Доброго дня коллеги и друзья!
Сегодня у нас следующая тема по размещению зданий и сооружений на участке. И рассмотрим мы с Вами привязку здания гаража и устройство забора. На днях была статья из этой серии: «Расположение дома на участке. Как хочу и как могу». Ссылка будет внизу.
А сегодня продолжим. Как и в прошлой статье возвращаемся к понятию – генплан. На нем нам необходимо расставить все здания и сооружения, в том числе инженерные, еще до начала строительства. И все они должны быть расставлены в соответствии с определенными нормами, которые мы и рассматриваем в серии статей. Но обо всем по порядку, а пока несколько коротких, но емких анекдотов про любимую деревню:
— Вот у меня один случай был в деревне…
— Короче!
— Ну, сыну сейчас 5 лет, зовут Вовка.
И еще:
Бабки, тёлки, тачки… Хорошо в деревне!
В продолжение:
— Последний мужик из нашей деревни ушел в армию.
— А что, откосить не мог?
— Почему не мог?! Откосил — и ушел.
И еще один, не сдержался:
Коллега по работе решил рассказать, как он на прошлой неделе съездил в деревню к родственникам. Весь коллектив валялся уже после первой фразы:
— Несут, значит, меня пьяного драться...
Возвращаемся к теме.
Вводная часть.
Сейчас налетит куча критиканов и начнет рассказывать, как у них все получилось и без выполнения простых правил. Может и так. Еще они будут говорить, что в разных регионах по-разному. И это может быть правдой. Моя статья это посыл к размышлению и действию. Идите в местную администрацию и уточняйте.
Генплан от новых недорослей.
Очень часто новые проектанты в комплекте с проектом разрабатывают генплан. Ну, разрабатывают, громко сказано. Просто рисуют красивую картинку. Я много раз видел такие. Их авторы знают о генплане столько, сколько любой ученик старших классов. Пытаешься к этому «произведению искусств» применить хоть одну норму и понимаешь, что рисовал художник (от слова худо), а не проектант.
Ну, это так – накипело.
От простого к сложному. Ограждение участка.
В этой статье я не стану развивать тему, из какого материала сделан забор. Нас больше интересует правила, которые позволят нам его построить без нарушений.
Правило первое. Высота забора не должна превышать 1 метр 80 сантиметров. Сразу вспомнил, как я почти четыре года работал на Рублевке. На фото самый скромный забор.
Правило второе. Лицевая сторона может быть сплошной, а вот между соседями прозрачность забора должна быть 50%. А если Вы не хотите видеть полуобнаженную соседку, то выход один – подписать с соседом соглашение о сплошном заборе. И не откладывайте это на потом. Сегодня Вы друзья, а завтра Ваш кот утащит цыпленка. А сосед напишет заявление и придется Ваш забор разобрать.
Гараж.
И здесь несколько уставных правил.
Первое. Гараж может быть расположен по красной линии, но если у Вас распашные ворота, то они не должны даже частично перекрывать проход по тротуару.
Второе. Расстояние от стены гаража до забора с соседями должно быть более одного метра.
Третье. Вода с кровли не должна падать на соседский участок.
Отвлечение от правил. Жалко одного метра территории – сделайте там дровяник. Он как раз будет в сухой зоне под свесом кровли гаража.
А на сегодня все. В ближайшие дни рассмотрим следующие вопросы: межевание, водоотводящая канава, зеленые насаждения и теплицы; инженерия участка; хозяйственные постройки.
Пожалуйста, подпишитесь на мой канал и поставьте лайки. Для меня это важно.
Обещанная ссылка:
Расположение дома на участке. Как хочу и как могу.