Далеко не все арендодатели(наймодатели) готовы заселить жильцов вместе с четвероногими питомцами. И это понятно: кошки и собаки могут подрать мебель, испортить обои и нанести другой вред ремонту.речь квартиру от четвероногих жильцов? Чаще всего условие «без домашних животных» обговаривается заранее, и квартиранты вроде должны осознавать свою ответственность перед данным требованием. Но на деле так происходит не всегда.
Законодательство о найме жилого помещения никак не регулирует содержание животных в квартире. Это право жильца – заводить питомца или нет. И если вы просили воздержаться от проживания с четвероногим другом, а жилец нарушил договоренность, то у нас именно для вас плохие новости: довольно сложно будет из-за этого расторгнуть договор найма досрочно. Даже если вы уведомите квартиранта заранее о том, что ему вскоре придется съехать, то по закону это не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.
Какой выход?
Мало договориться о запрете на проживание с животными. Важно прописать соответствующий пункт в договоре найма и размер штрафа (неустойки), который должен будет заплатить жилец в случае игнорирования данного запрета. Желательно снять на фото или видео факт присутствия животного в квартире, испорченный ремонт или мебель в качестве доказательства при составлении акта о нарушении условий проживания жильца.
Именно такие действия предпринимают сотрудники нашей компании, если выявляется случай проживания с животными без согласования с собственником. И вот теперь уже у нас плохие новости для жильцов, ведь им придется заплатить за самовольство.
Читайте также: