Время бежит неумолимо, уже и лето прошло, а значит пора подводить итоги хотя бы за месяц. И поскольку до конца года осталось не так много времени, планирую денежные потоки и решаю, что делать с ИИС.
Краудлендинг
Хотя краудлендинг приносит мне копейки, я постоянно рассказываю о нем. Во-первых, просто потому, что много кто обещает восхитительную доходность, я же показываю реальные цифры. Во-вторых, в целом я не оставляю надежды. На одной платформе я перевелась на безрисковую стратегию и получаю свои 21%, для диверсификации меня это устраивает.
За месяц я вывела с краудлендинговых платформ половину дохода, целых 201 рубль. Дефолты портят картину... Для меня очевидно, что сейчас нет смысла пополнять счета, но на будущее я не исключаю вероятность, что все изменится. Платформы дают бонус за пополнение. И внося постоянно даже по 10к можно поднять свою доходность и сделать эту историю более интересной.
ЦФА
ЦФА у нас только зарождаются и пока не радуют инвесторов особо интересными предложениями аналогов которым нет на Московской бирже. Но есть в них одна особенность - отсутствие НКД, которое оставляет место для маневров. Сейчас у меня на счету 30 ЦФА, правда на конец августа у меня было только 26 активов. И на них я получила выплаты в размере 581.90 рублей, что соответствует 22.3% годовым. Доходность в сентябре надеюсь будет выше, но об этом я опубликую отдельную статью. Тут все не так просто как мне хотелось бы и я столкнулась совсем не с той проблемой которую ждала.
ЦФА я продолжаю покупать и сейчас. Все доходы с Дзен я пускаю именно на покупку цифровых финансовых активов. Жду когда смогу гордо сказать, что доходы с ЦФА проедаю, но боюсь, что это будет не скоро.
Купоны и дивиденды
Я собираю свой инвестиционный портфель так, что бы он давал мне предсказуемый ежемесячный доход. Мой cashflow уже такой, что поступившие купоны вполне могут быть реинвестированы без дополнительных пополнений. И я стараюсь реинвестировать деньги так, что бы наращивать денежный поток.
Все суммы я уже по традиции собрала в табличку. В этом месяце мне поступило меньше дивидендов, чем в июле, но все равно сумма оказалась приятной. Спасибо Сургутнефтегазу и Транснефти. Жду следующего дивидендного сезона, он уже скоро начнется.
А пока продолжаю получать дивиденды по заблокированным американским активам, приятно однако. Я правда уже и забыла когда актив продала, а дивиденды все приходят. Но в то же время поскольку в моем портфеле много флоатеров, у меня растет денежный поток по облигациям. Только по моей табличке это не заметно, а тут все дело в том, что по некоторым активам выплаты приходят раз в 30 дней, в прошлом месяце капнуло 2 такие выплаты. В результате размер ежемесячных постоянных выплат оказался 9735 рублей, а в этом месяце капнула одна такая выплата и общая сумма упала до 5476 рублей, но это все равно больше, чем я получала 2 месяца назад. Именно поэтому я и говорю про рост выплат.
Недвижимость
С недвижимостью все по-прежнему. Я продолжаю сдавать студию, которая была куплена под это дело. И с недавних пор я сдаю мамину квартиру. И вот тут мне хотелось сказать, что все по-прежнему, но нет! Недавно были подняты тарифы на коммуналку и мой доход немного упал, поскольку арендатор возмещает мне только расходы по счетчику. Но на удивление ПИК не поднял часть своих тарифов, например как "Обслуживание систем безопасности" стоило 72.15 рублей, так и стоит.
В августе в платежке по маминой квартире пропала льгота, что было ожидаемо. Но я еще ждала, что мне сделают перерасчет за несколько месяцев, но его на удивление не оказалось, но может еще не вечер. В результате коммуналка подорожала на 2550 рублей за месяц! Теперь на руках после уплаты налогов и коммуналки у меня остается порядка 95 000 рублей с двух квартир. Но это пока! Потом мне надо будет еще учесть налог на имущество!
Я говорю про примерные суммы поскольку у ПИКа очень сильно скачет коммуналка. Например, есть такая строчка "Электроэнергия МОП" - электроэнергия в местах общего пользования. В июне я за нее заплатила 96,33 рублей, а в июле 10,20! Разброс получается не маленький. И такая же история с отоплением и другими строками. А каждый месяц высчитывать это мне, честно говоря, лень! Мне в данном случае важен порядок цифр.
Про ИИС
Сейчас мне уже очевидно, что мы с мужем не сможем найти кэш для пополнения его ИИС на 400000 рублей и моего. Но при этом у меня образовался доход, который облагается НДФЛ, но платить налоги мне совсем не хочется. Сейчас мы почти закончили с ремонтом, но теперь предстоят другие траты на мебель. В результате перед до мной стоит дилемма, я могу продать сейчас активы и зафиксировать убыток. За счет этого я:
- Уменьшу налогооблагаемую базу. То есть я могу закрыть позиции с доходом и убытком и не платить НДФЛ, но не от 400к, а примерно от 60к;
- Пополню ИИС и получу налоговый вычет 13% от 400к;
- Получу в начале 2025 года кэш, который мне сейчас так нужен.
Но данный трюк несет для меня потенциальные потери которые не соотносятся с профитом получаемым сейчас. Напомню, сейчас убрали льготу долгосрочного владения для бумаг, которые ранее находились на ИИС. То есть если я откуплю активы на индивидуальный инвестиционный счет, то при их продаже заплачу НДФЛ 13% с полученного положительного финансового результата как ни крути. Если покупать такие же активы как я продала, то есть акции, то это значит приобретать близко к дну и ждать дальнейшего активного роста.
Когда мы с мужем строили планы на 2024 год мы надеялись пополнить его ИИС, но все сложилось совсем по-другому. И я сейчас стою на перепутье и не могу решиться. По всей видимости мы не будем гнаться за 400к любою ценной, все-таки надо думать дальними горизонтами. Вот вечно так в инвестициях, построишь планы, а потом получаешь новые вводные и надо быстро переобуваться.
В сухом остатке
За август активы принесли мне 175 421 рублей! И как мне не горестно сознавать это, паришься, паришься, увеличиваешь пассивный доход на 1000 рублей и радуешься, а тут бах и наследство. И вроде частично можно расслабиться, но тут главное на мой взгляд не разбазарить наследство.
Кроме этого я продолжаю крутиться, продаю уже не нужные вещи на Авито, верчу кредитную карусель, запуская автоматизированных торговых роботов, пытаюсь начать продавать handmade. Это все приносит мне еще какой-то доход и он тоже не лишний.
Я сама не верю в классический F.I.R.E. и поэтому считаю, что даже уйдя с работы надо что-то делать, чтобы зарабатывать деньги. Покой нам только снится.
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.