С 1 июля 2024 года в России завершилось действие сразу нескольких популярных программ льготной ипотеки. Но это не значит, что возможности для выгодного ипотечного кредитования полностью исчезли. Давайте разберемся, какие льготные ипотечные программы все еще доступны в нашей стране.
Семейная ипотека в 2024 году
Семейная ипотека под 6% годовых - одна из немногих программ, которая продолжает действовать и после 1 июля 2024 года. Правда, условия по ней были скорректированы:
- Теперь кредит можно оформить только на покупку жилья в новостройке или строительство частного дома.
- Максимальная сумма кредита снижена до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей в других регионах.
- Первоначальный взнос увеличен с 15% до 20%.
Но даже с учетом этих изменений семейная ипотека остается одним из самых выгодных предложений на рынке. Воспользоваться ей могут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года.
Сельская ипотека в 2024 году
Еще одна программа, которая продолжает действовать в 2024 году - сельская ипотека под 3% годовых. Она позволяет приобрести жилье в сельской местности на очень выгодных условиях:
- Минимальный первоначальный взнос - 10%
- Максимальная сумма кредита - 5 млн рублей
- Срок кредитования до 25 лет
Воспользоваться сельской ипотекой могут граждане, которые планируют переехать или уже проживают в сельской местности. Кредит можно направить на покупку или строительство частного дома, квартиры в малоэтажном доме, земельного участка под ИЖС.
IT-ипотека в 2024 году
Еще одна интересная программа, которая пока продолжает действовать - IT-ипотека под 5% годовых. Она доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
Условия IT-ипотеки в 2024 году:
- Минимальный первоначальный взнос - 30%
- Максимальная сумма кредита - 18 млн рублей
- Срок кредитования до 30 лет
Программа действует до конца 2024 года, но ее популярность растет, поэтому банки периодически приостанавливают прием заявок из-за исчерпания лимитов.
Дальневосточная и арктическая ипотека в 2024 году
Еще одна льготная программа, которая доступна в 2024 году - ипотека под 2% годовых для жителей Дальнего Востока и Арктики. Она предназначена для стимулирования заселения этих регионов.
Воспользоваться дальневосточной или арктической ипотекой могут:
- Молодые семьи
- Получатели "дальневосточного гектара"
- Учителя, медработники, работники ОПК, переезжающие в эти регионы
Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%.
А есть еще экспериментальная льготная ипотека для чиновников(!).
Эксперимент проводят в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027-го. Но в нем участвует очень ограниченное число чиновников и по итогам определят, стоит ли продолжить эксперимент на регулярной основе или завершить его. Поэтому пока наблюдаем и подробно не разбираем эту программу.
Таким образом, даже после завершения действия ипотеки с господдержкой и льготной ипотеки на новостройки, в России все еще есть несколько интересных программ льготного ипотечного кредитования. Главное - внимательно изучить условия каждой из них и выбрать оптимальный вариант для своей ситуации.
Также рекомендую почитать: