Мы с семьёй обсуждаем вопрос о расселении. Планируем, что мама и бабушка переедут в загородный дом, а я — в квартиру поменьше в Москве. Они хотят зарегистрироваться у меня, так как московским пенсионерам платят пенсию. При этом собственником квартиры буду только я.
Меня беспокоит, что они могут меня беспокоить, например, приезжать, когда им вздумается. Сейчас они обещают так не делать, но я не знаю, как будет на самом деле.
Могу ли я прописать их у себя на свой страх и риск, но если они нарушат своё обещание, то я смогу выписать их принудительно? Можно ли составить договор, в котором будет указано, что они не имеют права меня беспокоить, иначе я их выпишу? Будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Анна.
Анна, вы подвергаете себя риску. И даже договор не сможет вас защитить. Напротив, он может только усугубить ситуацию. Я расскажу вам, кому положена пенсия в Москве, чем опасна фиктивная регистрация и почему в случае неблагоприятного развития событий вам придётся выписывать своих родственниц через суд.
Всем ли назначат повышенную пенсию, если оформить прописку в Москве
Размер доплаты для московских пенсионеров зависит от срока их регистрации в столице.
Если пенсионер зарегистрирован в Москве более 10 лет и не работает, то в 2021 году ему будет назначена региональная социальная доплата к пенсии. Цель этой доплаты — увеличить размер пенсии до 20 222 рублей в месяц. Однако если пенсия и без доплаты составляет такую сумму или больше, то доплата не будет назначена.
Работающие пенсионеры, которые соответствуют определённым критериям, также могут получать ежемесячную компенсационную выплату к пенсии. Например, если они работают в государственных или муниципальных учреждениях, организациях ЖКХ, а также если они являются людьми с инвалидностью третьей группы и работают в организациях Всероссийского общества слепых, глухих или инвалидов.
Важно отметить, что ежемесячный доход работающего пенсионера не должен превышать 20 000 рублей за последние полгода. Это правило не распространяется на ветеранов Великой Отечественной войны и людей с инвалидностью первой и второй группы — им доплату назначают независимо от места работы и размера зарплаты.
Если пенсионер зарегистрирован в Москве менее 10 лет или имеет регистрацию по месту пребывания, то ему будут доплачивать до прожиточного минимума пенсионера в столице. В 2021 году этот минимум составляет 13 496 рублей в месяц. Если пенсия равна или больше прожиточного минимума, то доплату не предоставят.
Поэтому, если у ваших родных нет московской прописки, то стоит оценить возможную выгоду от махинаций с регистрацией. Возможно, это принесёт больше проблем, чем дохода.
Как устроена регистрация по месту жительства по закону
В России существует система регистрационного учёта, согласно которой все граждане обязаны сообщать о своём местонахождении в миграционный отдел МВД. Регистрацию по месту жительства также называют постоянной регистрацией или, в народе, пропиской.
Важным аспектом регистрации по месту жительства является то, что человек должен постоянно или преимущественно проживать там, где он зарегистрирован. Однако это правило часто нарушается по разным причинам, и все это понимают. Тем не менее, нарушать его специально не стоит. В случае, если обнаружится, что ваши близкие родственники, такие как мама и бабушка, не собирались жить в квартире, где вы их зарегистрировали, это может быть расценено как фиктивная регистрация.
Выявить фиктивную регистрацию на практике довольно сложно, но иногда это происходит. Например, во время режима самоизоляции сотрудники полиции могут проверить паспорт с регистрацией у любого человека, вышедшего на улицу. Да и в обычное время может возникнуть неприятная ситуация. Например, если соседей обворуют, то сотрудники полиции могут прийти к вашим родным, чтобы выяснить детали происшествия. И тогда обнаружится, что они живут в доме постоянно, несмотря на то, что зарегистрированы в другом месте.
Чем грозит фиктивная регистрация
Фиктивная регистрация — это ситуация, когда представляются заведомо недостоверные сведения или документы, или когда собственник и жилец заранее знают, что никто не будет реально вселяться в жилье.
За фиктивную регистрацию можно понести наказание. Например, могут оштрафовать на сумму от 100 тысяч до 500 тысяч рублей. В некоторых случаях могут даже лишить свободы на срок до трёх лет. При этом ответственность грозит всем участникам фиктивной регистрации: и собственнику жилья, и тем, кто воспользовался такой регистрацией.
