производителей материала. Например, можно рассмотреть газобетонный блок, который имеет в ТУ отклонение по геометрии 1,5−2 мм максимум, а по факту имеет геометрию с отклонениями 5−7 мм. И такие блоки попадаются довольно часто, что приводит к увеличению трудозатрат по работе с этим материалом при проведении кладочных работ. Как с этим работать?
При проведении кладочных работ вы можете делать отбраковку блоков, складывать их и потом вызывать уже представителя поставщика или производителя, которые должны будут осмотреть эти материалы. И если действительно блоки не соответствуют тех. условиям, то они должны будут их заменить/забрать или возместить вам эти затраты. Это на самом деле очень непростой долгий путь, но если вы не спешите, например, и хотите вернуть свои деньги, то этим заниматься вполне себе можно
Единственное, убедитесь, что вы не купили блок на авито, а купили блок у производителя, через официального дистрибьютора, который, как правило, представленный на сайте у того же производителя в отдельном разделе
Следующее, на чем можно попасть при заказе блоков, это так называемая фиксация стоимости и всякого рода акции. Производители не всегда очень добросовестно к этому относятся и указывают много всяких вещей под одной, под двумя звездочками, третьим уровнем мелким шрифтом
И в ряде случаев вы можете оказаться в ситуации, когда вы заказываете блоки, оплачиваете их, они хранятся где-то на складе. А вот когда вы их хотите забрать, вы выясняете, что за блоки надо доплатить, потому что цены изменились. А у поставщика нет какого-то лютого профицита блока, ему проще вернуть вам деньги и продать кому-нибудь, кто заплатит за блоки на 20−30% дороже. Поэтому договор и условия хранения надо внимательно читать
Кстати, покупать блоки и складировать их на участке заранее не самая классная история, потому что в ряде случаев эти поддоны могут попадать, с ними может что-то случиться. Вам они потом оказывается будут мешать, их нужно будет переставлять, и если вы все это заранее очень задолго не спланируете правильно, то вы просто понесете дополнительные затраты в связи с тем, что блок надо будет дополнительно перемещать, либо увеличится процент боя материала
Кстати, при дополнительных перегрузках, опять же, процент боя тоже будет увеличиваться
И еще по поводу заказа блоков, в принципе, далеко не самой плохой идеей будет заказать доставку непосредственно от производителя, потому что когда вы заказываете доставку от производителя, у него есть какая-то ответственность, чтобы эти блоки как минимум доехали до вашего участка
Если вы организовываете ее сами, то вся эта ответственность перекладывается на какого-то частника или водителя конкретного длинномера, которая, как правило, очень быстро заканчивается
Пиломатериал
И последняя категория проблемных закупок — это пиломатериал, с которым приколов может быть очень много. На рынке какое-то безумное количество поставщиков, которые продают под видом качественного продукта, выгружают фотографии в интернет, вот этого белого красивого бруса, доски, а по факту приходит какой-то брак — чёрная, зелёная, синяя доска, горбыль вместо доски, всё, что угодно, но не то, что вы видите на фотографиях
Также распространенным способом обмана является подмена ТУшной доски на ГОСТовскую, т.е. когда вместо доски 25 мм, например, нам продают какую-то 22 мм доску. Никто зачастую не меряет, все смотрят на глаз, ну доска и доска, а по факту объем удалось на 10% сократить при отгрузке.
Помимо размера к вам доска может приехать не того сорта, т.е. покупаете первый сорт, приезжает второй. Либо доска приедет вне кондиции, а в ряде случаев сейчас у нас еще и здорового леса в центральном федеральном округе не так уж и много и может приехать просто больной лес и в данном случае именно об этом вы не узнаете до того момента, пока доска просто возьмет и посинеет
Большинство вещей, с помощью которых продавцы пилмата обманывают клиентов, вы можете проконтролировать одним единственным способом:
Поехать на базу, на склад до отгрузки, до оплаты и посмотреть вживую на то, что вам поедет и проконтролировать отгрузку. Потому что, когда это всё к вам приехало, заниматься этим, разбираться возвратами, кто кому должен, кто будет платить за доставку, это будет лютая проблема. А по факту заказ, ну, скорее всего, вы заказываете на крышу пиломатериал, если вы строите каменный дом, это всего лишь одна закупка, которой стоит уделить внимание.
Ведь качество пиломатериала имеет огромное значение для того, что у вас вместо крыши в итоге получится
Плюс влажность. Возьмите влагомер и проверьте, что вы заказываете, если покупаете сухую доску, что она действительно сухая. При проверке доски пользуйтесь ГОСТами. Первый сорт, ГОСТ, все размеры, все отклонения, количество сучков и обзола на единицу доски, на квадратный метр, на погонный метр
Всё описано. Берите, пользуйтесь и проверяйте. Заранее можете себе выписать, что хотите проверить. Даже если у вас нет такого опыта, это достаточно реально сделать. Главное задаться этим вопросом и не уповать на то, что вам привезут всё хорошо
Забудьте, кстати, если мы говорим вообще о заказе материала, о каких-то вещах, связанных с поставками, историю, что вам кто-то кого-то порекомендует.
К сожалению, сейчас на рынке самые печальные кейсы, когда вместо дома построено непонятно что, вместо строительного материала приехало непонятно что. Это вот какие-то непонятные рекомендации, когда «знакомый брата, с которым я 20 лет знаком, вот он нормальный чувак, сделает вам ремонт, построит дом, привезет материалы» - не надо. Лучше изучайте внимательно репутацию поставщиков, что это не какая-то серая ноунейм-контора, что они давно работают, и что вы можете хотя бы рассматривать их безбоязненно, как основного поставщика материалов, из которых вы строите свой дом
Надеемся, эта статья была полезной для вас!
🏠Хотите построить дом мечты? Обращайтесь к нам!
Нажмите, чтобы получить консультацию и 5 идеальных планировок БЕСПЛАТНО!
В этой статье подобрали для вас 5 самых популярных проектов домов до 100м2, посмотрите обязательно!
