В 2024 году купить или продать недвижимость можно онлайн. Процедура отработанная, хотя многие участники рынка еще боятся регистрировать недвижимость в электронном формате. На самом деле риски минимальные, но нужно учитывать обязательные требования для каждой из сторон договора.
Сделки недвижимостью можно регистрировать онлайн только в том случае, если стороны имеют сертифицированную электронную подпись (ЭП).
Отличительные особенности онлайн сделок
К сожалению, нельзя просто зайти на определенный сайт, подать документы и зарегистрировать на себя дом или квартиру. Присутствие не является обязательным условием, но для оформления договора и его последующей регистрации, нужно иметь ЭП. Только в таком случае сделка будет считаться действительной.
Несколько важных моментов:
1. Любые сделки с имуществом можно провести намного быстрее в онлайн-формате. Но в таком случае нужно заранее получить специальную электронную подпись. Кроме того, необходимо обратиться в Росреестр и уведомить о передаче документов в цифровом формате.
2. Если не предупредить Росреестр о сделке онлайн, тогда все переданные документы будут автоматически возвращаться. В итоге придется повторять процесс. Согласие на осуществление сделки можно написать в отделении МФЦ.
Упрощает ли данная процедура весь процесс регистрации?
В какой-то мере сокращает время, которое нужно потратить на передачу документов. Например, если стороны договора находятся далеко друг от друга, они все равно могут заключить сделку. И да, это действительно более быстрый формат, ведь на регистрацию отводится всего несколько дней.
Сделку можно зарегистрировать самостоятельно
В зависимости от типа недвижимости и характера сделки, ее можно регистрировать самостоятельно или обращаться в компании.
Обычно в роли посредников выступают банки (ипотечный договор) или застройщики, если мы говорим о квартире в новостройке. На вторичном рынке такие сделки регистрируются самостоятельно или с помощью риелтора. При этом у агентства недвижимости должно быть специальное разрешение Росреестра.
Сделку можно провести и через нотариуса, что не только удобно, но и безопасно. Как правило, такие договора регистрируют онлайн, если стороны соглашения находятся далеко друг от друга. В таком случае достаточно иметь действующие электронные подписи.
Самостоятельная регистрация осуществляется на сайте Росреестра в специальном разделе «Государственная регистрации». Вам нужно указать свою ЭП, оплатить пошлину и загрузить пакет документов.
Остались вопросы? Тогда обращайтесь за помощью к риелторам. Мы всегда готовы оказать помощь и поддержку.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
