Определитесь с направлением!
Часто время на выезд из столицы может быть мучительнее самой дороги к вашей усадьбе. Конечно будет правильнее выбрать участок в направлении близком к вашему месту жительства в Столице. Прекрасно, если выездная трасса будет не одна, а несколько. Вы сможете выбирать наилучший маршрут, с учетом бесконечных Московских пробок.
Мы не рекомендуем выбирать участки по Носовихинскому, Егорьевскому, Щелковскому, Минскому и Каширскому шоссе. По статистике в летние выходные они стоят мертвым грузом. А вот Ленинградское, Ярославское и Дмитровское, как правило, не показывают пробок больше 6 баллов.
Посмотрите и на другие способы добраться до точки. Реально ли сделать это с помощью поезда или общественного транспорта?
Оцените качество дороги на подъезде к самому месту стройки.
Подумайте о целях строительства
Как вы будете использовать дом?
Отличные участки в развитом месте всегда помогут сохранить и приумножить вложения. По имеющейся у нас статистике - земля в центральных регионах России выросла в цене в 2 раза за последние 5 лет. В особых зонах: Владимирском «Доброграде», Ярославском взморье и Тверском Конаково - до 5 раз!
Если вы строите дом, который планируете сдавать в аренду, тогда еще больше внимания инфраструктуре вокруг.
Если дом только для себя - задумайтесь о внутренних смыслах.
Сколько месяцев в году вы планируете проводить в доме? Вы можете сэкономить на утеплении, если будете посещать загородный дом лишь летом. Однако по нашим наблюдениям планы частно меняются. Иногда люди так прикипают к деревенской жизни, что хотят выбираться к месту отдыха в любой появившийся свободный день. И если зима, время и деньги на протопку пустующего дома будут в прямом смысле слова улетать в трубу.
Кто именно будет ездить в дом?
Например, если бабушка будет оставаться там одна, то наличие магазина рядом - существенный фактор.
Посмотрите вокруг
Что находится рядом? Есть ли лес или водоемы? Крупные промышленные предприятия? Социальная и торговая инфраструктура?
Важна и категория, к которой эта земля относится, а также виды разрешенного использования. Идеальный вариант - земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). С этой категорией вы наиболее быстро получите документы на строительство и избавитесь от перемен российского законодательства.
Оцените инфраструктуру
Далеко ли до города или села? Сколько ехать до ближайшей больницы, если вдруг возникнет необходимость? Изучите отзывы о местности.
В интернете вы легко найдете данные о магазинах, барах и ресторанах, социальных учреждениях, которые расположены поблизости.
Прекрасно, если рядом окажется загородный отельный комплекс. Тогда отзывы о месте не составит труда найти. Учтите пожелания разных членов семьи, возможно дети любят бассейн, а до него более 50км пути. Подумайте об увлечениях, к которым вы возможно придете позже: например рыбалка, тихая охота, а может быть даже гольф.
Коммуникации крайне важны!
Какие уже есть на территории? Откуда получают воду ваши соседи? Она пригодна для питья и употребления в пищу?
Стабильно ли ловит мобильник, что с интернетом?
Сколько электричества выделено на домовладение? Каково состояние электросети? Случаются ли отключения? Сельский или городской тариф за электричество?
Как устроен вывоз отходов?
Хорошо ли расчищают дороги зимой?
Эти вопросы имеет смысл уточнить у жителей поселка.
Посмотрите на продавца
Нужен ли вам риелтор?
А может быть землю продает фирма, которая оформляет документы при покупке?
Если продавец - компания, поинтересуйтесь как долго она работает на рынке?
Есть ли документы на земельный участок? Какова форма договора??
Если берете участок в ипотеку - узнайте с какими банками сотрудничает компания?
И наконец: Определитесь с дизайн-проектом. А как это сделать правильно - расскажем в следующей статье.
Со всеми нашими участками вы сможете ознакомиться на сайте!