Выбор района для жизни – один из самых важных этапов при покупке недвижимости. Для человека, который не живет в Краснодаре, названия “Центральный”, “Восточно-Кругликовский” и “Гидростроителей” – просто набор слов. Но для местных жителей это районы города, которые имеют свои особенности.
Каждый из районов Краснодара уникален: в одних есть больше преимуществ, в других преобладают недостатки. Мы расскажем о ключевых факторах, которые помогут принять взвешенное решение и избежать сожалений о выборе. А также подскажем перспективные районы, где сейчас лучше всего приобрести квартиру.
Инфраструктура и доступность
Первое, на что стоит обратить внимание, – развитость инфраструктуры района. Школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные и культурные объекты – всё это важно для комфортной жизни. Также учтите транспортную доступность: насколько легко добраться до важных для вас мест.
С одной стороны, в центре Краснодара и близлежащих районах инфраструктура развита лучше всего, с другой – многие социальные объекты там уже устарели и не соответствуют современным стандартам. Поэтому стоит присмотреться к районам, где инфраструктура появилась не так давно и постоянно развивается. Например, к району парка “Краснодар”.
Развитие района и перспективы
Этот пункт частично связан с предыдущим. Важно понимать, что некоторые районы только начинают развиваться. В них цены на жилье немного доступнее, но инфраструктура все еще на этапе становления. Однако это же открывает возможности для инвестиций: через несколько лет стоимость квартиры может значительно измениться. Узнайте, какие проекты запланированы в рассматриваемом районе, какие новые объекты будут построены, чтобы оценить перспективы.
Например, в поселке Плодородном, где расположен городской квартал «Левада», сейчас активно ведется застройка. Уже сдан детский сад, скоро появится новая дорога, которая соединит Плодородный и микрорайон Губернский и упростит движение автотранспорта. А еще территория парка “Краснодар” – любимого места горожан – будет расширена в будущем до этого поселка, что точно увеличит стоимость жилья здесь.
Экологическая обстановка
Хоть Краснодар и не считается загрязненным городом, экология некоторых районов оставляет желать лучшего. Выбирая жилье, обратите внимание на наличие зеленых зон, парков и скверов. Чем больше таких объектов, тем выше уровень экологического комфорта. А также отбросьте варианты жилых комплексов, близко расположенных к заводам и промышленным зонам.
Опять же советуем присмотреться к району парка “Краснодар”, где прогулки на свежем воздухе точно не проблема. А конкретнее к ЖК “Бауинвест”, расположенному в паре минут ходьбы от “Парка Облаков”. Сейчас строится последний, десятый, дом компании в этой замечательной локации.
Социальное окружение и безопасность
Социальная среда и контингент жителей также играют важную роль. Необходимо узнать, каков уровень криминогенности в рассматриваемом районе, насколько он спокоен и безопасен. Также будет полезно пообщаться с местными или посетить район в разное время суток, чтобы получить представление о том, каково здесь жить.
Например, в Краснодаре к неблагополучным районам относят Дубинку, Музыкальный район и поселок Российский. Выбирать в них жилье – не лучшее решение.
Стоимость недвижимости
Не менее важный фактор – цена недвижимости. Она зависит от выбранного района, класса дома, наполнения комплекса. Ориентируйтесь на свой бюджет, сравнивайте предложения, учитывайте все дополнительные расходы. Главное – найти баланс между ценой и комфортом, чтобы ваш новый дом соответствовал всем вашим ожиданиям.
Так, в упомянутом выше городском квартале “Левада” стоимость 1-комнатной начинается от 5 596 386 ₽, 2-комнатной – 8 218 693 ₽, 3-комнатной – 10 917 176 ₽. В ЖК “Бауинвест” “однушки” – от 6 278 826 ₽, “двушки” – от 8 809 133 ₽ и “трешки” от 10 708 248 ₽. Стоимость квартир актуальна на (20.08.2024) и указана без учета специальных скидок от застройщика. Посмотреть планировки можно на сайте: СК ”Бауинвест”.
Определите, что для вас наиболее важно и подходите к выбору района взвешенно, ведь вы будете жить там как минимум несколько лет. СК "Бауинвест" всегда готова предложить вам лучшее жилье в самых привлекательных районах Краснодара. Обратитесь к нам за консультацией, и мы поможем вам сделать правильный выбор: 8 (861) 298-37-85.
Реклама ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный», ИНН - 2308270148, erid:2Vtzqwgdc9i
Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Подборка интересных статей:
