Часто владельцы покупают стандартный участок 10 соток, строят дом, а после понимают, что места осталось не так много, как хотелось. Планировали расположить площадку для детей, баню, огород, беседку, бассейн и сад с яблонями и грушами. Но разместить все это вместе на участке уже не получается.
Чтобы избежать таких проблем, нужно еще перед покупкой земли соотнести свои пожелания по организации участка с его размером. Эксперты "Сигмакс" поделятся опытом и расскажут, как не прогадать с выбором.
10 соток — не просто цифра, а образ жизни
Факторы, которые нужно учитывать при покупке участка:
- Состав семьи: Чем больше семья, тем больше может понадобиться места для жизни. Считается, что 10 соток вполне хватает даже семье из 5-6 человек для постоянного проживания. Если людей больше, возможно, будет тесновато. Но тут все индивидуально и также зависит от того, как плотно вы застроите участок.
- Планируемые строительные объекты: Лучше, если жилой дом занимает не больше 15% участка. Тогда вы сможете свободно разместить другие хозяйственные постройки: сарай, гараж или баню, отдав под них около 10% земли. До 30% можно смело выделить для зоны отдыха, включая беседку и небольшой бассейн. Остальное пространство чаще всего уходит под садоводство.
Если планируете строить дом около 200 м², баню и два гаража, придется либо жертвовать зонами отдыха с огородом, либо выбирать участки побольше, от 11 соток.
- Желание иметь сад или огород: Любителям огородничества стоит позаботиться о месте для своего хобби. Деревья, кустарники и грядки на 10 сотках составляют до 40-50%.
- Пространство для игр или спорта: Если члены семьи увлекаются спортом, нужно подумать о создании игровой или спортивной площадки. Обычно, эта зона занимает 5-10%.
- Расположение зон и строений друг от друга: Слишком плотное расположение разных объектов может испортить внешний вид. Также существуют определенные нормативы, которые необходимо соблюдать для обеспечения безопасности. Например, дом от бани должен находиться не менее чем в 8 метрах, а от хозяйственных построек — около 12 метров. Важно, чтобы от вашего дома до участка соседей было хотя бы 3 метра. Между улицей и хозяйственной постройкой следует заложить 5 и более метров.
- Форма участка: Не слишком вытянутый прямоугольник подойдет лучше всего. Типичные решения предполагают разделение территории на две части с использованием клумб и изгородей. Работать с треугольной формой сложнее всего. По углам обычно высаживают растения и обустраивают зону отдыха. Дом же, в таком случае, располагается ближе к середине.
Что еще стоит учесть при покупке
Размер участка также влияет на расходы по его содержанию. Чем больше территория, тем больше времени и ресурсов потребуется на уход: стрижка газона, уборка снега, поддержание в порядке сада или огорода. Не стоит забывать и о земельном налоге, который возрастает с увеличением площади.
Для дачного участка 6-10 соток будет вполне достаточно. Для постоянного проживания лучше выбирать 10 соток — это оптимальный вариант. За такой площадью вы сможете легко ухаживать вдвоем. А вот для территории размером 15–20 соток потребуются дополнительные руки.
Важно учитывать и возможные изменения в будущем. Планируете ли вы через несколько лет расширить дом или построить дополнительные помещения? Может быть, скоро потребуется отдельный дом для вашего ребенка с его семьей? Или нужно взять к себе пожилых родителей? Если да, то нужно заранее предусмотреть место для этих проектов.
Практические советы по выбору площади
- Отталкивайтесь от размера дома. Для 10 соток вполне подойдет дом в 150 м². Если планируется построить здание площадью 200 м², рекомендуем выбрать участок не менее 12 соток. Для возведения дома площадью в 300 м² потребуется около 15 соток.
- Не торопитесь с выбором участка. Сравните несколько вариантов разной площади, чтобы понять, какой размер вам больше подходит. Расспросите знакомых, у которых есть собственный участок. Узнайте, с какими трудностями они сталкиваются в быту. Если есть возможность, погостите у них неделю, чтобы понять, насколько комфортно жить в таких условиях.
- Обратите внимание на планы по развитию поселка или района, где планируете строительство. Может быть, сейчас 6 соток кажутся оптимальными для летнего отдыха, но в будущем, с развитием инфраструктуры в этом населенном пункте, вам захочется переехать насовсем за город. Тогда нужно будет больше пространства.
- Проконсультируйтесь с профессионалами, которые помогут оценить землю с точки зрения его пригодности для строительства и благоустройства.
Правильно выбранный участок станет фундаментом для создания уютного и функционального пространства. Но не менее важно подобрать коттеджный поселок, который также будет отвечать вашим потребностям. В поселках “Мечта” и “Мечта-2”, расположенных в 25 км от Санкт-Петербурга, вы найдете развитую инфраструктуру, транспортную доступность, ухоженные общественные территории и современные коммуникации. Переходите на сайт, чтобы узнать больше о свободных участках и их площади.
