Доброго дня друзья и коллеги! Вчера мы с Вами начали рассматривать сборные железобетонные, или просто сборные, фундаменты. К этой минуте в поле нашего внимания попали следующие разделы: вводная часть, проект, необходимые материалы и механизмы, производство работ, а также перешли к практическим этапам. Ссылку на первую часть дам внизу.
А сегодня продолжим, но сначала дам несколько абзацев, для лучшего понимания, из первой статьи:
Стоит сразу рассказать, что такой фундамент я реально построил в августе 2024 года. Информация абсолютно достоверная, но есть маленькое «НО». Этот фундамент не совсем под частный дом, а под двухэтажное административное здание в геометрических размерах 16,500 на 28,080 метров в осях. У некоторых наших заказчиков дома больше. А вот понять реальный порядок цен по всем данным вполне возможно.
Какие вопросы будем обсуждать сегодня: продолжим этапы производства работ, экономическую целесообразность, сроки производства работ, реальная цена такого фундамента и сделаем вывод. Но сначала традиционные анекдоты и конечно про фундаменты:
— Доктор, а скоро вы меня выпишете?
— Да я на даче только фундамент залил ... Ой, извините, хотел сказать : лечение - дело не быстрое.
Возвращаемся к теме.
Этапы.
На этот момент мы смонтировали «подушки» это на сленге, а по проекту ФЛ. Далее начинаем выставлять блоки стен подвала (ФБС). Для этого нам необходимо будет приготовить раствор. Из него делают постель, на которую и ставят блоки. Не забываем про перевязку швов. Они должны быть не ближе 20 см друг от друга.
Заранее подготавливаем сетки, которые будут установлены на всех углах и пересечениях фундамента.
Сетки должны заходить в каждую сторону не меньше чем на один метр. И ставятся межу первым и вторым рядами, а также между вторым и третьим.
Следующий этап, выравнивание швов для более качественной вертикальной гидроизоляции и соответственно сама гидроизоляция, выполненная в два слоя из битумной мастики.
А далее послойная обратная засыпка. И наш фундамент готов.
Экономическая целесообразность.
Про сметную стоимость мы поговорим чуть позже. А вот о чем я хочу дополнительно сказать. И это вопрос логистики. Даже при самых лучших ценовых показателях по устройству такого вида фундаментов, доставка их на объект и двойная перегрузка может встать в такую копеечку. А в какую? До 30% плюсом… вот и думайте и конечно считайте…
Чуть выше я сказал про двойную перегрузку. Очень редко, получается, производить монтаж железобетонных (или бетонных) блоков с «колес». Сначала разгружаем машины и складируем материал, а потом только монтируем.
Сроки производства работ.
У нас на все про все ушло 18 дней. Это без обратной засыпки. Быстро это или медленно решать Вам.
Реальная цена.
Сейчас покажу фрагмент реальной сметы:
И выведем общую сумму.
Итого такой вид фундамента нам обошелся с материалами и обратной засыпкой в – 4 264 488,83 рублей.
Вывод.
По полу у этого здания 408 квадратных метров. Имея эти две цифры, мы приблизительно можем вывести стоимость одного метра. К чему мы и стремились. И не забываем, что в конечную цену заложены 20% НДС (налог на добавленную стоимость) и 14% плановой прибыли. То есть если делать все самому, то от цены минус 34% (условно).
4 264 488 делим на 408 метров и получаем 10452 рубля за один квадратный метр. А если еще и убрать 34%, то конечная сумма будет - 6 898 рублей.
А вот насколько Вас устроит такой фундамент решать Вам.
Пишите, спрашивайте – обязательно отвечу.
Пожалуйста, подпишитесь на мой канал и поставьте лайки. А я пойму насколько мой труд важен.
Ссылка на первую часть:
Фундамент дома твоего. Сборный железобетон (ФБС). Реальная цена на август 2024 года