Недавно я рассказывала о рисках, связанных с занижением цены в договоре купли-продажи (ДКП) для продавца. Сегодня хочу подробнее остановиться на рисках, которые возникают у покупателя при покупке объекта недвижимости по заниженной цене. Почему я не рекомендую своим клиентам рассматривать такие варианты?
1. Покупатель рискует быть признанным «недобросовестным приобретателем», что может привести к потере квартиры и денег в случае признания сделки недействительной.
2. Покупателя налоговая тоже «потаскает» по допросам.
3. Если сделка будет признана судом недействительной, вернуть разницу между реальной стоимостью объекта и ценой в договоре будет практически нереально.
4. Покупатель также может быть привлечен к ответственности, как человек, способствовавший уклонению от уплаты налогов. Потому что заранее был уведомлен другой стороной о планируемом налоговом преступлении. Согласился участвовать в «мутной» схеме и всеми своими действиями помогал другому человеку скрыть доходы от государства.
5. Если придется продавать объект раньше срока, который позволяет не платить налоги, покупатель, по сути, оплатит налог не только за себя, но и за прошлого собственника, которому помог скрыть доходы.
Продаете или покупаете квартиру в Москве?
Записывайтесь на бесплатную консультацию:
Ватсап/телеграмм +7-989-114-38-48, Ольга Левчук - эксперт по жилой недвижимости в Центральном округе Москвы.