Сдача квартиры в аренду – отличный способ получения пассивного дохода. Покупка собственного жилья стала менее доступной для нельготных категорий граждан из-за высокой базовой ставки по ипотеке. Это привело к росту спроса на аренду, и, соответственно, к увеличению дохода арендодателей. И, по прогнозам экспертов, тенденция не планирует меняться еще долгое время.
Однако такой вид инвестиций требует тщательного анализа рынка недвижимости. Какой район выбрать, сколько комнат должно быть в квартире, как ее обустроить, чтобы получить хороший доход? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.
Местоположение
Для арендаторов этот фактор имеет первостепенное значение. Для студентов важно, чтобы университет или колледж находились поблизости, а для приезжих семей – наличие развитой инфраструктуры в районе. Лучшим выбором будут жилые комплексы, расположенные рядом с местами притяжения: парками, торговыми центрами, стадионами и другими достопримечательностями города.
В Краснодаре, например, одним из самых востребованных мест для покупки квартиры является район парка “Краснодар”. Именно здесь и расположен ЖК “Бауинвест”. Детский сад и многоуровневые парковки на территории комплекса, рядом – школы, колледжи, спортивные клубы и множество заведений, чтобы вкусно поесть и отдохнуть. При этом инфраструктура района продолжает развиваться.
Комнатность
Двухкомнатная или трехкомнатная квартиры пользуются гораздо меньшей популярностью среди арендаторов, чем студии и “однушки”. В основном пары с ребенком снимают большую квартиру только на первое время, а затем стремятся купить собственное жилье, пока действует льготная программа «Семейная ипотека». Студия же многим может показаться слишком тесной, поэтому оптимальный выбор для пары без детей или для тех, кто живёт один, — однокомнатная квартира.
В строящемся литере ЖК “Бауинвест”, который будет сдан в следующем году, однокомнатные квартиры стоят от 6 278 826 ₽, двухкомнатные – от 8 809 133 ₽ (без учета специальных скидок от застройщика). В сданном доме осталось всего 3 двухкомнатных стоимостью от 8 810 322 ₽. Информация актуальна на (26.08.2024). Посмотреть планировки.
Обустройство квартиры
Ремонт должен быть современным, практичным и аккуратно выполненным. Лучше не использовать яркие цвета или дерзкие дизайнерские решения. Арендаторы предпочитают нейтральные интерьеры, которые с помощью декора смогут кастомизировать под себя.
Можно упростить себе жизнь и сразу выбрать квартиру с отделкой от застройщика, в ЖК “Бауинвест” она как раз соответствует перечисленным требованиям. А еще ремонт можно оплатить в рассрочку.
Для успешной сдачи в аренду квартиру следует полностью меблировать. Предпочтительно наличие встроенных шкафов, полок и других функциональных элементов для хранения вещей. Также необходимо позаботиться о достаточном освещении в комнатах и наличии современных энергосберегающих приборов. Кондиционер, стиральная машина, холодильник, плита и микроволновая печь – это минимум, который арендаторы ожидают увидеть в квартире. Добавьте предметы декора, чтобы сделать пространство уютнее и привлекательнее на фото, но не перегружайте интерьер. Готово! Такая квартира привлечет внимание на сайте объявлений, и арендаторы найдутся в кратчайшие сроки.
Выбирая квартиру в ЖК “Бауинвест”, вы не только будете получать ежемесячный доход, но и впоследствии сможете заработать на ее продаже. Из-за привлекательности и развития района парка “Краснодар”, цены будут только расти!
Реклама ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный», ИНН - 2308270148, erid:2Vtzqv5ChzL
Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Подборка интересных статей: