Заметки Московского риелтора

Эксперты новостного агентства Sputnik провели анализ цен на недвижимость в столицах стран бывшего СССР. Они выяснили, где можно приобрести жильё по самым высоким и низким ценам в начале 2025 года. В основе исследования лежат данные кадастровых организаций и агентств недвижимости. В большинстве стран ближнего зарубежья цены указаны на однокомнатные квартиры стандартного качества на вторичном рынке и в новостройках. Для удобства стоимость одного квадратного метра приведена в долларах, а в некоторых столицах — в евро...

Главный редактор «РБК. Недвижимость» Игнат Бушухин поделился интересным исследованием о том, сколько квадратных метров жилья можно приобрести в Москве, если продать квартиру в регионе России. ✅Если вы продадите квартиру в регионе размером 60 кв. метров, то, по словам Игната, больше всего в Москве — 36 квадратных метров — смогут приобрести жители Сочи. ✅Петербуржцы же смогут купить 34 квадрата. ✅А вот жители Севастополя, Владивостока и Казани — только 25. ✅Жители Брянска, Оренбурга, Смоленска, Ульяновска и Астрахани смогут приобрести по 13 квадратных метров...

Наконец-то свершилось! С 1 апреля 2025 года в России начнет действовать семейная ипотека на вторичное жилье. Уже давно предлагалось распространить льготную ипотеку на вторичный рынок в городах, где нет новостроек, чтобы устранить неравенство в правах граждан. К сожалению, в большинстве городов России новостроек не строят. По данным Рейтингового агентства строительного сектора на май 2024 года, из 1117 городов новостройки возводятся только в 771 городе. Жители этих населенных пунктов не могли воспользоваться предусмотренными льготами...

При выборе жилья многие сталкиваются с вопросом: что лучше - вторичное жилье или новостройка? Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, и выбор зависит от ваших потребностей, бюджета и жизненной ситуации. Я для себя выделила несколько ключевых преимуществ и недостатков как первичного, так и вторичного жилья, которые, возможно, помогут вам определиться с выбором. ✅В квартире ещё никто не жил, и для некоторых покупателей это является решающим фактором при выборе жилья. ✅Новые современные коммуникации,...

С сентября 2024 года, по данным аналитических сервисов «Циана» и «Яндекса аренды», наблюдается снижение стоимости аренды жилья в крупных городах России. Этот процесс продолжается уже шестой месяц подряд, что является самым продолжительным периодом снижения с весны 2020 года, когда рынок недвижимости испытал спад из-за пандемийных ограничений. Особенно заметным стало снижение цен на однокомнатные квартиры, которые, по информации «Циана», в среднем подешевели на 9%, до 40 700 ₽. Крупнейшие города с наибольшим падением арендных ставок: ▪️ Самара — на 4,5%, до 29 тысяч рублей...

С 1 марта 2025 года в России появится уникальная возможность официально запретить себе брать кредиты и микрозаймы. Эта услуга называется «самозапрет» и доступна через портал «Госуслуги» или многофункциональные центры (МФЦ). Следует отметить, что в МФЦ услуга будет вводиться поэтапно, в различных центрах в период с 1 марта по 31 августа 2025 года. • Защита от мошенников — установка самозапрета поможет избежать оформления кредитов без ведома граждан. Ежегодно злоумышленники получают доступ к данным людей и оформляют кредиты на миллиарды рублей...

Эта информация будет полезна для всех, кто: ✅ только собирается или уже продал недвижимость; ✅ не продаёт, потому что ждёт срока собственности 3 или 5 лет; ✅ получил требование из налоговой об уплате; ✅заплатил налог и хочет его вернуть; ✅ купил недвижимость и хочет получить вычет. Друзья, наверняка вы знаете, что в определенных случаях при продаже недвижимости вы обязаны заплатить налог. 📌Какие это случаи: Хорошая новость: зачастую эти налоги можно снизить, иногда до нуля. Абсолютно легально. Без занижений и прочих мутных схем, о которых писала здесь и здесь...

В 2025 году владельцев недвижимости ожидают более строгие наказания за несоблюдение правил пожарной безопасности. Это касается, в частности, установки дверей и эксплуатации газовых плит, которые не соответствуют нормам. Давайте разберемся, какие штрафы могут быть назначены и как их избежать. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций. С 1 февраля 2022 года размер штрафа за неправильную установку дверей был увеличен с 10 тысяч до 15 тысяч рублей. В статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) нет прямого запрета на двери, которые открываются наружу...

Вчера, фракции, комитеты и регионы внесли свои предложения по улучшению системы образования. Среди прочих мер поддержки, предложенных в постановлении, была рекомендация правительству РФ рассмотреть возможность введения льготной ипотеки для педагогов. По словам председателя Государственной думы Вячеслава Володина, важно повышать престиж профессии учителя, обеспечивать его достойную оплату труда и возможности для профессионального роста. Также было предложено создать благоприятные условия для работы педагогов, в частности, сбалансировать учебную и документационную нагрузку...

С 1 сентября 2025 года будет введено ограничение на выдачу потребительских кредитов и микрозаймов без периода ожидания. Это нововведение призвано защитить граждан от мошенничества и предотвратить принятие поспешных решений. ✅Суммы от 50 тысяч до 200 тысяч рублей — получить деньги можно будет не раньше, чем через четыре часа после подписания договора. ✅Суммы свыше 200 тысяч рублей — не раньше, чем через 48 часов. ✅Отсрочки не будут действовать для ипотеки, автокредитов (если деньги идут сразу дилеру),...

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Согласно документу, в Градостроительный кодекс Российской Федерации и закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» будут внесены изменения. Согласно этим изменениям, жилым комплексам, кварталам и микрорайонам запрещается присваивать названия на иностранных языках или с использованием производных от иностранных слов и выражений. Кроме того, в проектной и рабочей документации наименование объекта капитального строительства должно быть указано на русском языке...

В скором времени некоторые микрофинансовые организации (МФО) получат возможность предоставлять ипотечные кредиты. Это событие может повлиять на рынок недвижимости. Что изменится? Теперь не только банки, но и определённые МФО смогут предлагать ипотечные программы. Это расширит выбор для потенциальных заёмщиков, но важно учитывать некоторые нюансы. ✅ Плюсы для заемщиков — Возможно, появятся альтернативные ипотечные продукты, которых нет в банках. — Одобрение может происходить быстрее благодаря упрощённым процедурам...