Здравствуйте, Малка, я ваша коллега. Преподаватель. Только у меня английский. Дело в том, что я наломала дров во всех сферах жизни и теперь не знаю как это разгрести все.
Я работала в колледже, ушла оттуда одним днём, можно сказать со скандалом. Из-за невыносимых условий. Так же работала в частном центре, оттуда тоже ушла, та как не получилось совмещать с репетиторством. Думала репетиторство более выгодно. Но и репетиторство у меня идёт не шатко не валко.
Постоянная тревога, что нечем будет платить за ипотеку. А у меня ипотека, да. У меня была однушка в центре города. Но очень не повезло с соседями, при чем со всех сторон, плюс сумасшедшая слышимость. Поменяли 3 квартиры, везде одно и тоже, постоянное звуковое присутствие соседей. Впряглись в ипотеку и купили частный дом на окраине.
Теперь постоянный страх не заработать на эту ипотеку и содержание дома (дому 50 лет). А рядом с нами работы нет, и интернета нет, проводить очень дорого. Езжу к маме в город проводить уроки.
Есть муж, с которым мои истерики из-за соседей и переездов испортили отношения.
Малка, может подскажете со стороны как разгрестись? Была надежда подождать 3 года, продать дом, купить квартиру в городе опять. Но как вспомню эту слышимость, постоянные стуки-звуки со всех сторон... А дом, боюсь не потянем. Там надо и воду и крышу менять. У мужа зарплата не большая, да и ещё ипотека.
Где можно заработать с моим образованием, может подскажете?
Судя по вашим профессиональным метаниям, вы еще очень молоды и неустроенны. Какой может быть дом в такой ситуации?
Дом - это аттракцион для людей со сложившимся стилем жизни. Дом покупают люди, которые либо любят и умеют этим домом заниматься, либо могут себе позволить это оплачивать. Еще дом покупают люди, которым не надо ездить на работу.
Классический случай - когда за город переселяется взрослая пара с деньгами. Дом новый, куплен за наличные. Дети выросли, приезжают в гости на шашлык. Жена возится с цветами и медитирует на рассвете, муж косит газон и медитирует на закате. Вдвоем пьют на террасе чай с мелиссой и размышляют, не перекрасить ли дом в цвет сезона.
Другой классический случай - дом покупает взрослая пара без денег. Дом куплен за имевшиеся наличные, то есть это развалина. Энергичный и опытный муж, весело насвистывая, реконструирует дом своими руками - по шажочку и из подручных материалов. Энергичная и опытная жена толково обустраивает все внутри и увивает домик розами. Вечерами за чаем они советуются, не переложить ли печку, сосед печник, возьмет недорого.
Третий классический случай - дом покупает молодая пара с прогрессивными взглядами. Покупает за наличные, недорого и по случаю. Оплачивает все необходимые переделки. И сидит наслаждается тишиной и закатами - муж за ноутбуком оказывает дистанционно рекламные услуги, жена за ноутбуком занимается графическим дизайном. По выходным приезжают друзья, такие же дизайнеры и маркетологи, и жарят форель на гриле.
Совершенно нечего делать в собственном доме людям, которым не на что крышу перекрыть и негде на это заработать. Этот дом выжрет у них последние нервы и не даст им ни капли радости.
Жить в месте, где нет интернета, может себе позволить только человек, твердо решивший порвать с цивилизацией и слиться с природой. Жить с огорода, умываться росой и лечиться подорожником. Если человек ничего такого не решил, он должен селиться в месте, где интернет уже проведен или где ему по силам его провести самому.
Вы с этим домом обрекли себя на образ жизни, который не имеет к вам никакого отношения и который вам, помимо всего прочего, не по карману. У вас нет ни дистанционной работы, ни условий для нее. Вы тратите кучу времени на поездки в город на эти уроки. Вы обременяете маму, устроив себе рабочее место на ее территории. За что все это вашему небогатому мужу, который, как я понимаю, тоже мотыляется на работу за тридевять земель, и при этом от него наверняка ждут какого-то энтузиазма по устройству водопровода - вообще непонятно.
Со стороны складывается впечатление, что вы и с работой, и с жильем действуете примерно одинаково. То есть совершенно бессистемно и на эмоциях. Муж, по-видимому, в силу его финансового бессилия вообще в расчет не принимается и совершает все эти эволюции вместе с вами в качестве сопровождающего. Знаний и логики у него, похоже, не больше чем у вас, либо его просто никто не слушает.
Первый пункт программы. От дома надо избавляться, вы его не тянете. Человек, зависящий от заработка, должен жить рядом с заработком. Надо перебираться обратно в город.
Насколько я знаю, ждать три года вовсе не обязательно. Налог при продаже платится с дохода. Если вы одновременно, одной сделкой, с продажи дома покупаете квартиру, налог вы платите только с разницы, если квартира дешевле. Продать объект с ипотечным обременением тоже не запрещено, тем более что вам эту ипотеку все равно не выплатить. Готовьтесь к тому, что на продаже вы потеряете. Но если вы останетесь в этом доме, вы потеряете еще больше: вы будете несколько лет на этот дом работать, а он за это время придет в такую кондицию, что его будет вообще не продать.
Я не буду иронически спрашивать, где это вы находите такие квартиры, где из-за слышимости невозможно жить. Я знаю, что такие квартиры действительно бывают. Но нельзя же их выбирать раз за разом! Если этот фактор для вас так важен - может быть, от него и отталкиваться при поиске? Даже в плохих домах есть угловые квартиры, где соседи есть только с одной стороны. Есть торцевые квартиры, где соседи только сверху и снизу. Есть старый фонд с толстыми стенами. В конце концов, есть шумоизоляция, которую можно инсталлировать при ремонте, не так это дорого.
Второй пункт программы. С работой тоже надо как-то продуманнее действовать. Ушли из одного колледжа - допустим, там было действительно невыносимо, бывает, - почему не устроиться в другой? Частных языковых центров на свете тоже больше одного. Да, и там и там мало платят, и там и там потогонная система и мерзкое начальство. Да, репетиторствовать гораздо выгоднее, никто не спорит. Но репетиторствовать выгодно, если есть клиенты. А если клиентов нет, то получается как-то не очень выгодно - вы это, я думаю, и сами заметили. А где берут клиентов преподы без опыта и без имени, вы никогда не задумывались? Вы никогда не задумывались, зачем вообще люди идут работать в колледжи и в языковые центры? Вы, может быть, думали, что они работать туда идут? Неть. Они туда идут за клиентами. Если своей клиентской базы нет - ее надо украсть у работодателя. В скобках заметим, что это единственное, зачем вообще нужен работодатель, и этот закон действует абсолютно в любой отрасли.
Переезжаете в город в более-менее тихую квартиру, выбранную с умом, устраиваетесь работать в какую-нибудь институцию, таскаете себе оттуда клиентов для подработки. Через пару лет, если вы хороший препод, институция становится не нужна.
А теперь третий пункт программы. Чтобы не метаться, не дергаться и вообще поменьше вестись на внешние раздражители, чтобы иметь ресурс на взвешенные решения и терпение для их воплощения - надо как-то стабилизировать психику. Для этого надо пойти к доктору и рассказать - мол, так и так, дорогой доктор. Я каждый год переезжаю, потому что меня бесят соседи. Я каждый год увольняюсь, потому что меня бесят коллеги. Дайте мне, дорогой доктор, какую-нибудь микстуру, а то это ж невозможно.
Доктор все сразу поймет и выпишет вам нужный препарат.
Вообще я бы на вашем месте с этого начала.
