Есть ряд ситуаций, в которых собственнику квартиры необходимо оформить на другого человека доверенность распоряжаться своим имуществом. Например, если он:
- живёт за рубежом;
- служит в армии;
- находится в месте лишения свободы;
- живёт в стационарной организации соцобслуживания, например, в доме ветеранов или реабилитационном центре;
- болеет и находится в стационаре больницы;
- не может присутствовать на сделке.
В таком случае собственник жилья может выдать доверенность любому человеку, это право прописано в п. 2 ст. 209 ГК РФ «Содержание права собственности». Для этого доверитель и его доверенное лицо должны обладать полной дееспособностью и быть совершеннолетними.
Если квартира принадлежит ребёнку до 14 лет, то все действия с ней, в том числе и сдачу в аренду, совершают его законные представители: отец, мать, усыновитель или опекун (п. 1 ст. 28 ГК РФ «Дееспособность малолетних»).
Если жилплощадью будет распоряжаться официальный опекун, усыновитель или родитель, оформлять доверенность не нужно — но если они захотят передать это право кому-то ещё, доверенность потребуется. С 14 до 18 лет дети считаются частично дееспособными и могут участвовать в сделках с письменного согласия своих представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ «Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет»).
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.