Инвестиции в недвижимость

Продолжаю рассказывать о том как мы сдали квартиру, в которой жили до переезда. И напоследок я оставила самый интересный вопрос - размер арендной платы. Про него кстати многие спрашивали, поэтому отвечаю. Когда мы покупали новую квартиру, вопрос о продаже старой даже не стоял по нескольким причинам. Одна из них - наличие троих детей. Мы хотим обеспечить своих детей жильем, поэтому нам нет смысла продавать квартиру сейчас. Ну, а пока дети подрастают, она будет сдаваться. По этой самой причине я не буду показывать расчеты как мы могли продать, погасить ипотеку...

Всегда считалось, что трехкомнатные квартиры сдаются очень плохо. Сегодня я хочу развеять этот миф. Другое дело, что далеко не каждый собственник захочет ее сдать таким образом. Квартиру мы с мужем сдавали через Яндекс Аренду, поэтому все взаимодействие с будущими квартирантами шло через мобильное приложение. И вот первая заявка поступила в первый же день. Квартиру хотело снять 3 подруги. Подробнее я писала об этом в отдельной статье, оставлю ссылку на нее. Мы с мужем в принципе не имеем ничего против коливинга, но в данном случае были вынуждены отказать...

Мы с мужем сдали уже вторую квартиру через Яндекс Аренду, но этот опыт получился совсем другим, не похожим на первый. И тут все дело в том, что мы сдавали не инвест-проект, студию, купленную под сдачу, а нашу собственную квартиру. И из-за этого были какие-то моменты, что я пожалела, что человек не приехал и не посмотрел на квартиру... Когда сдаешь квартиру через Яндекс, выезжает их сотрудник, которые делает фотографии на телефон и отдельно снимает панораму всей квартиры. И хотя съемка ведется на телефон, кадры получаются очень качественными, иногда даже слишком...

У меня заканчивается эпопея под названием "сдаем трешку", поэтому готовьтесь, теперь я буду чаще писать про недвижимость, причем очень разные вещи. Вот, например, первая анкета поступила сразу от трех молодых людей и я поняла, что они хотят сделать из нашей квартиры коливинг. И тут я начала вспоминать и поняла, что не так уж это и плохо, но не мой вариант. Для начала хочу пояснить, что я решила вновь сдать квартиру через Яндекс Аренду. Потом напишу об этом отдельную статью. Пока у меня ощущение, что сервис стал хуже, но может я не права...

К моей старой статье про аренду студии постоянно появляются новые комментарии о том, что я должна платить налоги с денег, которые переводит мне арендатор за коммунальные услуги. Я решила поставить все точки на i раз и навсегда. К сожалению в НК РФ нет пояснения по оплате коммунальных услуг арендатором, является ли их оплата доходом арендодателя или нет. Именно поэтому на эту тему есть несколько разъяснений и даже решение суда. Но поскольку у нас в стране не прецедентное право, решение одного суда не обозначает, что аналогичное решение примет другой суд...