Иногда суды проявляют гуманность и прекращают уголовные дела по этой статье. Так, в Ставропольском крае суд прекратил дело в отношении владелицы квартиры, которая зарегистрировала у себя женщину. Без регистрации та не могла устроиться на работу. Фиктивность регистрации обнаружили в ходе выездной проверки, когда хозяйка случайно рассказала об этом при должностных лицах.
Суд пожалел собственницу и заявил, что нижестоящие суды не приняли во внимание тот факт, что действия гражданки в силу малозначительности не представляли общественной опасности. Приговор и апелляционное определение отменили.
К уголовной ответственности могут не привлечь, если человек будет способствовать раскрытию дела. Однако давать показания против своих родных — не лучшая идея. Подумайте, готовы ли вы к этому.
Даже если вы рискнёте зарегистрировать маму и бабушку, надеясь, что фиктивность регистрации останется вашей тайной договорённостью, я вам категорически не советую подписывать договор о том, что они обещают вас не беспокоить. Тем самым вы признаете, что нарушаете закон.
Если договоренность с мамой и бабушкой останется только на словах, они могут отделаться административной ответственностью или заплатить штраф, если загородный дом находится в другом регионе и выяснится, что они фактически проживают там, но остались зарегистрированы в вашей квартире. Размер штрафа — от 3 тысяч до 5 тысяч рублей.
Кроме того, у мамы и бабушки могут возникнуть и другие трудности. Например, они не смогут воспользоваться льготами по коммунальным услугам, если таковые предусмотрены на их новом месте жительства. Обычно такие преференции распространяются на жителей конкретного муниципалитета или региона.
Что получат ваши родственники вместе с правом регистрации
Если вы зарегистрируете свою маму и бабушку в своей квартире, они смогут свободно приезжать к вам в гости, оставаться на ночь, приводить своих друзей и хранить свои вещи в вашем доме. Ведь юридически это будет и их место жительства тоже. И у вас не будет законных оснований мешать им пользоваться вашим жильём, так как вы сами предоставили им это право.
Хорошо, если ваша мама и бабушка будут уважать ваше личное пространство и не будут приезжать без предупреждения. Но если они будут нарушать ваше личное пространство, то единственным вариантом будет снять их с регистрационного учёта. Поэтому всё зависит от ваших отношений. Если вы не готовы регулярно видеть маму и бабушку у себя дома, то лучше сразу не предоставлять им такую возможность.
Как снять жильцов с регистрационного учета
Предположим, вы зарегистрировали вашу маму и бабушку у себя дома, но потом передумали и теперь хотите их выписать.
Существует два способа выписки человека из квартиры:
1. Зарегистрированный гражданин сам пишет заявление и просит снять его с учёта по месту жительства.
2. Собственник квартиры может выписать человека через суд.
В вашей ситуации, вероятно, не стоит ожидать, что ваши родственницы добровольно снимутся с регистрации, поэтому я расскажу вам, как выписать их через суд.
Вам нужно будет подать судебный иск с одним из следующих требований:
1. Вы хотите прекратить право пользования вашим жильём вашими родственницами и снять их с регистрационного учёта. После того как суд вынесет решение, вам нужно будет отнести его в миграционный отдел полиции, чтобы на его основании снять родных с регистрации.
2. Вы утверждаете, что ваша мама и бабушка не реализовали своё право на проживание, так как никогда не вселялись в квартиру и не проживали в ней ни одного дня. В этом случае суд по вашему иску снимет их с регистрационного учёта как тех, кто не приобрёл право пользования жилым помещением.
Подобные истории в судах не редкость. Например, в Ярославской области мужчина просил снять племянника с регистрационного учёта по месту жительства. Племянник был зарегистрирован в доме, которым владел мужчина, но фактически проживал в другом месте. В жилой дом племянник никогда не вселялся и имущества своего там не держал. Регистрация ему требовалась, чтобы получить полис ОМС. В качестве доказательства того, что племянник в доме не жил, суд принял рапорт участкового, который провёл проверку и установил, что никакого племянника в доме нет и его местонахождение неизвестно. Суд удовлетворил иск гражданина.
Органы регистрационного учёта снимают гражданина с учёта в двух случаях: если его выселили или если признали утратившим право пользования жилым помещением. И в обоих случаях — только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Мы уже подробно рассказывали, как выписать человека из квартиры. Посмотрите, какие документы вам нужно будет подать.
Что в итоге
Если вы сейчас решаете вопрос о раздельном проживании и ищете решение, которое устроило бы всех, то, возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты. Например, вы можете компенсировать маме и бабушке разницу между их пенсией и необходимой суммой, или просто оказывать им материальную помощь. Это может быть более приемлемым решением, чем оформление фиктивной прописки.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
